原標(biāo)題：千億上合示范區(qū)——青島置業(yè)風(fēng)口到底發(fā)展的咋樣了?

來(lái)源：大眾報(bào)業(yè)·半島網(wǎng)

城市的生長(zhǎng)擴(kuò)大都是來(lái)自于各種城市資源的迅速集聚，縱觀國(guó)內(nèi)外各大一線城市的發(fā)展歷程，可以看出，中心城市連帶城膠集群正在成為大城市外溢發(fā)展的主要空間形式。

國(guó)家戰(zhàn)略高地 構(gòu)筑產(chǎn)創(chuàng)新星

2015年之前，上合示范區(qū)還是一片農(nóng)田與灘涂。誰(shuí)能想到，7年后的今天，這片土地已經(jīng)由膠州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)更名為上合示范區(qū)，并發(fā)生了翻天覆地的變化。

2018年6月，上海合作組織青島峰會(huì)隆重開(kāi)幕。中國(guó)政府支持在青島建設(shè)中國(guó)—上海合作組織地方經(jīng)貿(mào)合作示范區(qū)，賦予青島建設(shè)上合示范區(qū)的“國(guó)之重任”。2019年9月，國(guó)務(wù)院正式批復(fù)《上合示范區(qū)建設(shè)總體方案》，從此，上合示范區(qū)建設(shè)全面啟動(dòng)，青島也迎來(lái)了承接國(guó)家戰(zhàn)略的重大歷史使命。

4年來(lái)，四大中心建設(shè)蓬勃建設(shè)，千億級(jí)產(chǎn)業(yè)帶飛速進(jìn)駐，“國(guó)字號(hào)”功能區(qū)戰(zhàn)略聚集，作為國(guó)家“一帶一路”的重要樞紐，上合崛起已然成為大勢(shì)所趨。

南深圳，北青島，選擇上合就是選擇國(guó)家戰(zhàn)略。

城市發(fā)展所向 都市價(jià)值升級(jí)

青島的城市發(fā)展從“市內(nèi)四區(qū)”到“1+4模式”再擴(kuò)展到城陽(yáng)區(qū)和高新區(qū)，通過(guò)近年來(lái)“環(huán)灣保護(hù)、擁灣發(fā)展”的城市戰(zhàn)略，不難看出青島打造灣區(qū)大都市的雄心壯志。作為環(huán)灣板塊的最后一塊拼圖，上合新區(qū)的重要意義不言而喻。

跨海大橋上合段的通車讓上合示范區(qū)與青島主城區(qū)順利接駁，青蘭高速貫通南北，把城陽(yáng)和黃島連接起來(lái)，上合示范區(qū)作為膠州冉冉升起的新中心不僅可以承接青島市區(qū)外溢的產(chǎn)業(yè)和人口，也可以扛起膠州市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的引擎作用。

上合示范區(qū)的飛速發(fā)展讓市場(chǎng)流行起一句價(jià)值定論——如果缺席膠州，將失去對(duì)青島未來(lái)的話語(yǔ)權(quán)。這是擁有撤市劃區(qū)、地鐵八號(hào)線、膠東國(guó)際機(jī)場(chǎng)等諸多利好區(qū)市的宣言，更是島城房地產(chǎn)界一個(gè)流行已久的價(jià)值共識(shí)。也正因?yàn)榇耍碇鴩?guó)家戰(zhàn)略的上合示范區(qū)自2018年以來(lái)吸引著來(lái)自各地的目光。

（龍湖·上合壹號(hào)實(shí)景圖）

8個(gè)月建造城市新地標(biāo) “上合加速度”備受贊譽(yù)

眼下正是一年中天氣最熱的三伏時(shí)節(jié)，在上合示范區(qū)如意湖商業(yè)綜合體建設(shè)工地，中建八局的建筑工人們?nèi)找棍閼?zhàn)在項(xiàng)目建設(shè)第一線，用揮灑的青春為上合示范區(qū)添磚加瓦。

如意湖商業(yè)綜合體項(xiàng)目項(xiàng)目體量較大，建設(shè)復(fù)雜，且因?yàn)轫?xiàng)目的重要意義而備受關(guān)注，120人的研發(fā)團(tuán)隊(duì)極盡努力32天的時(shí)間內(nèi)完成了1100多張圖紙，項(xiàng)目自正式開(kāi)工以來(lái)，克服疫情等多種挑戰(zhàn)。堅(jiān)持“快”字當(dāng)頭、“干”字為先，歷經(jīng)14個(gè)晝夜完成60余萬(wàn)立方米淤泥質(zhì)土開(kāi)挖外運(yùn)、20萬(wàn)立方米土方換填工作，高峰時(shí)期36臺(tái)樁機(jī)同時(shí)作業(yè)、31天完成7304根預(yù)制方樁施工、28天完成元素區(qū)和會(huì)議區(qū)地下室主體結(jié)構(gòu)施工、30天完成綜合館地下主體結(jié)構(gòu)施工，創(chuàng)造了建設(shè)領(lǐng)域新的“上合速度”。6月26日，隨著綜合館最后一榀管桁架的吊裝完成，青島市如意湖商業(yè)綜合體項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)全部封頂。海匯繁花、珠貝生輝的建筑形象，已逐漸顯現(xiàn)。8個(gè)月日夜兼程成功的縮減了建設(shè)工期，讓上合之貝這座上合新地標(biāo)拔地而起。

高端城市配套 大城生活兌現(xiàn)

