原標題：重磅！青島樓市放大招！剛需買房窗口期終于來了！

來源：大眾報業·半島網

最近的樓市是一天一個樣，幾乎每天都有各種政策撲面而來，讓你應接不暇。各地的松綁浪潮一浪接一浪，連沉寂了許久的青島也按捺不住，在小長假前后放出了一波又一波大招。

利率下調 限購解封

端午假期第一天，西海岸新區、城陽區和高新區全面取消住房限購政策。與此前有的城市悄悄進行截然不同，三地選擇同一天高調官宣，在島城朋友圈接連引起廣泛關注。

6月3日凌晨，西海岸新區住房和城鄉建設局官方微信公眾號發布消息，全面取消住房限購政策，與此同時，青島城陽、高新也正式宣布全面取消限購政策。

西海岸官方發布

此政策之前，青島已經有過數次關于樓市的利好政策。

政策影響力最大的當屬5月20日。當天，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，貸款市場報價利率（LPR）5年期以上4.45%，較上月下降15個基點。

青島立馬跟進，目前銀行首套房房貸利率可做到4.25%，二套房房貸利率可做到5.05%，這幾乎是歷史最低利率，按首套房利率計算，相較5.35%利率，140萬的貸款30年能少還約33.5萬元。眾多利好疊加下，目前為購房好時機，抓緊置業機遇，機會不容錯過！

以上測算按2022年6月黃島新房市場價格估算，僅做參考

公寓落戶 時代風口

在限購解封，利率下調之外，青島樓市還有一項重磅政策。5月底，西海岸新區放開了商業房屋落戶條件，凡是取得商業用房或辦公用房的產權人員（公寓、寫字樓），含辦理新建商品房合同的網簽備案，可以按照一房一戶申請本人及親屬，依次在城鎮近親屬家庭戶及房屋所在地城鎮社區集體戶中落戶，并且孩子可以上學，按照學位類型3統籌安置。

相關文件

允許公寓產品戶口掛靠，在可預見的未來，公寓將迎來飛速發展的時機，公寓因戶型小，不限購，總價低，置業門檻相對輕松，以及宜商宜住宜辦公的多元化功能需求，在樓市福利新政的助力下，必將讓成為市場炙手可熱的產品。未來，公寓承載更多的功能，締造一個不能錯過的時代風口。但此政策有效期僅1年，置業窗口期非常短暫，需要趁早抓住。

城芯范本 勁銷西海岸

新一輪置業良機近在眼前，然而，對于購房者來說，置業既要看準時機，更要選對優質產品，而好的產品離不開區域占位、資源及產品力本身的加持。

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鼎級主場 一步雙學府

對每個孩子而言，文風的浸染、文脈的優渥，至為重要。項目位居西海岸實驗二小和六中旁，在此次商辦落戶政策加持下，若公寓與住宅同權，入學門檻或可由百萬起降至25萬起，低總價近學府，優越的教育資源滿足更多有需求的群體。

（開發商不對業主子女入學做出任何承諾保證，學校的招生政策以學校及政府相關部門發布為準）

西海岸新區二小及六中實拍圖

中芯占位 價值騰飛

25萬起，超低投入，奢享千萬級配套！項目占據了城市的黃金中軸位置，位于西海岸熱點板塊—區府核心區，占盡城市發展紅利，近享德泰利群、維客、幸孚maLL、商業綜合體（規劃中）、歡樂海灣五大商業，人潮如織；坐擁三地鐵，距M6鳳凰山路站僅約50米；咫尺繁華，公寓也更容易出租！

春江天璽區位效果圖

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