原標(biāo)題：濟南取消最高限價后首場土拍下周登場

來源：濟南時報

原標(biāo)題：濟南取消最高限價后首場土拍下周登場

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濟南土地出讓恢復(fù)“價高者得”規(guī)則后的首次網(wǎng)上交易將于10月30日上午登場。截至27日16時，掛牌的14宗住宅、商務(wù)金融用地中有3宗終止出讓，其余11宗正常進行網(wǎng)上招拍掛，土地出讓面積309965平方米，約31公頃。

在10月9日進行的土拍中，濟南首次試水觸發(fā)最高限價后現(xiàn)場搖號決定土地競得人。但緊接著，濟南市相關(guān)部門調(diào)整土地競買規(guī)則，對即將競拍的濟自然規(guī)劃告字(2023)9號、濟自然規(guī)劃告字(2023)10號兩批土地的競買規(guī)則做出調(diào)整，新公布的掛牌文件顯示，土地競拍不再與最高限價掛鉤，按照“價高者得原則”確定競得人。這兩批土地共計14宗，掛牌時間順延至10月30日9點30分。

土地競買規(guī)則調(diào)整后，市場預(yù)期優(yōu)地優(yōu)價，但有3宗掛牌地塊因故終止出讓，分別是濟南市公益性農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場F地塊和無影山西路東地塊資產(chǎn)包，前者位于長清區(qū)經(jīng)十西路以西，為商務(wù)金融地塊，后者位于天橋區(qū)金牛家居以西。這已是無影山西路東地塊項目資產(chǎn)包今年第二次終止出讓，上一次時間為今年4月。

從11宗繼續(xù)招拍掛地塊看，白馬山片區(qū)前后魏07街區(qū)出讓宗地全部住宅作為市中區(qū)政府回遷安置用房使用，歷城區(qū)彩石片區(qū)旅游路以北、蟠龍路以西地塊涉及分擔(dān)教育建設(shè)成本、配套設(shè)施遷改等內(nèi)容，在開發(fā)企業(yè)眼中不是一塊“好地”，截至27日16時，已有土地競買人托底出價。市立五院周邊片區(qū)城市更新項目一期、天橋區(qū)標(biāo)山片區(qū)二期項目地塊、鳳凰北路以西、商貿(mào)城路以南地塊資產(chǎn)包和濟鋼片區(qū)韓倉河以東地塊資產(chǎn)包都已有競買人出價，尚有雪山二期剩余地塊A-1未報價。

新黃河記者注意到，在10月30日土拍前，濟南市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站公布了年內(nèi)第三批次土地推介手冊，推介地塊分布在歷下、槐蔭、歷城、萊蕪四個區(qū)和濟南高新區(qū)，總面積約27.2公頃。

其中，歷下區(qū)推介地塊為山東三塑地塊城市更新項目，包括1宗住宅用地、1宗商業(yè)服務(wù)業(yè)用地，位于歷山路和山大南路交叉口西南角，鄰近在建地鐵6號線東倉站。歷城區(qū)推介2宗住宅用地位于彩石片區(qū)春暉路以西、彩龍路以東、旅游南路以北，與濟南國際醫(yī)院一街之隔。這2宗住宅用地總面積8.4公頃，其中1宗地塊容積率1.5，較有吸引力。

此外，濟鋼片區(qū)推介1宗商業(yè)服務(wù)業(yè)地塊，萊蕪區(qū)推介安泰華府以西1宗住宅用地，綠地率35%，濟南高新區(qū)賢文片區(qū)推介1宗商業(yè)服務(wù)業(yè)用地，鄰近經(jīng)十路。（濟南時報·新黃河客戶端記者羅曉飛）

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