教育大城 全齡段局屬學(xué)府環(huán)伺

在教育配套兌現(xiàn)上，上合示范區(qū)建設(shè)實(shí)驗(yàn)幼兒園、實(shí)驗(yàn)小學(xué)、實(shí)驗(yàn)初中，并有老牌名校膠州二中和中加國(guó)際學(xué)校等優(yōu)質(zhì)教育資源，目前已全部投入使用。

青島大學(xué)膠州校區(qū)計(jì)劃將于2023年開(kāi)工建設(shè)，預(yù)計(jì)2026年可投入使用。

至此，上合示范區(qū)匯聚一站式優(yōu)質(zhì)教育配套，在板塊政教核心3km范圍內(nèi)，實(shí)現(xiàn)了難得的全齡教育集結(jié)。

難得一線湖海雙景資源 進(jìn)階湖居時(shí)代

在生活環(huán)境方面，如意湖公園自2014年建成后就吸引了全膠州的目光，是上合板塊居民運(yùn)動(dòng)休閑的好去處。2021年改造后的如意湖公園周長(zhǎng)約4.1公里，水域面積約80萬(wàn)平方米，約112個(gè)標(biāo)準(zhǔn)足球場(chǎng)大小。

鮮紅色的海鷗橋橫跨在波光粼粼的湖面上，人造沙灘、友誼林、生態(tài)停車場(chǎng)不一而足，整潔舒適的休閑游玩環(huán)境使這座城市的“綠色客廳”成為新晉網(wǎng)紅露營(yíng)打卡地。

千億投資集聚 產(chǎn)業(yè)活力激增

示范區(qū)核心區(qū)域內(nèi)，上合商務(wù)中心、上合國(guó)際會(huì)議中心、上合組織國(guó)家青年創(chuàng)業(yè)中心、中國(guó)巴基斯坦中心、交大大道地鐵結(jié)建等總投資264億元的10個(gè)功能載體項(xiàng)目已全部開(kāi)工建設(shè)。核心區(qū)內(nèi)的上合國(guó)際會(huì)議中心、上合組織國(guó)家青年創(chuàng)業(yè)中心、中國(guó)巴基斯坦中心、上合“法國(guó)客廳”等項(xiàng)目也已完成基礎(chǔ)施工。

2020年以來(lái)，上合示范區(qū)共引進(jìn)吉利衛(wèi)星互聯(lián)網(wǎng)等總投資1715億元的50個(gè)項(xiàng)目，新增中國(guó)俄羅斯中心、上合（青島）綠色香辛料交易市場(chǎng)等20個(gè)上合元素項(xiàng)目。目前上合示范區(qū)在建項(xiàng)目36個(gè)，總投資464.91億元，其中，普霖新材料、貝特重工等總投資174.65億元的16個(gè)項(xiàng)目將在年內(nèi)竣工投產(chǎn)。

多項(xiàng)目的簽約與落地，代表著工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)國(guó)際化創(chuàng)新示范區(qū)已形成基本路徑；面向全球的“雙招雙引”全面推進(jìn)；千億城市有機(jī)更新計(jì)劃正在實(shí)施……一座具備國(guó)際元素與現(xiàn)代活力的上合新區(qū)，正加速成長(zhǎng)于膠州灣畔，上合的未來(lái)已經(jīng)兌現(xiàn)。

“占據(jù)國(guó)家戰(zhàn)略中心核心板塊的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，是未來(lái)10年置業(yè)投資第一選擇。”現(xiàn)已成為經(jīng)濟(jì)學(xué)家及房產(chǎn)專家的一致共識(shí)。

實(shí)景現(xiàn)房 匠造大師級(jí)五維園林

所到即引領(lǐng)，所筑皆驚艷。懷揣著對(duì)每座城市的敬畏與熱愛(ài)，龍湖所到之處，皆以極致嚴(yán)苛的擇址觀，溯源城市肌理，把握發(fā)展脈絡(luò)，打造一座座代言城市的封面作品。這一次，也不例外。

“從生活中來(lái)、到詩(shī)意中去”，作為業(yè)界知名的“園林大師”，龍湖秉承五維園林理念，以生態(tài)、交融、健康、人文、精筑五個(gè)維度，升級(jí)棲居理想。匠造“一軸·兩環(huán)·雙核·五園”的全齡樂(lè)活社區(qū)，以善意灌溉生命。在7月交付的一期1組團(tuán)中，萌趣的龍小湖樂(lè)園讓小朋友們從小就有屬于自己的嗨玩小天地。在超大的星光草坪上傾聽(tīng)時(shí)光與自然的細(xì)語(yǔ)，景觀廊架用“凝固的詩(shī)意”不動(dòng)聲色的驚艷時(shí)光，“醉美社區(qū)”親眼可鑒。同時(shí)，龍湖·上合壹號(hào)擁有片區(qū)唯一小面積產(chǎn)品76㎡玲瓏兩室一廳，市場(chǎng)罕見(jiàn)的玲瓏小戶成為全城熱搶的明星戶型。

（龍湖·上合壹號(hào)實(shí)景圖）

（龍湖·上合壹號(hào)實(shí)景圖）

放眼整個(gè)青島環(huán)灣都市圈的發(fā)展進(jìn)程，上合板塊已然成為發(fā)展歷程中最后的重要一環(huán)，在國(guó)家和青島的共同助力下，上合示范區(qū)正在書(shū)寫(xiě)發(fā)展的嶄新篇章。世界上合，海邊湖居實(shí)景現(xiàn)房，盡在龍湖·上合壹號(hào)。

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