原標題：事關2024年山東房地產業發展！這個會議定調了

來源：大眾新聞客戶端

原標題：事關2024年山東房地產業發展！這個會議定調了

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住房是民生之要，關系千家萬戶的幸福。記者從1月18日召開的山東省住房和城鄉建設工作會議上了解到，今年山東將加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，聚力穩市場、防風險、促轉型、強保障、擴投資、優服務，推動房地產業向新發展模式平穩過渡。

“過去一年，山東牢牢把握‘房住不炒’的定位，不斷完善住房市場和保障體系，房地產市場保持平穩，保交樓任務超額完成。”山東省住房和城鄉建設廳廳長王玉志介紹。2023年，全省新房和二手房網簽1.62億平方米、同比增長3.2%，新房網簽1.25億平方米，占全國11.3%、居全國第一位；二手房網簽3671萬平方米、同比增長28.8%。籌建保租房8.45萬套（間），發放租賃補貼8.2萬戶，分別完成101%、183%。公積金制度受益范圍不斷擴大，新增繳存1990億元，提取1478億元，發放個貸897億元，支持職工購建住房20.2萬套。

王玉志表示，2024年，山東將積極構建房地產發展新模式，把讓人民宜居安居放在首位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，推動房地產業向新發展模式平穩過渡，努力讓“人人有房住、房子有人住、人人住好房”。

穩市場：全年完成房地產開發投資7000億元以上

今年山東將繼續落實城市政府主體責任，及時調整優化房地產政策，因城施策用好政策工具箱，探索發放房票及住房消費券、減免稅費等方式降低購房成本、穩定市場預期。以片區更新優化住房開發供給，滿足多樣化改善性住房需求。優化二手房交易流程，推動賣舊買新、“帶押過戶”，落實差別化公積金信貸政策，優惠政策集中向首套購房、多子女家庭傾斜。強化住房租賃市場信用管理，培育專業化規模化租賃企業。規范房地產市場秩序，重拳整治房地產開發、交易、中介、物業等方面亂象。全年完成房地產開發投資7000億元以上。

防風險：全力抓好保交樓保民生保穩定工作

著力防范化解風險，山東將精準發力保交樓，建立以城市為單元的房地產融資協調機制，“一項目一方案”落實資金支持，積極爭取人民銀行保交樓貸款，一視同仁滿足不同所有制房地產企業合理融資需求，防止債務違約風險集中爆發。強化專項借款循環使用，加快剩余保交樓項目建設交付。同時，加強開發企業信用體系建設，加強在建項目預售資金監管，實現“全周期、全流程、全要素”集成服務，防止出現新的房地產風險。

促轉型：有力有序推行現房銷售 下大力氣建設好房子

堅持“房住不炒”，山東將建立“人房地錢”聯動機制，根據住房需求和市場存量、城鎮化率及人口流動狀況，科學配置土地、資金等要素資源，以人定房、以房定地、以房定錢，促進市場供需平衡。探索商品房預售制度改革，總結現房銷售試點經驗，有力有序推行現房銷售。同時，要求各設區市認真落實省高品質住宅開發建設指導意見，研究出臺實施細則，狠抓示范項目帶動，下大力氣建設好房子。主動應對房地產市場供求關系新變化，引導房企由地產開發銷售向開發運營管理轉型。

強保障：籌建保租房4.7萬套（間）、公租房500套

著力解決中低收入及新市民、青年人、農民工住房問題，今年山東籌建保租房4.7萬套（間）、公租房500套，發放租賃補貼5.3萬戶，推動已開工保租房早日建成交付，完善保租房配租機制，持續提升公租房信息化管理服務水平。依托“數字黃河鏈”建設省級公積金數據共享平臺，支持提取公積金租房安居，健全靈活就業人員參加公積金制度，新增繳存100萬人以上。

擴投資：濟南、青島建設配售型保障性住房8000套

今年，山東將印發城中村改造、規劃建設保障性住房工作推進方案，堅持“以需定建”，強化資源統籌，完善配套政策，形成“實施一批、儲備一批、謀劃一批”的項目滾動推進機制。濟南、青島建設配售型保障性住房8000套，開工城中村安置住房21.9萬套，配合發改部門推動328個“平急兩用”公共基礎設施項目落地，共完成投資900億元以上。

優服務：培育“齊魯紅色物業”星級企業50家、項目100個

今年山東要組織開展物業領域專項整治，推行物業服務履約、業委會履職和服務質量評價“三公告”制度，完善以信用為基礎的監管機制，培育“齊魯紅色物業”星級企業50家、項目100個。打造一批紅色物業黨建示范點，建成一批“美好家園”小區，市場化選聘專業物業服務小區占比達到93%。強化住宅專項維修資金管理，嚴查違規挪用行為。

（大眾新聞客戶端 方壘）

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