原標題：青島放松限購后如何買房？老四方：瞰?，F房總價99萬起…

來源：青島新聞網房產

原標題：青島放松限購后如何買房？老四方：瞰海現房總價99萬起…

來源：青島新聞網房產

9月15日，青島對現行房地產相關政策進行適度調整優化，繼續放開嶗山、李滄以及市北老四方片區限購。這一重磅利好，給時值“金九”的房地產市場注入了一劑強心針。

在此之前，青島樓市已經歷貸款利率、公積金額度提升、契稅補貼、提取公積金交首付等等利好政策的發布。對于此次發布的限購新政，業內人士普遍認為，此次調整的目標也很明確：滿足改善需求，增強市場活力。

其中，市北區分區域放開限購，居住氛圍成熟的老四方片區購買力得以充分釋放。據筆者實地走訪，限購放開后的首個周末，片區內在售的幾個樓盤到訪量均有明顯提升。綠城和錦誠園的工作人員表示，限購放松最重要的是給了不少購房者最基本的準入門檻，之前受限購約束沒購房資格的置業者，此時可以無顧慮看房了。

對于市區上班一族以及鐘愛老四方成熟配套的養老置業者來說，片區完善的配套、便捷的交通依舊有著近郊無可比擬的優勢。如果你也打算在該區域看房、選房，下面幾個在售樓盤可多加關注——

1

綠城和錦誠園

樓盤詳情 ：

項目地址：[市北區] 開平路45號

產品類型：建面約105㎡、118㎡、127㎡高層

銷售價格：均價27000元/㎡

最新動態：綠城和錦誠園建面約105㎡、118㎡、127㎡戶型，均價27000元/㎡。

咨詢電話：400-101-8532轉049

400-101-8532轉049人工服務時間：8:30-17:30

綠城和錦誠園位于市北區紡織谷版塊，戶型為建面約105㎡、118㎡三居和127㎡四居。其中，118㎡三居戶型方正、空間開闊，南北雙開敞陽臺與南向臥室全飄窗的設計，保證了更高得房率；三開間朝南、約11.4米采光面的設計，南向雙臥+寬廳，約5.2米寬廳設計+多功能廳的功能設計，貫連南向觀景陽臺。

綠城和錦誠園建面約118㎡三室兩廳兩衛B戶型樣板間

項目距離地鐵1號線旁直線距離約500米，近距離范圍內萬科廣場與鴻泰廣場兩大廣場、市中心醫院；周邊5大公園：勞動廣場（一路之隔）、北嶺山公園、未來公園、水清溝公園、東南山公園；包括未來學校、超銀（私立）、科技大學、開平路小學、二十一中等30所學校環伺周邊。

2

中車四方云匯

樓盤詳情 ：

項目地址：[市北區] 杭州路16號

產品類型：建面約105㎡、114㎡、139㎡高層以及建面約143㎡、164㎡洋房

銷售價格：高層均價25000元/㎡，洋房均價30000-31000元/㎡

咨詢電話：400-101-8532轉337

400-101-8532轉337人工服務時間：8:30-17:30

中車四方云匯項目位于海云庵商圈旁，是中車科技園轉型升級的重點項目。項目包含高層和洋房兩種物業類型產品，戶型建面約為105-164㎡，跨度區間可以滿足剛需和改善置業兩種置業需求。

在戶型設計上，南向多開間、大面寬，動靜分離，全明通透；雙陽臺+大飄窗，多處贈送空間，實際得房率大大提升；139㎡大套三戶型，客廳開間更是做到了市面少見的4.9米，空間寬敞舒適，1.8進深的寬景大陽臺，不僅贈送有一半的面積，采光、觀景條件均可謂上乘。

中車四方云匯139㎡三室兩廳兩衛戶型樣板間

3

云上觀海

樓盤詳情 ：

項目地址：[市北區] 歡樂濱海城

產品類型：建面約143㎡-200㎡高層

銷售價格：均價31000元/㎡

咨詢電話：400-101-8532轉645

青鐵云上觀海地處主城中心灣區位置，南向、西向、北向，三面盡攬整個膠州灣海域，270°環幕視野，坐在家中即可直瞰海景；加之其住宅樓座在布局上錯落分布，建筑高度由沿海向內陸逐漸升高，層層遞進，進一步保證了每棟樓的優良瞰海視野。

在戶型的設計上，青鐵云上觀海建面約143-390㎡的瞰海大平層更是可圈可點。不同于市面上普通的住宅布局，為保證業主優越的居家觀景視野，青鐵云上觀海LKD一體化客餐廳布局客廳為雙面大明窗設計，270°轉角寬廳，達17.6米IMAX巨幕南向面寬，約7.5m大寬廳，大尺度觀海視野，無遮擋一線海景盡收眼底！

