原標(biāo)題：東營(yíng)2022-42號(hào)地塊報(bào)價(jià)100輪，宸宇置業(yè)1.708億元溢價(jià)75%終拿下！

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大眾網(wǎng)·海報(bào)新聞?dòng)浾?李小鵬 東營(yíng)報(bào)道

東營(yíng)宸宇置業(yè)有限公司摘得2022-42號(hào)地塊，該地塊起拍價(jià)格9780萬(wàn)元，經(jīng)過(guò)累計(jì)報(bào)價(jià)100次，最終以17080萬(wàn)元成交，成交價(jià)超過(guò)起拍價(jià)7300萬(wàn)元，溢價(jià)74.64%。該地塊規(guī)劃總面積21036.5㎡(約合31.55畝)，容積率1.0-1.1，合計(jì)地面地價(jià)541.28萬(wàn)元/畝，該地塊規(guī)劃為住宅用地（用地內(nèi)不得建設(shè)任何商業(yè)建筑）。

根據(jù)相關(guān)出讓文件，2022-42號(hào)地塊社區(qū)黨群服務(wù)中心按照每百戶不低于30平方米的標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)；養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施按每百戶不少于20平方米的標(biāo)準(zhǔn)配套建設(shè);物業(yè)服務(wù)用房、體育健身設(shè)施等其他功能配套服務(wù)設(shè)施按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范配建。

2022-42號(hào)地塊起始地價(jià)309.94萬(wàn)元/畝，成交地價(jià)541.28萬(wàn)元/畝，起始計(jì)容樓面價(jià)4226.42元/平方米，成交樓面價(jià)7381.11元/平方米，地價(jià)漲了231.34萬(wàn)/畝，計(jì)容樓面價(jià)漲了3154.69元/平方米，漲幅非常大，可謂是“寸土寸金”。

2022-42號(hào)地塊周邊有東營(yíng)市財(cái)政局、東營(yíng)海關(guān)、東營(yíng)海事局、東營(yíng)交通發(fā)展集團(tuán)、東營(yíng)汽車東站、中國(guó)移動(dòng)、中國(guó)聯(lián)通、中國(guó)電信等政府機(jī)構(gòu)及企事業(yè)單位。還配有華利·國(guó)際金融廣場(chǎng)、金匯大廈等商務(wù)配套。重頭戲來(lái)了，按照以往九年義務(wù)招生政策，42號(hào)地所在區(qū)域的小學(xué)階段劃歸市實(shí)驗(yàn)小學(xué)，初中階段則劃歸市實(shí)驗(yàn)中學(xué)，可以說(shuō)是“雙實(shí)驗(yàn)”覆蓋區(qū)。42號(hào)地塊緊鄰府前街，西鄰濱州路，交通便利，離市人民醫(yī)院也不遠(yuǎn)，周邊住宅項(xiàng)目豐富，衣食住行無(wú)憂，不管是教育還是醫(yī)療2022-42號(hào)地塊都有自己的優(yōu)勢(shì)。

值得注意的是，2022-42號(hào)的競(jìng)得者是東營(yíng)宸宇置業(yè)有限公司，是東營(yíng)市天昊文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司控股子公司，也就是天昊梅園項(xiàng)目的開發(fā)商，42號(hào)地塊在梅園西側(cè)，相隔距離非常近，想必開發(fā)商早有規(guī)劃，對(duì)這塊地勢(shì)在必得，會(huì)不會(huì)是打造兄弟項(xiàng)目還不得而知，但是，42號(hào)地的優(yōu)勢(shì)將來(lái)足以是一個(gè)不錯(cuò)的樓盤。42號(hào)地的后續(xù)消息，大眾網(wǎng)·海報(bào)新聞?dòng)浾邥?huì)持續(xù)跟蹤，敬請(qǐng)關(guān)注。

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