原標題：青島低效片區(qū)“下一站”：專業(yè)化產(chǎn)業(yè)園區(qū)

來源：青島日報

原標題：青島低效片區(qū)“下一站”：專業(yè)化產(chǎn)業(yè)園區(qū)

來源：青島日報

青島重點低效片區(qū)開發(fā)建設繼續(xù)突破，瑞幸咖啡創(chuàng)新生產(chǎn)中心項目落地，青鋼、堿廠片區(qū)配套道路建設持續(xù)推進，萬達光電先后有4條生產(chǎn)線投產(chǎn)——

低效片區(qū)“下一站”：專業(yè)化產(chǎn)業(yè)園區(qū)

一邊土地緊張，一邊低效用地“沉睡”。加快低效片區(qū)（園區(qū)）開發(fā)建設，可以破解這一矛盾。

去年，在全市重點低效片區(qū)開發(fā)建設中，青島探索“1+1+5”的“青島打法”，實施項目391個。今年以來，重點低效片區(qū)開發(fā)建設繼續(xù)突破，瑞幸咖啡創(chuàng)新生產(chǎn)中心項目落地，青鋼、堿廠片區(qū)配套道路建設持續(xù)推進，萬達光電先后有4條生產(chǎn)線投產(chǎn)……市重點低效片區(qū)（園區(qū)）開發(fā)建設指揮部介紹，將持續(xù)完善基礎設施、公服設施配套，全力推動產(chǎn)業(yè)項目落地，推動低效片區(qū)開發(fā)建設全面突破。

讓項目“順利落地”——

“招商引資專班+綠色通道”精準發(fā)力

“今年一季度，我們引進了總投資約30億元的瑞幸咖啡創(chuàng)新生產(chǎn)中心項目。該項目位于青島軌道交通產(chǎn)業(yè)示范區(qū)及周邊區(qū)域，主要建設生豆倉儲調撥中心、咖啡豆烘焙生產(chǎn)車間、成品倉儲中心、綜合辦公樓以及相關配套設施等，從事咖啡豆倉儲、烘焙、銷售等，達產(chǎn)后咖啡豆年烘焙產(chǎn)能約5.5萬噸、年產(chǎn)值約30億元。”項目專班工作人員介紹。

項目落地過程中，項目所在地棘洪灘街道安排專人對接，用最優(yōu)的服務、最高的效率、最誠的心意，保障項目快速落地。“成立工作專班后，團隊全程靠上，為項目方提供精準服務，對企業(yè)注冊流程進行全面梳理，并且倒排時間表、路線圖，和相關部門協(xié)作，壓茬推進手續(xù)辦理。”工作人員介紹。

“保姆式”的貼心服務，讓企業(yè)“輕松快跑”。根據(jù)項目落戶需求，第一時間為項目方提供注冊地址、臨時辦公場地，保障項目落地前期工作需求；同時協(xié)調區(qū)市場監(jiān)管局，對項目注冊材料進行了兩次線上預審，并陪同項目方現(xiàn)場辦理注冊，當天拿證；協(xié)調銀行開設綠色通道，前往江蘇昆山上門辦理開戶事宜，從開設基本戶到開設外匯資本金賬戶，僅用時4天。據(jù)了解，瑞幸咖啡食品（青島）有限公司已完成注冊。

融安光電科技園加快建設。

在持續(xù)強化項目招引的同時，已落地項目建設加快推進。記者從城陽區(qū)重點低效片區(qū)開發(fā)建設指揮分部了解到，今年城陽區(qū)市級攻堅項目49個，包括續(xù)建項目27個、新建項目22個。一季度在建項目33個，其中新開工6個：和融路五支路市政配套項目、錦泉路道路提升工程、棘洪灘街道東毛西毛鄉(xiāng)村振興示范片區(qū)文化活動中心1月份已開工，宏祥三路（錦盛二路-岙東路）市政配套項目、宏祥二路五支路市政配套項目、天康路高中新建工程計劃3月份開工。

