原標題：市場延續平淡行情！2月青島新房、新建商品住宅成交雙雙下滑

來源：大眾報業·半島新聞

原標題：市場延續平淡行情！2月青島新房、新建商品住宅成交雙雙下滑

來源：大眾報業·半島新聞

半島全媒體記者 于紅靚

2月樓市成交數據出爐！據銳理數據，2月島城新房成交3090套，環比下滑36.6%，同比下滑64.91%，成交面積約39.25萬㎡，成交總金額約53.91億元，新房成交均價13736元/㎡。其中，新建商品住宅成交2339套，環比下滑30.8%、同比下滑65.6%，成交面積約30.03萬㎡。業內人士分析，2月恰逢農歷春節假期，受樓市低迷行情影響，房企推盤積極性不高，市場成交延續平淡行情。

土地清單

上月新房成交3090套，環比下滑36.6%

數據顯示，2月，島城新房成交3090套，環比下滑36.6%，成交面積約39.25萬㎡，環比下滑42.3%，成交總價約53.91億元，環比下滑44.9%。與去年同期相比，2月，島城新房成交套數、成交面積、成交總價均大幅下滑。

從新房成交區域分布來看，2月，城陽區新房成交707套，即墨區新房成交596套，西海岸新區新房成交542套，萊西市新房成交305套，平度市新房成交280套，膠州市新房成交175套，嶗山區新房成交165套，市北區新房成交158套，李滄區新房成交122套，市南區新房成交40套。從各區市新房成交環比變化來看，上月，除市南、萊西外，其余區市新房成交均較前一個月明顯下滑。

根據青島銳理數據統計，2024年1~2月青島商品房市場累計簽約金額約145.86億元，同比大幅下滑37.4%；簽約面積約103.68萬㎡，同比下滑37.7%；累計簽約套數7701套，同比下滑40.6%。

新建商品住宅成交2339套，即墨數據亮眼

新建商品住宅方面，數據顯示，2月，島城新建商品住宅成交2339套，成交面積約30.03萬㎡，成交總價約43.05億元，環比分別下滑30.8%、29.8%、35.6%，成交均價14337元/㎡。

從新建商品住宅成交分布區域來看，2月，即墨區新建商品住宅成交563套，城陽區新建商品住宅成交444套，西海岸新區新建商品住宅成交406套，萊西市新建商品住宅成交297套，平度市新建商品住宅成交206套，膠州市新建商品住宅成交157套，嶗山區新建商品住宅成交94套，市北區新建商品住宅成交86套，李滄區新建商品住宅成交80套，市南區新建商品住宅成交6套。從新建商品住宅成交環比變化來看，上月，除市南、即墨、萊西外，其余區市新建商品住宅成交均較前一個月大幅下滑。

從商品住宅面積區間來看，2月，110~144平米面積段為供銷主力，110~130平米面積段產品存量最大。

今年第一批次擬出讓13宗宅地，將深度推介

土地市場方面，近日，青島市市轄區2024年第一批次擬出讓住宅用地詳細清單公布，擬出讓13宗地，占地面積約58.42萬㎡，總建筑面積約110.41萬㎡。出讓時間為2024年02月26日~2024年5月27日。此次預公告的土地區域分布，其中市南1宗，市北區4宗，李滄區4宗，西海岸2宗，城陽區2宗。

從出讓分布來看，市南區共有1宗地掛牌，位于寧夏路125號，占地2132㎡，容積率7.3，總建面1.56萬㎡；市北區共有4宗地掛牌，占地14.75萬㎡，總建面42.34萬㎡，包含鹽灘地塊、毛衫廠地塊、鄭州路地塊以及新都心地塊；李滄區共有4宗地掛牌，占地面積10.3萬㎡，總建面20.52萬㎡，包含東李的鄭莊3宗地，以及劉家下河1宗地；城陽區共有2宗地掛牌，占地11.48萬㎡，總建面18.37萬㎡；西海岸區共有2宗地掛牌，占地21.67萬㎡，總建面27.63萬㎡。從出讓土地面積來看，西海岸、市北等是土地出讓大戶。

據了解，市自然資源和規劃局近期將組織有關區（市）政府進一步深度推介今年擬出讓的商品住宅用地，針對社會關注的片區、地塊信息，組織各區（市）專場公布地塊規劃設計、周邊公服配套等具體情況，方便企業及時全面了解信息，制定投資計劃。選派服務專員“專人專責專地塊”，為企業土地、規劃、登記等方面提供全流程咨詢服務。

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