原標題：青島本年度第四批次集中拍地今日啟幕 第一場：李滄三地塊拍出10.8億

來源：青島新聞網房產

原標題：青島本年度第四批次集中拍地今日啟幕 第一場：李滄三地塊拍出10.8億

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青島新聞網房產12月19日訊（記者 廣夏）今日，青島市2022年度第四批次集中拍地活動重磅啟幕！上午9點30分，第一場拍賣會正式開場，位于市北區國際郵輪港區的1宗新地塊(建面7.48萬㎡)與李滄3宗新地塊(建面10.56萬㎡)一起登臺拍賣！最終市北區本場唯一一幅新地因“無人出價”而遭遇流拍，李滄區3幅新地全部成功拍出，青島市北區錦麟置業有限公司、青島城建集團、和達地產等成功拿地，3宗新地總價拍出10.8億！

市北區本輪上市的唯一一幅新地塊位于國際郵輪港區啟動區，新冠高架以西、規劃陵縣支路以南。地塊用地性質已由商業商務混合用地調整為商住混合用地，用地面積約9351.6㎡，規劃建筑面積約74812㎡。地塊容積率8.0，建筑限高165米，商住比為3:7，其中居住建筑體量為52368.4㎡。建筑密度55%，綠地率5%，地下三層,規劃停車位750輛。起拍單價為9205元/㎡，起拍總價6.83億元。本場拍賣，該地塊因“無人出價”而流拍！

李滄區1號地塊位于惠水路以南、賓川路以東、院士港南延項目以西、高端裝備制造習水路項目以北。用地性質為居住用地，占地面積33391.6㎡，容積率1.7，建筑面積56765.72㎡，建筑密度≤30%，綠地率≥30%，該地塊的起拍單價為10015元/㎡，起拍總價5.69億元。在經過10輪競拍之后，最終該地塊被青島市北區錦麟置業有限公司成功競得，成交樓面地價為10195元/平方米，成交總價為57872.6515萬元，合計約5.79億元，土地溢價率1.79%.

李滄區2號地塊是位于遵義東路以北、天泰城-以琳美地小區以西的LC0803-204地塊，該地處李滄區和城陽區交匯處，規劃為二類居住用地，占地面積26582.1㎡，容積率1.2，建筑面積31898.52㎡。地塊起拍單價9355元/㎡，起拍總價2.98億元。據悉該地塊現場原為廠房，現已拆除為凈地，具備快速開工條件。且靠近老虎山森林公園和十梅庵公園等，自然環境先天優勢明顯。在此次拍賣中，該地塊被青島城市建設集團泰都置業有限公司（青島城建）成功競得，該地塊為底價成交，成交樓面地價9355元/平方米，成交總價29841.0655萬元，接近3億元。

李滄區的3號地塊是位于淶水路以北、賓川路以西的LC0604-05地塊，據悉該地塊為戴家社區城中村改造地塊，具體位于李滄區賓川路以西、和達璟城以北，規劃用途包括住宅用地和商服用地，地塊占地面積1.3萬㎡，容積率≤1.3，建筑面積約1.69萬㎡。起拍樓面地價12000元/㎡，起拍總價2.03億元。在本場拍賣中該地塊同樣底價成交，被青島和達嘉峰置業有限公司（和達）成功競得，成交樓面地價12000元/平方米，成交總價20263.152萬元，合計約2.03億。

地塊詳情：

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