原標題：濟南大悅城動工成“謎”

來源：山東商報

原標題：濟南大悅城動工成“謎”

來源：山東商報

“作為濟南備受關注的商業綜合體項目，承諾建設的大悅城為何遲遲不開工？”近日，有市民向山東商報·速豹新聞網反映，原計劃于2023年年底交付的濟南市歷城區新東站片區的大悅城商業綜合體項目建設工期一拖再拖，本該于今年8月底前全面開工，此后工地上剛有些許“熱火朝天”的動工跡象，又即刻“偃旗息鼓”。而近期有傳言，濟南大悅城將變成“大悅匯”，“姓名”更改之謎更是讓居民們議論紛紛。大悅城項目究竟有沒有動工？后期還建不建？是叫大悅城還是大悅匯？記者對此進行了實地探訪調查……

◎文/圖 山東商報·速豹新聞網記者 夏子繁

大悅城又“停工”？

實探現場少見施工痕跡

隨著商業地產領域的知名品牌不斷布局山東，“中糧系”麾下的大悅城繼“落子”煙臺、青島后，其濟南的項目一直備受市民關注。尤其對于大悅城周邊的居民而言，他們因為該商業配套吸引而購買了新東站片區的房子，眼看著房子就要建好，但承諾的商業配套卻停了又建，建了又停，這不禁讓他們急得像“熱鍋上的螞蟻”。

那么如今的大悅城項目究竟有沒有停工呢？記者對其進行了實地探訪。根據現場規劃公示牌顯示，濟南大悅城商業綜合體項目所在的A-11地塊，位于歷城區王舍人片區，工業北路以北、濟鋼原廠區以西，總建筑面積約22.8萬平方米。該項目規模較大，除規劃建設的購物中心的商業面積達11萬平方米外，還將建設一座地上23層、高約110米的商務辦公樓。

時值工作日上午10點，記者在現場看到，大悅城項目周邊被層層綠色的圍擋遮住，正對工業北路的大門緊閉，站在工地外圍未見到有工人進出，也未聽見施工機器工作的聲音。通過大門縫隙向工地望去，現場工地基坑部分區域被白色圍擋擋住，工地大部分區域覆蓋著綠色防塵網，整個工地上未見有大型機器施工。記者留意到，該項目工地側門虛掩，里面有兩臺施工車以及一臺灑水車，但并未運行，工地內粗略望去僅有幾名工作人員。與其相隔不遠的在建居民樓項目同一時間段正在施工，在建居民樓項目外立面基本完成，項目工地內部施工機器聲不絕于耳，工地內外不少車輛、工人進進出出。

據大悅城項目周邊餐飲商戶介紹，該項目今年8月份還明顯見到有工人以及大型施工設備進出，但此后工地的動靜越來越小。“晚上偶爾能聽到點動靜，但不知道是不是里面在施工。”大悅城周邊一餐飲店老板說。隨后采訪的幾名現場保安、保潔人員、周邊居民均表示，項目“動靜”較小，感覺并未施工。“白天上班騎車和晚上散步都會路過這邊，感覺這個項目好像就沒怎么建過。”周邊一居民宋先生說

根據網傳圖片，有市民對大悅城工地內部情況進行了實地拍攝，其中拍攝于今年9月的照片顯示，該項目工地未有大規模施工的跡象；而到了10月中旬拍攝的另一張照片顯示，該工地大部分區域依舊覆蓋著綠色防塵網，現場僅有少量人員。

命途多舛的大悅城

商業配套“姓名”成謎

作為濟南備受關注的商業綜合體項目之一，大悅城并非首次出現疑似“停工”現象。回望大悅城落地濟南的“旅途”，可謂命途多舛。據購買中糧祥云（現為悅章天城）的居民王女士介紹，大悅城作為該小區售賣初期宣傳配套的商業綜合體，從項目開盤就一直是小區宣傳的賣點。2020年底該小區一期首開時，項目就承諾大悅城將于2023年配建完成，“后來開發商就各種推脫說項目因為規劃原因無法動工，反正就是不建設。”

