原標題：濟南山水泉城璽城業主買新房入住僅半年 房子竟出現多處開裂

來源：生活幫

原標題：濟南山水泉城璽城業主買新房入住僅半年 房子竟出現多處開裂

來源：生活幫

濟南章丘的李先生向《生活幫》欄目組反映，自己購買的新房裝修入住了大半年，結果現在房子里出現了多處開裂的情況，業主求助驗房團，幫他查看房子到底出了什么問題。

新房出現多處裂縫 業主求助驗房團

記者來到濟南章丘山水泉城璽城，業主李先生介紹說：“房子質保期已經到了一年多的時間，但是取暖之后，發現所有的房頂表面出現了裂縫，還有一處承重墻的裂縫一直延伸到外面?！?/p>

記者隨機找了個開裂的位置，讓驗房師王工打開來看看，究竟是表面開裂還是樓底板主體開裂。

“業主家客廳、餐廳、南次臥、主臥都有裂縫。主臥是從南裂到北，從東裂到西，這是交叉型的，這種裂比較多。”山東電視驗房團驗房師王清華介紹說，“我們打開膩子之后，發現業主裝修的時候做得還是比較好的，很明顯是樓板的開裂，而且是南北方向，這一條接近3米長，交叉點位置裂得比較明顯，經過檢測，樓板的裂縫寬度是0.75毫米，這屬于主體結構的嚴重質量缺陷?！?/p>

驗房師：建議鑒定后加固維修

山東電視驗房團驗房師王清華說：“陽臺的飄窗延伸到外側屋檐的位置，是一直通長的開裂，這個開裂我們打開看了之后，發現是混凝土板面開裂，這地方是個梁還是板，我們無法判斷，但是確實是混凝土結構開裂了，裂縫寬度1.0毫米，比臥室頂板裂得要寬。”

針對于這樣的開裂，后續對于業主入住有什么影響呢？

王清華介紹說：“首先就是混凝土的裂縫超過0.3毫米，就屬于嚴重的質量缺陷，肯定是不合格的，需要維修。如果不維修，對后期入住肯定是有影響，裂縫會越裂越大，隨著時間越來越久，里邊的鋼筋被腐蝕之后，不一定哪一天就會有危險?！?/p>

針對發現的裂縫問題，驗房師也給出了專業的處理意見。

王清華說：“建議業主針對樓板所有開裂的區域進行清理，露出縫隙，然后檢測鑒定裂縫的寬度、深度和長度，根據鑒定報告制定加固方案，讓專業有資質的加固公司，加固好它，這樣才能夠住得安心和放心。”

對于驗房師的建議，業主表示他們也曾跟開發商和施工方進行過溝通，但是具體的處理細節雙方一直沒能達成一致。

李先生說：“這個問題給開發商反映過，但是只是讓施工方跟我們交涉，就說只給維修。我們都裝修了，產生的一些損失損壞怎么賠償只字未提，說了我們只管給你修?！?/p>

施工方：已出具維修方案

瑞森新建筑有限公司劉經理解釋說，導致樓板開裂的原因有很多種，現場也沒辦法確定。不過劉經理表示，在業主反映之后，他們也給出過詳細具體的維修方案。

但對于施工單位給出的維修方案，業主李先生并不認同，提出要先進行第三方鑒定。

記者協調 業主和開發商施工方達成一致

經過記者協調，業主和開發商施工方達成一致，先對問題進行第三方鑒定，然后根據鑒定結果進行加固維修，而且對后續維修時產生的一些影響，施工單位也承諾會負責。

（來源：生活幫）

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