原標題：濟南取消最高限價后首場土拍下周登場

來源：濟南時報

原標題：濟南取消最高限價后首場土拍下周登場

來源：濟南時報

濟南土地出讓恢復“價高者得”規則后的首次網上交易將于10月30日上午登場。截至27日16時，掛牌的14宗住宅、商務金融用地中有3宗終止出讓，其余11宗正常進行網上招拍掛，土地出讓面積309965平方米，約31公頃。

在10月9日進行的土拍中，濟南首次試水觸發最高限價后現場搖號決定土地競得人。但緊接著，濟南市相關部門調整土地競買規則，對即將競拍的濟自然規劃告字(2023)9號、濟自然規劃告字(2023)10號兩批土地的競買規則做出調整，新公布的掛牌文件顯示，土地競拍不再與最高限價掛鉤，按照“價高者得原則”確定競得人。這兩批土地共計14宗，掛牌時間順延至10月30日9點30分。

土地競買規則調整后，市場預期優地優價，但有3宗掛牌地塊因故終止出讓，分別是濟南市公益性農產品批發市場F地塊和無影山西路東地塊資產包，前者位于長清區經十西路以西，為商務金融地塊，后者位于天橋區金牛家居以西。這已是無影山西路東地塊項目資產包今年第二次終止出讓，上一次時間為今年4月。

從11宗繼續招拍掛地塊看，白馬山片區前后魏07街區出讓宗地全部住宅作為市中區政府回遷安置用房使用，歷城區彩石片區旅游路以北、蟠龍路以西地塊涉及分擔教育建設成本、配套設施遷改等內容，在開發企業眼中不是一塊“好地”，截至27日16時，已有土地競買人托底出價。市立五院周邊片區城市更新項目一期、天橋區標山片區二期項目地塊、鳳凰北路以西、商貿城路以南地塊資產包和濟鋼片區韓倉河以東地塊資產包都已有競買人出價，尚有雪山二期剩余地塊A-1未報價。

新黃河記者注意到，在10月30日土拍前，濟南市自然資源和規劃局網站公布了年內第三批次土地推介手冊，推介地塊分布在歷下、槐蔭、歷城、萊蕪四個區和濟南高新區，總面積約27.2公頃。

其中，歷下區推介地塊為山東三塑地塊城市更新項目，包括1宗住宅用地、1宗商業服務業用地，位于歷山路和山大南路交叉口西南角，鄰近在建地鐵6號線東倉站。歷城區推介2宗住宅用地位于彩石片區春暉路以西、彩龍路以東、旅游南路以北，與濟南國際醫院一街之隔。這2宗住宅用地總面積8.4公頃，其中1宗地塊容積率1.5，較有吸引力。

此外，濟鋼片區推介1宗商業服務業地塊，萊蕪區推介安泰華府以西1宗住宅用地，綠地率35%，濟南高新區賢文片區推介1宗商業服務業用地，鄰近經十路。（濟南時報·新黃河客戶端記者羅曉飛）

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