原標題：備好廣廈千萬間　山東誠意攬青年

來源：齊魯晚報

原標題：備好廣廈千萬間　山東誠意攬青年

來源：齊魯晚報

又一年畢業季即將來臨,城市租房成為畢業生們的關注焦點。一個月只需要支付約600元租金,泰安姑娘小趙便可拎包入住位于濟南天橋區的建融家園·優徠青年社區,優惠的租金價格、完善的配套設施、貼心的青年服務,這是全省“優徠青年社區”首批試點。自助廚房互動滿滿,租客當起文娛委員,全新的青年租房體驗讓城市對青年更友好。有網友評論說“山東太寵著青年人了”。

文/片 記者 范佳

專屬租房補貼讓利青年

優徠社區幫年輕人減負

談起那些年租房“踩過的坑”,來濟南打拼三年的小伙李振不禁皺起了眉頭?！捌綍r挺好的房東,退房的時候卻各種挑刺兒?！崩钫裾f,退租的時候,房東會各種挑毛病,比如某個燈泡壞了就把責任全推給租客,押金不給退?！澳谴瓮俗?我和房東吵了一個小時。剛租房時房東還承諾燈泡之類的物品壞了給他打電話,他會來修?！?/p>

與李振經歷不同,泰安姑娘小趙則在濟南找到了“快樂小窩”,只需要支付約600元租金,便入住位于濟南天橋區的建融家園·優徠青年社區,還能享受免費的健身房、共享廚房、自習室等公區服務。

小趙已經大學畢業兩年了,如今在離社區不遠的一家診所上班。她所居住的房間有17平方米,溫馨明亮,裝修時尚,房間內有獨立衛生間,智能門鎖、空調、洗衣機等設施一應俱全。每天下了班,卸掉一身疲憊,小趙喜歡去社區免費開放的健身房跑步健身,或者去自助廚房為自己做一餐美食。24小時安保和管家服務讓她獨居很安心,這里豐富多彩的青年活動也讓她結識了不少朋友。

今年,建融家園·優徠青年社區被列入全省首批試點。記者從共青團山東省委了解到,在青年需求最旺盛的租房方面,采取“政府出政策,企業供房源,團委強服務”的模式,充分整合各級國有平臺公司持有的保障性租賃住房、人才房等各類房源,共同打造面向青年價格優惠、配套完善、服務貼心的公益性集中住房租賃項目——“優徠青年社區”。

小趙曾在2022年來濟南求職面試時在濟南的“青年驛站”免費入住。這座城市的溫暖給她留下了深刻的印象。后來,因為疫情原因小趙回到了老家。在共青團濟南市天橋區委的回訪中,小趙了解到“優徠青年社區”這個項目,她再次來到濟南求職,并順利住進了建融家園·優徠青年社區。第一次走進房間,共青團天橋區委提供的“青年入住大禮包”就吸引了小趙的注意,其中包括省、市、區人才政策匯編,青年發展服務手冊、筆記本,以及展示知名景點、紅色教育基地、網紅打卡地等內容的“天橋打卡地圖”,一下子拉近了小趙和濟南這座城市的距離。

“‘優徠青年社區’確實給我們這種剛畢業的年輕人減輕了負擔。”小趙算了一筆賬,她所租住的房間市場價為1400元/月。依據《濟南市新市民、青年人租賃住房補貼保障標準及辦理程序的規定》,她每月可以享受濟南市租賃住房補貼700元,同時符合相關條件,還可以享受“優徠青年社區”的專屬優惠,折合每月只需支付約600元租金,工資能攢下來不少。

建融家園·優徠青年社區的負責人姜立陽介紹,社區的前身是建行建信公司2021年投資建設的黃臺青年公寓,一共有741個房間,目前的出租率是85%,18周歲至45周歲的租客可以入住。對于符合條件的青年,可以享受“優徠青年社區”的專屬優惠。

姜立陽表示,“優徠青年社區”的專屬優惠由企業承擔,雖然利潤有所減少,但通過青春山東APP以及團委的各種青年活動,拓寬了銷售渠道,提升了品牌形象,增加了對青年的吸引力。同時,國企也承擔著社會責任,更好地為青年的發展做出貢獻。

公區互動滿滿

社團活動火爆

與普通公寓相比,“優徠青年社區”有哪些獨特之處?近日,記者來到建融家園·優徠青年社區探訪,感受到了濃濃的青春氣息。

“Nora平板支撐70s,張綺1000m 4min30s……”在社區的健身房中,“運動達人秀”的展板格外醒目,年輕人自發在展板上寫下自己最新的運動記錄,運動氛圍滿滿。

