原標題：56.08萬戶將受益！山東2024年城鎮老舊小區改造計劃出爐

來源：大眾報業·齊魯壹點

原標題：56.08萬戶將受益！山東2024年城鎮老舊小區改造計劃出爐

來源：大眾報業·齊魯壹點

記者 王皇

近日，山東省住房和城鄉建設廳官網發布《關于公布2024年城鎮老舊小區改造計劃的通知》（魯建物函 [2023]11號），2024年全省共計劃改造老舊小區3158個，涉及居民56.08萬戶、樓棟數16872個、改造面積4850.58萬平方米。

濟南市將改造市中區、槐蔭區、天橋區、歷城區、萊蕪區、濟陽區719個小區的3242棟共909.9萬平方米的城鎮老舊小區，惠及11.8890萬戶居民。青島市的城鎮老舊小區改造則涉及市南區、市北區、李滄區、嶗山區、西海岸新區、城陽區、即墨區、膠州市、平度市、萊西市共433個小區的3373棟樓，惠及13.2693萬戶居民，建筑面積共計1016萬平方米。煙臺將對芝罘區、牟平區、黃渤海新區、海陽市、萊陽市、棲霞市、龍口市、招遠市、萊州市的304個老舊小區2122棟共計668.42萬平方米的老舊小區進行改造，將惠及7.8431萬戶居民。

記者從山東省住房和城鄉建設廳了解到，目前山東已開工改造老舊小區3903個、70.32萬戶，超額完成年度計劃，完成投資132.89億元，為全省穩增長、促消費做出了積極貢獻。

山東在推進城鎮老舊小區改造中，圍繞“為民”中心，加快由“要我改”向“我要改”轉變。老舊小區改造，居民既是受益者，更是參與者。堅持改造前問需于民、改造中問計于民、改造后問效于民，借助手機APP、微信小程序、問卷調查、電話征詢、議事會等方式，多形式動員群眾參與，讓居民在改造中唱主角。

山東推廣“1+N”組織領導模式，即“1個領導小組+N個專項工作專班”，分類研究解決改造中的黨建工作、資金籌集、工程質量、管線改造、設施配套等問題，高位高效推進工作。

同時，做細前期工作。對基礎類、完善類、提升類38項內容，各地結合實際列出清單，讓居民照單“點菜”。濟寧圍繞“改什么”召開座談會、問需會300余次，入戶走訪1萬余戶，由居民確定“改造菜單”。泰安發放5.5萬份調查表，對設計方案多次論證，確保全票通過；濟南“三問三議”形成初步方案，“兩審”確定設計方案，設計師“一對一”駐點服務；青島編制政策明白紙、說明書；棗莊建立設計方案專家評審制度，從源頭把控改造質量。同時，方式方法靈活，濟南開發“老舊小區改造決策輔助信息系統”，引導居民利用“互聯網+”線上方式，對改造中共同決定事項進行表決。日照借助AI技術，精準勘察改造環境，讓設計方案更立體、更直觀，群眾感知更真切。青島西海岸新區將居民出資與改造標準掛鉤，并圍繞參與率、支持率、出資率、物業覆蓋率等指標競爭選定優先改造小區。群眾的廣泛參與，帶動了社會資本和居民出資12.73億元，其中淄博、泰安、德州等市占比在20%以上。

山東在老舊小區改造過程中，突出“便民”導向，加快由“改房子”向“改生活”拓展。堅持“好房子、好小區、好社區、好城區”的工作理念，將綠色社區、完整社區、智慧社區等融入設計方案，一小區一特色，圍繞老舊小區居民需求，著力完善小區及周邊配套設施，讓群眾居住更舒適、生活更方便。突出適老化改造。制定《山東省老舊小區適老化改造指南》，改造時既注重增加適老化設施，又將適老化理念體現在每項改造內容中。全省實施無障礙設施改造的小區1020個，加裝電梯1234部。

在推進老舊小區改造時，山東立足“安民”目標，加快由“改得好”向“管得好”延伸。結合“齊魯紅色物業”建設，發揮黨建引領作用，在更新完善硬件的同時，注重軟件建設，以健全長效管護機制鞏固、維護改造成果。全省有547個老舊小區在改造時成立黨組織，在改造前、改造中、改造后發揮出重要作用。

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