青鐵云上觀海建面約200㎡四室兩廳三衛樣板間實景圖

4

保利時代

樓盤詳情 ：

項目地址：[市北區] 宜昌路31號

產品類型：高層、LOFT公寓

房源價格：均價21000元/㎡

最新動態：保利時?在售建面約78-97㎡戶型，均價21000元/㎡，另有43-60㎡LOFT公寓產品在售

咨詢電話：400-101-8532轉148

保利時代地處市北區宜昌路與興隆路交匯處，與青島大學師范學院市北實驗小學隔一路相望，自身規劃3萬平商街，該項目自入市起便主打“150萬留在市北”的低總價，對于想留在主城區的首置年輕人來說非常友好。

目前保利時代已為尾盤在售，尚有部分建面約78-97㎡戶型，均價21000元/㎡。

保利時代建面約86-89㎡兩居D戶型樣板間實景圖

其中，建面約77㎡、88㎡套二戶型均為經典兩居設計，入戶客餐廚一線相連，客廳連接南向陽臺，小戶型、低總價，非常適合年輕剛需購房者以及養老購房者選擇。

5

中國鐵建中心

樓盤詳情 ：

項目地址：[市北區] 傍海中路21號

產品類型：高層

房源價格：均價24500元/㎡

最新動態：目前在售4#、5#和6#，主售戶型建面約108-127㎡，還有少量89㎡戶型在售

咨詢電話：400-101-8532轉982

與保利時代相距不遠的中國鐵建中心項目均價24500元/㎡，目前在售4#、5#和6#，主售戶型建面約108-127㎡，還有少量89㎡小套三戶型在售，且為裝修交付，十分省心省力。

項目規劃自建9班制幼兒園（已建設），西南側規劃18班初中、42班小學；臨近跨海大橋、海底隧道、環灣大道等城市主干道，近地鐵5號線（建設中）。

6

中海觀瀾庭

樓盤詳情 ：

項目地址：[市北區] 海岸路36號

產品類型：高層

房源價格：總價99萬起

最新動態：中海觀瀾庭在售66-69㎡套一套二，總價99萬起。

咨詢電話：400-101-8532轉547

中海觀瀾庭近享老城醇熟的商業資源，步行可達興隆路農貿市場、利群商場、興隆路夜市、海云庵廣場等，生活氛圍濃厚；此外，項目臨近現已運行的地鐵1號線北嶺站，以及正在修建中的地鐵4號線內蒙古路站，交通出行上也十分便利。

項目目前已是現房在售，在售的66-69㎡套一套二，總價99萬起，瞰?，F房，即買即住即辦產證，避免了等待的時間和期房的風險，有需求的剛需一族可多加關注。

7

中海寰宇時代

樓盤詳情 ：

項目地址：[市北區] 青島科技大學南

產品類型：建面約105-143㎡小高層

銷售價格：均價28500元/㎡

最新動態：預計2022年9月首推

咨詢電話：400-101-8532轉090

位于市北區四流南路、與青島科技大學老四方校區一路之隔的中海寰宇時代，近鄰地鐵1號線勝利橋站、四方奧林匹克公園與海琴購物廣場，規劃建面約105㎡、119㎡、128㎡套三以及143套四戶型。

中海寰宇時代建面約143㎡樣板效果圖

項目目前在售6#、7#、8#樓座（均為19層小高），均價28500元/㎡，購房可享99折優惠，案場另有團購活動，詳情可咨詢售樓處。

8

海信湖島世家二期

樓盤詳情 ：

項目地址：[市北區] 瑞昌路189號

產品類型：建面約119㎡、143㎡高層

銷售價格：均價約25000元/㎡

最新動態：海信湖島世家二期住宅尾盤在售，建面約119㎡、143㎡戶型，均價約25000元/㎡。

咨詢電話：400-101-8532轉205

海信湖島世家二期項目為現房銷售，近鄰已經開通的地鐵1號線北嶺站，已經開工建設的地鐵5號線湖島站就規劃在小區門口；卜蜂蓮花、悅薈廣場、利群等商業項目近在咫尺，項目還自帶約1.4萬㎡商業配套，可滿足業主未來的日常生活所需。

海信湖島世家二期110㎡樣板間實景圖

項目目前在售建面約119-143㎡帶裝修高層，均價25000元/㎡。

9

觀海聽瀾

樓盤詳情 ：

項目地址：[市北區] 瑞海北路23號

產品類型：大平層

銷售價格：總價299萬/套起

最新動態：觀海聽瀾項目在售三種產品，一排建面約350㎡產品，總價2700萬/套左右，二、三排為建面約220㎡/247㎡產品，總價500-800萬/套，第四排為建面180㎡的大平層，總價299萬/套起。

咨詢電話：400-101-8532轉371

整體來說，老四方在售新房以剛改、改善為主，總價在99萬-千萬級均有涉及，你最想買哪家？

歡迎評論區留言、參與討論！

備注：文中提到的價格自發布起一個月內可參考，具體價格以各大項目售樓處為準。

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