“臨沂小孫推薦:糝粥、八寶豆豉、沂水豐糕……”在自助廚房的黑板墻上,來自五湖四海的青年們寫下了自己家鄉的美食推薦,并用心配上了粉筆畫。

而在青年活動照片墻上,寫有“優徠文娛委員”的姓名和電話,文娛委員都是由青年租客自發擔任,組織大家參與豐富多彩的社區青年活動。只要周末有空,小趙都會參加“優徠青年社區”的活動,比如烘焙、流體熊制作,讓她感到十分解壓。由于報名人數很多,活動發布時參與名額常常需要拼手速才能搶到。

“優徠青年社區”的租住模式讓小趙樂在其中?！捌胀ǖ淖夥磕Ｊ?大家都是關著門,誰也不認識誰。而在‘優徠青年社區’中,大家經常在公區活動,碰見的次數多了,慢慢就熟悉了,漸漸就成為朋友?！毙≮w說。

從共青團濟南市天橋區委獲悉,建融家園·優徠青年社區入住的青年主要以白領上班族、企業藍領、教育培訓機構教師、培訓學生以及園區公司職員、個體經營者為主。租客年齡主要集中在21到28歲。

年輕群體社會交往、社會活動的需求旺盛。記者了解到,成為“優徠青年社區”試點后,共青團濟南市天橋區委指導建融家園·優徠青年社區成立樓宇青工委,由基層團組織、公寓管理方、團屬社會組織、青年活動骨干、駐區單位共同參與,圍繞“社群社交”“就業創業”“成長教育”三項服務功能開展工作。

在公寓公區,青年志愿者協會、佰城仟物文創市集、沙畫藝術協會、街舞協會等青年社團的二維碼,以及創業青年導師分享會的海報十分引人注目。記者了解到,建融家園·優徠青年社區通過引入第三方社會組織的形式,組織青年開展各項活動,在活動中逐步掌握入住青年的興趣愛好以及各類需求,并聯系培養青年骨干。探索以青年骨干為核心,以興趣愛好分類,在社區內組建烘焙、沙畫、讀書等社團,定期開展社群活動。同時,立足青年多樣化成長需求,定期舉行職業規劃、技能提升、創業培訓、讀書分享以及心理輔導等活動。

年內山東將打造完成

首批19處“優徠社區”

為深入推進全省域青年發展友好型城市建設,多措并舉解決青年住房困難,團省委重點針對大中專畢業生和新興領域青年群體,聚焦過渡住房、租房和購房3方面需求開展專題調研,接受問卷調查和個人訪談的17.4萬名青年,超過50%對目前住房狀況表示不滿意。主要問題是,90%的長租房市場以個人房源為主,其中老舊住房偏多,普遍存在基礎設施配套不齊全,缺乏物業管理等情況；部分針對青年開發的長租項目多位置較偏,交通、商業等配套不到位,青年“職住分離”矛盾突出；同時,面臨個別黑中介、“二房東”租房“套路”,房源信息真假難辨、押金退還難,這些都極大影響了青年事業起步階段租房的居住體驗。

讓青年與城市“雙向奔赴”,“優徠青年社區”為青年提供了一種全新租房體驗。記者從共青團山東省委獲悉,目前濟南市市中區、天橋區,青島市城陽區作為試點,率先啟動“優徠青年社區”建設?！皟瀼魄嗄晟鐓^”整體按照“4個一”標準建設:一套硬件,房間內部設施齊全、“拎包入住”,同時公共區域打造自助辦公、學習閱讀、運動健身、共享會客、休閑娛樂、自助廚房等功能區；一套軟件,聯合省建行,依托“青春山東APP”開發線上系統,實現政策查詢、房源匹配、線上直租等便捷功能；一套政策,在原有優惠和政策性補貼基礎上,再給予青年市場價格10%左右專屬租房補貼,最大限度讓利青年；同時,聯合省建行推出建易貸、建行快貸等眾多租房“金融大禮包”；一套服務,將“青年社區”作為共青團基層工作主陣地,重點開展創新創業、成長教育、社群社交三方面的服務工作；同時,引領入住青年自我管理、自我服務,在志愿公益、社區治理、基層團建等方面擔當責任、發揮作用。

通過“青年優徠”項目,解決青年在租賃關系中不對等、話語權缺失問題,改變房主與租客之間的“冰冷關系”,讓青年有一個“溫暖的家”。化解國有平臺公司手中的閑置房源,實現經濟效益和社會效益的雙提升。破解群團工作“神經末梢不靈敏”問題,不斷探索青年參與基層社會治理新模式。

今年以來,共青團山東省委聚焦解決青年普遍關注的住房難題,創新實施“青年優居計劃”,通過“青年優驛”“青年優徠”“青年優購”三個具體工作項目,有針對性地解決青年過渡住房、租房和購房不同階段的困難。其中,“青年優徠”項目首批將在全省7市打造19處“優徠青年社區”,提供4003套房源,著力優化保障青年居住環境,助推青年發展友好型城市建設,不斷提升留魯返魯來魯青年在城市生活的獲得感、幸福感、安全感。

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