原標題：山東濟南出臺保障性租賃住房項目認定辦法

來源：舜網-濟南時報

支持高校畢業生來濟留濟就業創業，住房保障是關鍵一環。根據濟南市保障性租賃住房發展規劃，“十四五”期間，山東省濟南市將籌集保障性租賃住房20.5萬套(間)。8月10日，新黃河記者了解到，濟南市已籌集了96個保障性租賃住房項目，新增房源7.66萬套(間)，有效增加了住房租賃市場70平方米以下小戶型的房源供給，服務新市民、青年人群體。

日前，濟南市保障性租賃住房工作領導小組印發《濟南市保障性租賃住房項目認定實施細則(試行)》(以下簡稱《實施細則》)，明確了保障性租賃住房項目認定的標準、流程等。

《實施細則》將保障性租賃住房項目的認定分為既有項目和新實施項目。既有項目指已建成或在建的租賃住房項目，符合國有居住用地(含租賃住房用地)建設的租賃住房、競建公有房(作為安置用房的除外)及商品住房配建、因企業搬遷或破產等原因造成閑置的社會組織自建公租房等五種條件的，建設單位可申請認定保障性租賃住房。新實施保障性租賃住房項目指未辦理施工許可的租賃住房項目。利用產業(工業)園區廠前區配套用地、企事業單位自有空閑用地、國有居住用地(含租賃住房用地)、商業商務用地及城中村生活保障房建設用地、集體經營性建設用地、非居住存量閑置房屋改建、用作租賃住房的各級政府閑置住房、其他渠道籌集的項目，建設單位可申請認定。

項目認定書采取編號管理，重點載明項目名稱、項目地址、申請單位、土地性質、項目投資、建設規模等。在項目認定中，建設單位還要承諾房源納入保障性租賃住房項目庫及信息服務平臺統一管理，出租價格不高于同地段同品質市場租金，不以任何形式組織變相出售。以保障本單位新就業職工及引進人才為主，房源閑置的情況下可向經認定的新市民、青年人供應。

根據濟南市保障性租賃住房發展規劃，“十四五”期間構建“三大圈層三大分區”，即優化提升區(歷下、市中、槐蔭、天橋)、重點拓展區(濟南高新區、歷城、起步區)、遠郊發展區(章丘、長清、濟陽、萊蕪、鋼城等)，所籌集房源20.5萬套(間)占新增住房供應總量的30%。這一比例將有效改變住房供給“售賣一條腿長、租賃一條腿短”的房地產市場結構，為新市民、青年人安居提供了更多選擇。

為給青年人的“第一個家”選好位置，圍繞保障對象生活通勤便利等訴求，在9條運營或在建、規劃軌道交通沿線，濟南市在軌道交通站點1公里范圍內已落實50個項目，房源超過3.42萬套(間)，占籌集房源總量的45%，保障了青年人、新市民等群體“出門就能坐地鐵”。

濟南市還明確了項目規劃選址、規劃設計、配套設施、住區環境等相關要求，制定了保障性租賃住房的裝修配套標準，要求室內配齊廚衛家電等設施，室外增加健身房、圖書室、快遞收取點等公共活動設施，確保每一套(間)都能達到高品質“拎包入住”的狀態，滿足新市民豐富、多樣的生活場景需求，有效保障安居優居。

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