原標(biāo)題：上周15城新房成交量恢復(fù)至節(jié)前水平 青島、杭州成交上升明顯

來(lái)源：半島都市報(bào)·半島新聞客戶(hù)端

原標(biāo)題：上周15城新房成交量恢復(fù)至節(jié)前水平 青島、杭州成交上升明顯

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半島全媒體記者 李曉芳

3月4日，根據(jù)諸葛數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2024年第9周（2月26日~3月3日），重點(diǎn)15城新建商品住宅成交量為16974套，環(huán)比上漲61.44%，同比下降43.24%。當(dāng)前新房市場(chǎng)成交端正處于節(jié)后加快復(fù)蘇階段，第9周新房成交量較節(jié)前第5周成交上升10.28%，且創(chuàng)今年以來(lái)周度成交量新高，但成交熱度暫仍不及去年同期，同比現(xiàn)“四連跌”。

隨著春節(jié)假期結(jié)束，市場(chǎng)需求逐步復(fù)蘇，加之政策端依舊在持續(xù)散發(fā)積極信號(hào)，如房貸利率大幅度下調(diào)、城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制穩(wěn)步落地、實(shí)施購(gòu)房補(bǔ)貼、優(yōu)化公積金貸款政策等，為接下來(lái)“促需求”繼續(xù)提供強(qiáng)有力的支撐。預(yù)計(jì)第10周新房成交量有望繼續(xù)回升，同時(shí)3月成交或較2月迎來(lái)大幅度上升。

（注：重點(diǎn)15城包括北京、深圳、成都、蘇州、南京、青島、濟(jì)南、寧波、杭州、無(wú)錫、上海、溫州、佛山、東莞、武漢，2023年第6周同比上漲945.49%；數(shù)據(jù)均為網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，下同；數(shù)據(jù)僅供參考）

第9周監(jiān)測(cè)重點(diǎn)城市中，僅蘇州新建商品住宅成交量環(huán)比小幅回落，其余14個(gè)城市環(huán)比均呈上升態(tài)勢(shì)，且有3城成交量較上周翻倍。其中，青島漲幅領(lǐng)跑，第9周新房成交量由上周559套增至1921套，成交量實(shí)現(xiàn)顯著“二連升”，并且青島當(dāng)前新房成交量已回歸到節(jié)前水平。杭州、佛山緊隨其后，環(huán)比分別為134%、113.68%，短期新房成交漲勢(shì)較為強(qiáng)勁。同時(shí)無(wú)錫、濟(jì)南、成都亦在加快復(fù)蘇，成交量環(huán)比均超50%。

此外，蘇州新房成交持續(xù)性相對(duì)不足，第9周成交362套，環(huán)比小幅下降6.22%，今年1月底，蘇州全面取消限購(gòu)，但從目前網(wǎng)簽數(shù)據(jù)上來(lái)看，新政效應(yīng)暫不明顯，靜待企穩(wěn)回升局面。另繼續(xù)從成交量絕對(duì)值來(lái)看，當(dāng)前仍有多數(shù)城市成交量尚未回歸到節(jié)前水平，購(gòu)房需求有待進(jìn)一步釋放。

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