原標題：56.08萬戶將受益！山東2024年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造計劃出爐

來源：大眾報業(yè)·齊魯壹點

原標題：56.08萬戶將受益！山東2024年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造計劃出爐

來源：大眾報業(yè)·齊魯壹點

記者 王皇

近日，山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳官網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于公布2024年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造計劃的通知》（魯建物函 [2023]11號），2024年全省共計劃改造老舊小區(qū)3158個，涉及居民56.08萬戶、樓棟數(shù)16872個、改造面積4850.58萬平方米。

濟南市將改造市中區(qū)、槐蔭區(qū)、天橋區(qū)、歷城區(qū)、萊蕪區(qū)、濟陽區(qū)719個小區(qū)的3242棟共909.9萬平方米的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)，惠及11.8890萬戶居民。青島市的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造則涉及市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)、西海岸新區(qū)、城陽區(qū)、即墨區(qū)、膠州市、平度市、萊西市共433個小區(qū)的3373棟樓，惠及13.2693萬戶居民，建筑面積共計1016萬平方米。煙臺將對芝罘區(qū)、牟平區(qū)、黃渤海新區(qū)、海陽市、萊陽市、棲霞市、龍口市、招遠市、萊州市的304個老舊小區(qū)2122棟共計668.42萬平方米的老舊小區(qū)進行改造，將惠及7.8431萬戶居民。

記者從山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳了解到，目前山東已開工改造老舊小區(qū)3903個、70.32萬戶，超額完成年度計劃，完成投資132.89億元，為全省穩(wěn)增長、促消費做出了積極貢獻。

山東在推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造中，圍繞“為民”中心，加快由“要我改”向“我要改”轉(zhuǎn)變。老舊小區(qū)改造，居民既是受益者，更是參與者。堅持改造前問需于民、改造中問計于民、改造后問效于民，借助手機APP、微信小程序、問卷調(diào)查、電話征詢、議事會等方式，多形式動員群眾參與，讓居民在改造中唱主角。

山東推廣“1+N”組織領(lǐng)導模式，即“1個領(lǐng)導小組+N個專項工作專班”，分類研究解決改造中的黨建工作、資金籌集、工程質(zhì)量、管線改造、設(shè)施配套等問題，高位高效推進工作。

同時，做細前期工作。對基礎(chǔ)類、完善類、提升類38項內(nèi)容，各地結(jié)合實際列出清單，讓居民照單“點菜”。濟寧圍繞“改什么”召開座談會、問需會300余次，入戶走訪1萬余戶，由居民確定“改造菜單”。泰安發(fā)放5.5萬份調(diào)查表，對設(shè)計方案多次論證，確保全票通過；濟南“三問三議”形成初步方案，“兩審”確定設(shè)計方案，設(shè)計師“一對一”駐點服務(wù)；青島編制政策明白紙、說明書；棗莊建立設(shè)計方案專家評審制度，從源頭把控改造質(zhì)量。同時，方式方法靈活，濟南開發(fā)“老舊小區(qū)改造決策輔助信息系統(tǒng)”，引導居民利用“互聯(lián)網(wǎng)+”線上方式，對改造中共同決定事項進行表決。日照借助AI技術(shù)，精準勘察改造環(huán)境，讓設(shè)計方案更立體、更直觀，群眾感知更真切。青島西海岸新區(qū)將居民出資與改造標準掛鉤，并圍繞參與率、支持率、出資率、物業(yè)覆蓋率等指標競爭選定優(yōu)先改造小區(qū)。群眾的廣泛參與，帶動了社會資本和居民出資12.73億元，其中淄博、泰安、德州等市占比在20%以上。

山東在老舊小區(qū)改造過程中，突出“便民”導向，加快由“改房子”向“改生活”拓展。堅持“好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)”的工作理念，將綠色社區(qū)、完整社區(qū)、智慧社區(qū)等融入設(shè)計方案，一小區(qū)一特色，圍繞老舊小區(qū)居民需求，著力完善小區(qū)及周邊配套設(shè)施，讓群眾居住更舒適、生活更方便。突出適老化改造。制定《山東省老舊小區(qū)適老化改造指南》，改造時既注重增加適老化設(shè)施，又將適老化理念體現(xiàn)在每項改造內(nèi)容中。全省實施無障礙設(shè)施改造的小區(qū)1020個，加裝電梯1234部。

在推進老舊小區(qū)改造時，山東立足“安民”目標，加快由“改得好”向“管得好”延伸。結(jié)合“齊魯紅色物業(yè)”建設(shè)，發(fā)揮黨建引領(lǐng)作用，在更新完善硬件的同時，注重軟件建設(shè)，以健全長效管護機制鞏固、維護改造成果。全省有547個老舊小區(qū)在改造時成立黨組織，在改造前、改造中、改造后發(fā)揮出重要作用。

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