原標題：青島“商轉公”新消息 組合貸、爛尾樓確定無法享受！

來源：青島新聞網房產

前段時間，青島公積金中心表示今年底會出臺商轉公政策，一時間引起了廣大青島市民的關注，如今，新政策還沒出，官方已經明確表示：一部分人已經確定是不能享受商轉公政策的了！

01 ｜組合貸款不能商轉公！

8月24日，青島公積金中心對一則網友來信進行了回復。該網友表示：“近期剛買的房子，房子是我和對象兩個人的名字，使用了組合貸，其中商貸22萬，公積金用我自己的，我對象公積金還沒開通。近期看新聞說青島年底推出商轉公業務，我想問一下，我對象現在開始交公積金，滿6個月后，如果公積金余額夠得話，組合貸中的商貸22萬是否可以轉公積金？”簡要概述也就是，對于組合貸款，也就是我們平常所說的混合貸，其中的商業貸款部分是否可以轉公積金？對此，公積金管理中心給出否定回答。

青島公積金中心表示：根據住建部公積金貸款相關業務規定，同一戶家庭不得同時存在兩筆在還公積金貸款。目前調研已開展商轉公業務的副省級城市均不支持組合貸款中商業貸款部分轉公積金貸款，因此我市擬開展的商轉公業務也不支持組合貸款中商業貸款部分轉公積金貸款。

有一些朋友買房時公積金可以貸款的額度比較少，現在交的公積金多了；或者像這位網友貸款時是單身，現在結婚了，兩個人的公積金余額比較多。這兩部分人其實比較虧，看著額度占比較多、利率比較高的商業貸款，和凈增加的用不到的公積金余額，卻不能相互抵用。既然組合貸的商業部分確定不能商轉公，那么這部分朋友可以申請提取公積金償還商業貸款了。?

02 ｜爛尾樓不能商轉公！

6月份，有市民表示“商轉公是否可以優先考慮爛尾樓的貸款人員”？青島公積金中心也給予了否定回答。

公積金中心表示：因爛尾樓暫時無法辦理產權證，不符合公積金貸款的抵押要求，因此不能申請商業貸款轉公積金貸款。這就要求各位網友在購房時，一定要擦亮雙眼，盡量選擇大品牌的開發商，否則一旦遭遇爛尾風險，不僅不能按時交房，甚至也不能享受公積金帶來的更多利好。

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