記者了解到，直到2022年5月7日，大悅城項目才重新獲得規劃審批。同年8月，濟南大悅城迎來奠基儀式，公示工期為3年，計劃2025年夏季實現開業。值得一提的是，在大悅城控股集團股份有限公司公布的2021年年度報告中，濟南大悅城綜合體開工時間為2022年12月，而到了2022年年報中，濟南大悅城開工時間又更改為了2024年。隨后的時間里，大悅城屢次傳出要動工的消息，但最終卻總是“雷聲大雨點小”。

直到今年8月，濟南市自然資源和規劃局公示濟南大悅城相關地塊建設項目調整方案。因建設單位為提升濟南大悅城商業核心競爭力和濟鋼片區的門戶地標形象，結合商業發展趨勢及最新定位，濟南大悅城結合城市設計計劃對原有報規方案做出立面品質及效果提升。更改“版本”后的大悅城重回大眾視野，而官方相關人員也曾在今年8月公開表示“濟南大悅城將于8月底前全面開工，預計2027年交付使用。”截至目前，大悅城是否正在動工依舊令公眾存疑。

除了發展之路坎坷，如今大悅城的“姓名”又成了一個謎團。此前網傳截圖深圳大悅城公眾號發布信息“點擊了解大悅城”一文中，正在籌備的大悅城名單里，大悅城在濟南的商業項目已由“大悅城”改名為“大悅匯”。根據官方給出的定義，大悅城定位級別為城市級，而大悅匯定位為區域型，相比較而言，大悅匯的商業能級要低于大悅城。此后記者再次點擊深圳大悅城公眾號原鏈接發現，原先公布的籌備名單中，無論是籌備的大悅城還是大悅匯均沒有了濟南的“身影”。同時，記者留意到大悅城控股的官網上，籌備中的大悅城項目中仍然有濟南大悅城出現。

既已遲到何時再到？

市民盼大悅城“誠”一點

那么大悅城究竟是不是停工了呢？未來大悅城又是否會改成大悅匯呢？帶著這些問題，記者進行了多方求證。根據大悅城施工現場公布的公示牌，該項目建設單位為濟南大悅城產業發展有限公司，通過企查查搜尋到該公司的聯系方式，截至發稿前，記者多次撥打該公司電話均處于無人接聽狀態。

此后記者又撥打了周邊居民提供的中糧祥云（現為悅章天城）售樓處電話。據售樓處工作人員介紹，他們目前獲悉的情況是商業配套綜合體依舊會建設。“肯定會建啊，公示牌出來了就一定會建設的。”該工作人員表示，至于具體建設的工期他們不知情，后期是大悅城還是大悅匯他們也無法給出答復，“商業綜合體具體建多大規模，這些都是根據片區及周邊人流量確定。”隨后記者又聯系到中糧祥云售樓處的相關負責人，該負責人表示這些問題沒有辦法回應。“集團沒有告知我們回答這類問題的統一口徑，關于大悅城建設相關的問題輸出口不在我這邊。”該負責人表示，將把該類問題上報給集團等反饋，會有專人聯系解答，截至發稿前記者未收到任何反饋。

面對大悅城的建設“困境”，周邊多數市民表示難以接受，他們稱將持續關注這一個商業綜合體建設的進展情況。“大悅城不僅僅是我們片區的一個標志性的商業綜合體，也同樣是濟南具有代表性的商業配套之一。”家住濟南市歷城區王舍人片區的居民張先生表示，如今大悅城既然已經“遲到”了，只盼著能早點來到。

同時，記者留意到，實際上近年來濟南“遲到”的商業綜合體有不少，如原定于2020年交付的唐冶中心至今動靜平平，西客站的遠大購物廣場原計劃2023年底開業，如今又拖到2024年……諸如此類不勝枚舉。“希望開發商配建商業體能夠像賣房子一樣積極，避免出現賣家秀與買家秀的情況。”居民王女士說。

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