原標題：9月青島，新房、二手房價格均看跌！

來源：青島財富圈

原標題：9月青島，新房、二手房價格均看跌！

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10月19日，國家統計局最新發布了2023年9月份國家70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。根據統計數據顯示，2023年9月一線城市新建商品住宅銷售價格環比持平、同比漲幅擴大，二手住宅環比轉漲、同比降幅收窄；二三線城市商品住宅銷售價格環比下降、同比有漲有降。山東納入統計的四個城市：濟南、青島、煙臺、濟寧新房、二手房價格環比均看跌。

9月11日，山東省濟南與青島同日發文，宣布全面解除限購，讓這個9月成為具有劃時代意義的“分水嶺”。具體來看，在新建商品住宅銷售價格方面，濟南9月份環比下降0．3％，同比上漲2．5％；青島9月份環比下降0．5％，同比上漲1．2％；煙臺9月份環比下降0．1％，同比上漲0．5％；濟寧9月份環比下降0．2％，同比下降2．1％。

二手住宅銷售價格方面，濟南9月份環比下降1．1％，同比下降2．7％；青島9月份環比下降0．3％，同比下降4．3％；煙臺9月份環比下降0．7％，同比下降2．6％；濟寧9月份環比下降0．9％，同比下降4．4％。

2023年9月，全國納入統計的70個大中城市，新房價格同比下降城市有45個，二手房價格同比下降城市有67個，只有北京、成都、長沙3座城市的二手房價格比去年同期略有上漲。同時，只有北京、上海、天津、石家莊4座城市二手房價格略高于上月，深圳則和上月持平。

針對2023年9月份商品住宅銷售價格變動情況統計數據，國家統計局城市司高級統計師沈赟進行了解讀：

一、一線城市新建商品住宅銷售價格環比持平、同比漲幅擴大，二手住宅環比轉漲、同比降幅收窄

從環比看，9月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月下降0．2％轉為持平，其中北京和上海環比分別上漲0．4％和0．5％，廣州和深圳環比分別下降0．6％和0．5％。一線城市二手住宅銷售價格環比連續4個月下降后首次轉漲，漲幅為0．2％，其中北京和上海環比分別上漲0．7％和0．6％，廣州環比下降0．7％，深圳環比持平。

從同比看，9月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲0．7％，漲幅比上月擴大0．1個百分點，其中北京和上海同比分別上漲2．9％和4．4％，廣州和深圳同比分別下降1．7％和3．0％。一線城市二手住宅銷售價格同比下降1．4％，降幅比上月收窄0．2個百分點，其中北京同比上漲1．1％，上海、廣州和深圳同比分別下降1．9％、3．8％和1．0％。

二、二三線城市商品住宅銷售價格環比下降、同比有漲有降

從環比看，9月份，二線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0．3％，降幅比上月擴大0．1個百分點；二手住宅環比下降0．5％，降幅與上月相同。三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0．3％，降幅比上月收窄0．1個百分點；二手住宅環比下降0．5％，降幅比上月擴大0．1個百分點。

從同比看，9月份，二線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲0．2％，漲幅比上月回落0．1個百分點；二手住宅同比下降3．2％，降幅比上月擴大0．2個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降1．4％和3．5％，降幅均與上月相同。

9月份，70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格同比下降城市有45個，比上月增加1個，較年內高點減少10個；二手住宅銷售價格同比下降城市有67個，比上月增加1個。

數據來源：國家統計局官網

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