當前，李滄區(qū)低效片區(qū)部分重點項目建設也如火如荼，一季度開工在建項目達到113個，開工在建率達到74％。在青鋼片區(qū)，四流北路、橫四路、縱六路首期三條道路已經(jīng)實現(xiàn)通車，中交商住項目已實現(xiàn)部分交付，創(chuàng)業(yè)路等二期四條配套道路已經(jīng)局部完成了路基整理和水電管線施工。堿廠片區(qū)，規(guī)劃三號線、十一號線等5條道路已完成雨污水專業(yè)管線敷設及第一層瀝青攤鋪，規(guī)劃十三號線、二十七號線共兩條續(xù)建道路已完工，樓山創(chuàng)憶空間項目（筒倉地塊）已部分完成基礎工程；粵浦科技青島創(chuàng)新中心項目部分樓座主體結構已封頂。今年，李滄區(qū)共計劃實施153個城市更新項目，將加快推進低效片區(qū)開發(fā)、招商引資等工作，高質高效推進項目建設。

給低效片區(qū)持續(xù)賦能——

“引入一個龍頭、帶動一片產(chǎn)業(yè)、興起一座新城”

激活重點低效片區(qū)是一次城市樣貌的深刻雕琢，也是對區(qū)域發(fā)展的一次巨大推動。青島西海岸新區(qū)聚焦王臺老工業(yè)區(qū)、青島自貿(mào)片區(qū)、董家口化工園區(qū)等三大重點低效片區(qū)，統(tǒng)籌打好征地拆遷、基礎配套、產(chǎn)業(yè)升級“組合拳”，持續(xù)賦能低效片區(qū)。2024年，三大重點低效片區(qū)將推進實施41個項目。

主廠房里機器運轉，貼標機、貼片機、回流焊等設備密切配合，一片片綠色的成品連續(xù)下線……日前，萬達光電（青島）智造生產(chǎn)基地首條SMT（表面貼裝技術）貼片生產(chǎn)線產(chǎn)品下線，進入投產(chǎn)階段。進入3月以來，萬達光電先后有4條生產(chǎn)線投產(chǎn)，后續(xù)還會有2條投產(chǎn)。作為京東方青島基地的重要配套項目，萬達光電后續(xù)投產(chǎn)，將更好助力京東方實現(xiàn)今年達產(chǎn)滿產(chǎn)的目標。

借力低效片區(qū)開發(fā)建設，王臺老工業(yè)區(qū)已然發(fā)生蝶變，實現(xiàn)了“引入一個龍頭、帶動一片產(chǎn)業(yè)、興起一座新城”。目前，青島市新型顯示產(chǎn)業(yè)園已集聚京東方、海信視像、融合光電、萬達光電等一批國內(nèi)外知名產(chǎn)業(yè)龍頭，吸引近30家京東方上下游配套廠商集聚。2023年實現(xiàn)營收489億元、同比增長17%，加快產(chǎn)業(yè)鏈延鏈補鏈、集聚式發(fā)展，新型顯示產(chǎn)業(yè)快速成勢。

青島自貿(mào)片區(qū)重點低效區(qū)域在已經(jīng)完成26棟廠房、24萬平方米更新改造的基礎上，持續(xù)推進約18萬平方米存量工業(yè)、物流廠房改造。“闖創(chuàng)驛”項目通過盤活利用閑置及低效用地，拓展產(chǎn)業(yè)空間約4萬平方米，注冊企業(yè)2000余家，區(qū)域稅收貢獻達7400萬元，畝均稅收由原15萬元增長至20萬元，就業(yè)率提升40%，載體利用率達到90%。董家口化工園區(qū)初步形成以海灣化學、金能化學、益凱新材料三個重點項目為代表的乙烯、丙烯、碳四（含橡膠）和高端專用化學品四條產(chǎn)業(yè)鏈。

記者了解到，2024年，市重點低效片區(qū)（園區(qū)）開發(fā)建設指揮部將以打造專業(yè)化產(chǎn)業(yè)園區(qū)為重心，推動低效片區(qū)開發(fā)建設全面突破，將低效片區(qū)打造成經(jīng)濟發(fā)展的新高地和城市建設的新樣板。持續(xù)完善基礎設施、公服設施配套，繼續(xù)新建一批學校、醫(yī)院等公共設施，使區(qū)域配套更加完善、居民生活更加便利。同時全力推動產(chǎn)業(yè)項目落地，瞄準頭部企業(yè)、“鏈主”企業(yè)，以鏈引鏈、補鏈強鏈，吸引大項目優(yōu)先落戶，建設專業(yè)化產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

一塊塊低效用地被盤活，一片片發(fā)展空間被高效“重啟”，隨著基礎配套、服務功能持續(xù)完善，與城市發(fā)展戰(zhàn)略高度匹配的產(chǎn)業(yè)項目持續(xù)入場，青島的城市品質正在蝶變，城市能級不斷躍升。（青島日報/觀海新聞記者 梁超）

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