原標(biāo)題：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新發(fā)布：5月青島新房環(huán)比上漲0.2% 二手房仍在“筑底”

來(lái)源：青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)

6月16日上午，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局官方網(wǎng)站發(fā)布最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，公布了2022年5月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。

根據(jù)最新統(tǒng)計(jì)，2022年樓市“紅五月”青島市新房?jī)r(jià)格保持“穩(wěn)中有漲”，二手房?jī)r(jià)則仍在繼續(xù)＂筑底＂中，再度小幅下跌。具體來(lái)看，2022年5月青島新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0．2％，同比上漲2．0％；二手房住宅價(jià)格則在四月的基礎(chǔ)下行再次小幅走低，環(huán)比下降0．2％，同比去年“紅五月”降幅為1．3％。

新房方面，根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新統(tǒng)計(jì)，2022年5月份青島新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比4月上漲0．2％，同比上漲2．0％。綜合來(lái)看，5月青島新建商品住宅銷售價(jià)格無(wú)論同比還是環(huán)比，漲幅都大于4月份，從青島樓市“金三銀四”到“紅五月”房?jī)r(jià)上行走勢(shì)來(lái)看，新房市場(chǎng)已經(jīng)率先完成了“筑底”，價(jià)格開(kāi)始出現(xiàn)了小幅回彈。

除了青島之外，山東省納入統(tǒng)計(jì)的濟(jì)南、煙臺(tái)、濟(jì)寧三城新房?jī)r(jià)格“漲跌”各有不同。其中濟(jì)南5月新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0．5％，同比依舊上漲2．9％；煙臺(tái)市5月新建商品住宅價(jià)格則環(huán)比下降了0．6％，同比下降1．9％，是5月山東四城中唯一一個(gè)新建商品住宅銷售價(jià)格同比環(huán)比“雙降”的城市；濟(jì)寧5月新建商品住宅價(jià)格雖然環(huán)比上漲0．1％，同比下降0．3％。

“紅五月”青島新房市場(chǎng)上各類產(chǎn)品中，環(huán)比來(lái)看價(jià)格漲幅最大的是90－144㎡的中等戶型，5月環(huán)比漲價(jià)幅度為0．3％，除了中等戶型之外，90㎡以下的小戶型與144㎡以上的大戶型5月份銷售價(jià)格都是環(huán)比走跌的，跌幅也相同，都是0．1％。

不過(guò)同比來(lái)看，則是大戶型“增值”屬性最佳，5月份青島144㎡以上的大戶型新房銷售價(jià)格同比上漲了2．2％；其次是90㎡及以下的小戶型，銷售價(jià)格同比上漲幅度為2．0％；90－144㎡的中等戶型新房5月份銷售價(jià)格同比上漲了1．9％，是各類戶型新房中漲幅最小的。

二手房方面，根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的最新數(shù)據(jù)，2022年5月青島二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0．2％，同比下降1．3％。繼續(xù)4月房?jī)r(jià)走勢(shì)，依舊保持在下行通道。

分戶型來(lái)看，“紅五月”青島二手房市場(chǎng)上的各類型房源成交價(jià)格都在“筑底”中，其中90㎡以下小戶型二手房銷售價(jià)格環(huán)比下降0．1％，同比下降1．3％；90－144㎡的中等戶型價(jià)格環(huán)比下降0．3％，同比下降1．2％；144㎡以上的大戶型二手房銷售價(jià)格環(huán)比下降0．4％，同比降幅為1．2％。

根據(jù)2022年5月份商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師繩國(guó)慶進(jìn)行了解讀：2022年5月份，70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比總體延續(xù)降勢(shì)，但降勢(shì)趨緩，新建商品住宅環(huán)比下降城市個(gè)數(shù)減少；一、二、三線城市商品住宅銷售價(jià)格同比漲幅均有回落或降幅擴(kuò)大，同比下降城市個(gè)數(shù)增加。

一、新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降城市個(gè)數(shù)減少，二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比持平或下降

5月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降城市有43個(gè)，比上月減少4個(gè)。從各線城市看，5月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0．4％，漲幅比上月擴(kuò)大0．2個(gè)百分點(diǎn)；二線城市環(huán)比下降0．1％，降幅與上月相同；三線城市環(huán)比下降0．3％，降幅比上月收窄0．3個(gè)百分點(diǎn)。

5月份，70個(gè)大中城市中，二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降城市有53個(gè)，比上月增加3個(gè)。從各線城市看，5月份，一線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月上漲0．4％轉(zhuǎn)為持平；二線城市環(huán)比下降0．3％，降幅與上月相同；三線城市環(huán)比下降0．5％，降幅比上月擴(kuò)大0．2個(gè)百分點(diǎn)。

二、各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比漲幅回落或降幅擴(kuò)大

5月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比下降城市分別有46個(gè)和57個(gè)，比上月分別增加7個(gè)和1個(gè)。

5月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲3．5％和1．7％，漲幅比上月分別回落0．4和0．7個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲0．3％，漲幅比上月回落0．7個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷售價(jià)格同比下降1．7％，降幅比上月擴(kuò)大0．7個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別下降2．2％和3．2％，降幅比上月均擴(kuò)大0．7個(gè)百分點(diǎn)。

信息來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局官網(wǎng)

記者：廣夏

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