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上周10城二手住宅成交量環(huán)比微降0.64%!南京漲幅超8成 青島跌幅居首

來源:半島網(wǎng)

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2022-11-16 15:47:11

原標(biāo)題:上周10城二手住宅成交量環(huán)比微降0.64%!南京漲幅超8成 青島跌幅居首

來源:大眾報(bào)業(yè)·半島新聞

原標(biāo)題:上周10城二手住宅成交量環(huán)比微降0.64%!南京漲幅超8成 青島跌幅居首

來源:大眾報(bào)業(yè)·半島新聞

半島全媒體記者 李曉芳

11月16日,根據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心發(fā)布的重點(diǎn)城市樓市成交周報(bào),第46周(11月7日~13日)監(jiān)測(cè)重點(diǎn)城市二手住宅成交量環(huán)比微降0.64%。從二手房市場(chǎng)來看,南京位居榜首,廈門漲幅次之,成都位居漲幅第三。

第46周,監(jiān)測(cè)重點(diǎn)10城二手住宅成交量為12879套,環(huán)比下跌0.64%。10城中3城成交量上漲,其余7城二手房成交量下降。

成交上升城市中,南京位居榜首,該周成交1662套,環(huán)比漲幅為82.04%,從成交走勢(shì)看,近期南京疫情形勢(shì)穩(wěn)定后,二手房交易有序恢復(fù),成交熱度提升;廈門漲幅次之,成交401套,環(huán)比上漲18.29%;成都位居漲幅第三,成交3391套,環(huán)比上漲0.27%。

成交下降城市中,青島跌幅居首,該周成交751套,環(huán)比跌幅為21.61%,至此青島二手房成交已經(jīng)連續(xù)三周回落;其次為北京,本周成交2588套,環(huán)比下跌16.97%。

進(jìn)入2022年,二手房成交初期乏力,隨后隨著房地產(chǎn)寬松政策逐步推進(jìn),多城發(fā)布調(diào)整二手房限售年限、調(diào)整增值稅免征年限、二手房“帶押過戶”等政策內(nèi)容,加之信貸端也迎來積極變化,多城房貸利率下調(diào),市場(chǎng)活躍度有所提升,帶動(dòng)二手住宅成交逐步轉(zhuǎn)好。6月份成交達(dá)到年內(nèi)高位,隨后市場(chǎng)轉(zhuǎn)入淡季成交有所下滑。7月以來在政策推動(dòng)以及“保交樓”背景下,二手房市場(chǎng)的關(guān)注度上升。進(jìn)入9月份,隨著政策端繼續(xù)釋放利好,尤其是央行發(fā)布階段性差別化信貸政策助力剛性需求釋放及財(cái)政部階段性支持居民換購住房予以退稅優(yōu)惠,二手房成交連續(xù)三周呈上升態(tài)勢(shì),進(jìn)入11月,成交量連續(xù)兩周回落,雙十一當(dāng)天央行、銀保監(jiān)會(huì)提出16條金融政策穩(wěn)樓市,加上近期疫情防控政策的調(diào)整優(yōu)化,預(yù)計(jì)后續(xù)二手房成交量將會(huì)好轉(zhuǎn)。

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