原標(biāo)題：市北啟動(dòng)第九批歷史建筑修繕，這些地方明年年底前將重?zé)ㄉ鷻C(jī)

來(lái)源：大眾報(bào)業(yè)

原標(biāo)題：市北啟動(dòng)第九批歷史建筑修繕，這些地方明年年底前將重?zé)ㄉ鷻C(jī)

來(lái)源：大眾報(bào)業(yè)

近日，青島市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布《市北區(qū)歷史文化街區(qū)2023年第九批建筑修繕更新項(xiàng)目批前公示》，按照城市更新和城市建設(shè)三年攻堅(jiān)行動(dòng)要求，擬對(duì)市北區(qū)登州路16號(hào)、14—1號(hào)以及遼北路3號(hào)、5號(hào)、7號(hào)、9號(hào)建筑進(jìn)行修繕更新，總面積達(dá)2247．4平方米。為推進(jìn)歷史城區(qū)保護(hù)更新，相關(guān)部門(mén)將做哪些工作以最大程度還原建筑面貌？又如何讓這片區(qū)域聚集更多“煙火氣”重?zé)ㄉ鷻C(jī)與活力？

據(jù)了解，市北區(qū)歷史文化街區(qū)2023年第九批建筑修繕更新項(xiàng)目按照原真性與可逆性的歷史建筑修復(fù)原則，盡可能恢復(fù)建筑原有風(fēng)貌的同時(shí)，對(duì)建筑進(jìn)行最小干預(yù)的改造。目前，青島環(huán)海灣投資發(fā)展集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“環(huán)海灣集團(tuán)”）負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的設(shè)計(jì)及招商工作。

這幾處傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑被征收后，環(huán)海灣集團(tuán)已經(jīng)到建筑內(nèi)部進(jìn)行了測(cè)繪，從而確定房屋的安全等級(jí)，未來(lái)還會(huì)對(duì)建筑進(jìn)行加固提升房屋安全性。環(huán)海灣集團(tuán)市北城投公司設(shè)計(jì)部負(fù)責(zé)人鐘山介紹，他們首先根據(jù)房屋外立面樣式、建筑細(xì)節(jié)對(duì)傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑進(jìn)行分類(lèi)，然后再對(duì)照每一類(lèi)建筑物的保護(hù)要求設(shè)計(jì)方案，“我們需要查看房屋的老圖紙，按照建筑原本的樣式進(jìn)行復(fù)原，同時(shí)要考慮建筑之后計(jì)劃導(dǎo)入的業(yè)態(tài)，為傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑賦予新的功能。”

被修繕的老建筑倘若沒(méi)有信息介紹就顯得有些蒼白了，路過(guò)的市民、游客也想了解它們的由來(lái)，所以該單位在規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)除了注重建筑外觀，也會(huì)挖掘建筑包含的內(nèi)容。“我們通過(guò)咨詢?cè)紭I(yè)主，看能否挖掘出小故事，再結(jié)合整個(gè)片區(qū)的故事進(jìn)行介紹。遼北路上的建筑大多是20世紀(jì)40年代開(kāi)始建設(shè)，多為一些公司的宿舍，其中的遼北路5號(hào)就是國(guó)營(yíng)第九橡膠廠的宿舍。”鐘山說(shuō)。

鐘山介紹，該項(xiàng)目計(jì)劃于2023年年底前正式動(dòng)工，預(yù)計(jì)于2024年年底前完工。“我理解的保護(hù)修繕就是‘尋跡’，傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑木制門(mén)窗上的涂料已經(jīng)有很多層了，保護(hù)修繕時(shí)需要把上面的涂料去掉，找到門(mén)窗最原始的顏色予以恢復(fù)，此外，部分建筑存在門(mén)改窗、窗改門(mén)的情況，這個(gè)憑借拱券能看出痕跡，我們會(huì)盡力還原。”

傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑作為載體，又該如何讓它重生？“整體的業(yè)態(tài)規(guī)劃以嫩江路為界，路南面初步計(jì)劃引入餐飲和酒吧，路北面引入青年公寓以及打造創(chuàng)業(yè)主理人聚集地。”環(huán)海灣集團(tuán)負(fù)責(zé)招商工作的畢曉洋說(shuō)。

從地理位置上看，遼北路及登州路所在區(qū)域臨近中國(guó)海洋大學(xué)，附近年輕人較多，“這次項(xiàng)目建筑比較分散，對(duì)于獨(dú)棟老建筑，我們計(jì)劃整體對(duì)外招商，做品牌的主理店或設(shè)計(jì)師店；對(duì)于筒子樓，我們計(jì)劃嫁接上青年公寓，為創(chuàng)業(yè)群體提供住宿和辦公為一體的地方。”在畢曉洋看來(lái)，結(jié)合不同建筑的特質(zhì)匹配上適配性更強(qiáng)的業(yè)態(tài)，有利于提升街區(qū)的吸客能力。

近年來(lái)，作為歷史城區(qū)保護(hù)利用工作的“主戰(zhàn)場(chǎng)”，市北區(qū)積極導(dǎo)入“老建筑＋新消費(fèi)”“原場(chǎng)景＋新體驗(yàn)”等新業(yè)態(tài)新場(chǎng)景，提升街區(qū)的可逛性和可讀性。“我們之前設(shè)計(jì)的大鮑島休閑文化街區(qū)偏商業(yè)和文旅方向，遼北路和登州路所屬的信號(hào)山歷史文化街區(qū)結(jié)合原有屬性，是集商業(yè)與住宿相結(jié)合的復(fù)合式街區(qū)。”畢曉洋介紹，這些傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑自帶亮點(diǎn)，做好本地文化的傳承才能更好地延續(xù)城市文脈，“當(dāng)更多的人被吸引到此處，相關(guān)配套也要跟上，遼北路附近還規(guī)劃增設(shè)停車(chē)場(chǎng)。”

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