原標題：青島市首單宅基地使用權抵押貸款落地興業銀行

來源：大眾報業·半島網

7月13日，興業銀行青島分行以宅基地使用權及房屋所有權為抵押，為青島綠草源牧場的李先生發放貸款20萬元，用于其牧場日常經營所需，也是青島市落地的首單宅基地使用權抵押貸款。

農村宅基地制度改革事關農民切身利益，事關農村社會穩定和發展大局，是深化農村改革的重要內容。2022年7月6日，《平度市農村宅基地使用權及房屋所有權抵押貸款管理暫行辦法》正式印發后，在青島市和平度市兩級人民銀行、地方金融監督管理局以及農業農村局、自然資源局的指導支持下，興業銀行青島分行先行先試，依托近年來服務鄉村振興的豐富經驗，總分支三級聯動，迅速開辟綠色通道，逐一梳理明確抵押程序、貸款流程、風險控制等系列規范，僅用一周時間便實現業務探索落地，為盤活宅基地資產開辟了新的路徑。不僅如此，興業銀行青島分行還在貸款利率上給了李先生最大的優惠，并為其承擔了評估費、抵押登記費、保險費等多項費用，極大減輕了李先生的負擔。

據了解，李先生經營的青島綠草源牧場歷經10余年的發展，已成為國家畜禽養殖標準化示范場、青島市級農業產業化龍頭企業。近年來，伴隨著農場的智慧化轉型，源源不斷的資金需求也常常困擾著李先生。2021年，興業銀行青島分行科技賦能創新推出“興牛云貸”，為青島綠草源牧場累計發放貸款200萬元，從根本上解決了國內養殖行業融資難、擔保難的問題。在宅基地使用權抵押貸款相關管理辦法出臺后，興業銀行青島分行第一時間聯系李先生，以李先生一套130平方米的自建房為抵押，持續為李先生經營牧場提供資金支持。“房子和牛是我們家最重要的資產，現在興業銀行都幫我們實現了抵押貸款，牧場經營資金周轉的問題徹底解決了”，收到貸款的李先生顯得格外開心。

在青島平度市，像李先生這樣的宅基地共超17萬畝，可以說是一座“沉睡的寶藏”。本次試點成功后，將有效助力農村現有農業生產資源轉化為融資條件，最大限度破解“三農”融資困局。

伴隨著該筆業務的落地，也標志著興業銀行青島分行實現了農村承包土地、集體經營性建設用地、宅基地“三塊地”抵押融資的全面突破，為更多資本快速進入農村資產的盤活蹚出了路子。截至6月末，興業銀行青島分行涉農貸款余額已突破150億元，新增近兩年來持續保持青島市股份制銀行首位。根植齊魯大地廣闊的“三農”沃土，興業銀行青島分行將以更大力度、更實舉措更快喚醒農村閑置資源，竭盡所能讓更多農民享受到改革紅利，助推共同富裕！

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