原標(biāo)題：上周10城二手住宅成交量環(huán)比微降0.64%！南京漲幅超8成 青島跌幅居首

來源：大眾報(bào)業(yè)·半島新聞

原標(biāo)題：上周10城二手住宅成交量環(huán)比微降0.64%！南京漲幅超8成 青島跌幅居首

來源：大眾報(bào)業(yè)·半島新聞

半島全媒體記者 李曉芳

11月16日，根據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心發(fā)布的重點(diǎn)城市樓市成交周報(bào)，第46周（11月7日~13日）監(jiān)測(cè)重點(diǎn)城市二手住宅成交量環(huán)比微降0.64%。從二手房市場(chǎng)來看，南京位居榜首，廈門漲幅次之，成都位居漲幅第三。

第46周，監(jiān)測(cè)重點(diǎn)10城二手住宅成交量為12879套，環(huán)比下跌0.64%。10城中3城成交量上漲，其余7城二手房成交量下降。

成交上升城市中，南京位居榜首，該周成交1662套，環(huán)比漲幅為82.04%，從成交走勢(shì)看，近期南京疫情形勢(shì)穩(wěn)定后，二手房交易有序恢復(fù)，成交熱度提升；廈門漲幅次之，成交401套，環(huán)比上漲18.29%；成都位居漲幅第三，成交3391套，環(huán)比上漲0.27%。

成交下降城市中，青島跌幅居首，該周成交751套，環(huán)比跌幅為21.61%，至此青島二手房成交已經(jīng)連續(xù)三周回落；其次為北京，本周成交2588套，環(huán)比下跌16.97%。

進(jìn)入2022年，二手房成交初期乏力，隨后隨著房地產(chǎn)寬松政策逐步推進(jìn)，多城發(fā)布調(diào)整二手房限售年限、調(diào)整增值稅免征年限、二手房“帶押過戶”等政策內(nèi)容，加之信貸端也迎來積極變化，多城房貸利率下調(diào)，市場(chǎng)活躍度有所提升，帶動(dòng)二手住宅成交逐步轉(zhuǎn)好。6月份成交達(dá)到年內(nèi)高位，隨后市場(chǎng)轉(zhuǎn)入淡季成交有所下滑。7月以來在政策推動(dòng)以及“保交樓”背景下，二手房市場(chǎng)的關(guān)注度上升。進(jìn)入9月份，隨著政策端繼續(xù)釋放利好，尤其是央行發(fā)布階段性差別化信貸政策助力剛性需求釋放及財(cái)政部階段性支持居民換購住房予以退稅優(yōu)惠，二手房成交連續(xù)三周呈上升態(tài)勢(shì)，進(jìn)入11月，成交量連續(xù)兩周回落，雙十一當(dāng)天央行、銀保監(jiān)會(huì)提出16條金融政策穩(wěn)樓市，加上近期疫情防控政策的調(diào)整優(yōu)化，預(yù)計(jì)后續(xù)二手房成交量將會(huì)好轉(zhuǎn)。

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