原標(biāo)題：止?jié)q轉(zhuǎn)跌！上月青島新房售價(jià)環(huán)降0.2% 二手房環(huán)跌0.3%

來源：大眾報(bào)業(yè)·半島新聞

半島全媒體記者 李曉芳

7月青島新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.2%，同比上漲0.8%；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下跌0.3%，同比下跌1.6%……8月15日，根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的2022年7月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況來看，7月份一線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比微漲，二三線城市環(huán)比整體呈降勢。其中，7月青島新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由“四連漲”轉(zhuǎn)為下跌，同比漲幅持續(xù)收窄；二手住宅售價(jià)環(huán)比同樣止?jié)q轉(zhuǎn)跌，同比跌幅擴(kuò)大0.6個(gè)百分點(diǎn)。

青島新房售價(jià)環(huán)比下降0.2%

據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)，2022年7月青島新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.2%，同比上漲0.8%。相較于6月，7月青島新建商品住宅環(huán)比跌幅由上漲0.6%轉(zhuǎn)為下降0.2%；同比漲幅回落1.1個(gè)百分點(diǎn)。

環(huán)比來看，從2022年1月，青島新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下跌0.4%；2月數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)為持平；從3月轉(zhuǎn)為上漲0.4%開始，隨著各種樓市利好政策出臺(tái)，售價(jià)環(huán)比上漲態(tài)勢一直持續(xù)到6月；進(jìn)入7月青島新建商品住宅銷售價(jià)格結(jié)束“四連漲”，由漲轉(zhuǎn)跌。

同比來看，1～7月青島新建商品住宅銷售價(jià)格同比漲幅持續(xù)收窄。相較于1月同比上漲3.7%，7月青島新建商品住宅銷售價(jià)格同比漲幅回落2.9個(gè)百分點(diǎn)。

從戶型來看，2022年7月島城新建商品住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三種戶型的銷售價(jià)格環(huán)比分別下跌0.2%、下跌0.3%、0.2%；同比均上漲，分別上漲1.5%、0.6%、0.9%。

相比6月，7月三種戶型的售價(jià)環(huán)比分別由上漲1%轉(zhuǎn)為下降0.2%、上漲0.7%轉(zhuǎn)為下降0.3%、回落0.1個(gè)百分點(diǎn)；同比方面，漲幅分別回落1個(gè)百分點(diǎn)、1.3個(gè)百分點(diǎn)、0.9個(gè)百分點(diǎn)。

青島二手房售價(jià)環(huán)同比均下跌

二手住宅方面，2022年7月島城二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下跌0.3%，同比下跌1.6%。相比于6月，7月島城二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上漲0.5%轉(zhuǎn)為下降0.3%；同比跌幅擴(kuò)大0.6個(gè)百分點(diǎn)。

環(huán)比來看，2022年1～7月島城二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比以下跌態(tài)勢為主，僅3月（環(huán)比上漲0.2%）和6月（環(huán)比上漲0.5%）上漲，其余月份均下跌，跌幅持續(xù)在0.1%～0.7%范圍內(nèi)。同比來看，1～3月島城二手住宅銷售價(jià)格同比均上漲，進(jìn)入4月止?jié)q轉(zhuǎn)跌，同比下跌0.6%，一值持續(xù)到7月同比下降1.6%。

從戶型來看，2022年7月，島城二手住宅三種戶型的銷售價(jià)格環(huán)同比均下跌。其中，90平方米以下戶型的銷售價(jià)格環(huán)比下降0.1%，同比下降1.7%；90～144平方米戶型的銷售價(jià)格環(huán)比下降0.6%，同比下降1.4%；144平方米以上戶型的銷售價(jià)格環(huán)比下降0.4%，同比下降1.5%。

濟(jì)南新房環(huán)同比上漲、煙臺(tái)、濟(jì)寧均下降

省內(nèi)其他城市，濟(jì)南、煙臺(tái)、濟(jì)寧在統(tǒng)計(jì)行列，2022年7月濟(jì)南新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，同比上漲1.4%；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下跌0.2%，同比下跌3%。

煙臺(tái)新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下跌0.4%，同比下跌3%；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.9%，同比下跌2.5%。

濟(jì)寧新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下跌0.3%，同比下跌2.4%；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下跌0.2%，同比下滑3.9%。

解讀：

一線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比微漲，二三線城市環(huán)比整體呈降勢

對于價(jià)格變動(dòng)情況，國家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師繩國慶解讀：7月份，70個(gè)大中城市中商品住宅銷售價(jià)格下降城市個(gè)數(shù)略增。一線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比微漲、同比漲幅回落，二三線城市環(huán)比整體呈降勢、同比降幅擴(kuò)大。

從環(huán)比看，一線城市商品住宅銷售價(jià)格微漲，二三線城市整體呈降勢。

7月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降城市分別有40個(gè)和51個(gè)，比上月分別增加2個(gè)和3個(gè)。

7月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月上漲0.1%轉(zhuǎn)為持平；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.2%，降幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比均下降0.3%，降幅均與上月相同。

從同比看，一線城市商品住宅銷售價(jià)格漲幅回落，二三線城市降幅擴(kuò)大。

7月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅銷售價(jià)格同比下降城市有48個(gè)，個(gè)數(shù)與上月相同；二手住宅銷售價(jià)格同比下降城市有61個(gè)，比上月增加4個(gè)。

7月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲3.1%和0.9%，漲幅比上月均回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別下降0.5%和2.5%，降幅比上月分別擴(kuò)大0.3和0.4個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別下降3.2%和3.9%，降幅比上月分別擴(kuò)大0.4和0.2個(gè)百分點(diǎn)。

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