原標(biāo)題：樓市快訊|地方房企為啥“瞄準(zhǔn)”省會濟(jì)南？

來源：大眾報業(yè)·齊魯壹點(diǎn)

今天是2022年8月4日，歡迎查閱第130期《樓市快訊》，以下為今日資訊：

地方房企為啥“瞄準(zhǔn)”省會濟(jì)南，“準(zhǔn)現(xiàn)房”銷售打的啥算盤?

在樓市迎來回暖跡象的當(dāng)下,濟(jì)南土拍市場自去年樓市出現(xiàn)下行趨勢后,首次出現(xiàn)觸發(fā)最高限價的現(xiàn)象。土地市場是否迎來了新的溫度?封頂銷售對拿地房企來說是否會成為負(fù)擔(dān)

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五年來頭一回!濟(jì)南倆房企拿地樓盤封頂再賣

8月1日,濟(jì)南2022年第二批“兩集中”供地地塊進(jìn)入延時出價交易環(huán)節(jié)后,出現(xiàn)了“秒殺”一幕——兩地塊均觸發(fā)最高限價,房企通過“拼手速”的方式以商品住宅建筑滿足三星級綠色建筑、建筑單體封頂后辦理商品住宅預(yù)售許可手續(xù)的目前最高條件拿地。這是2017年濟(jì)南執(zhí)行土拍最高限價以來,首次出現(xiàn)以封頂為取得預(yù)售證條件拿地。

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7月百城新房價格環(huán)比下跌，超85城發(fā)布90多條穩(wěn)樓市政策

受傳統(tǒng)銷售淡季等因素影響，7月百城新房、二手房價格環(huán)比均下跌，環(huán)比下跌的城市數(shù)量也有所增加。

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前7月百強(qiáng)房企銷售額同比降47.3%，“千億房企”數(shù)量減半

據(jù)該機(jī)構(gòu)測算，今年1-7月份，銷售額排前100位的房企(百強(qiáng)房企)銷售額均值為418.9億元(人民幣，下同)，同比下降47.3%，降幅較上月收窄1.3個百分點(diǎn)。百強(qiáng)房企權(quán)益銷售面積均值同比下降52.2%。

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激活樓市流動性，全國13城調(diào)整二手房指導(dǎo)價政策

自去年2月深圳率先推出二手房指導(dǎo)價以來，全國共有15個城市發(fā)布二手房指導(dǎo)價，但目前，多地調(diào)整了這項(xiàng)政策。據(jù)克而瑞研究中心統(tǒng)計，有13個城市已取消或調(diào)整二手房指導(dǎo)價政策。

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值班主編：司君波

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