原標題：青島煙臺濟寧樓市迎利好

來源：山東商報

原標題：青島煙臺濟寧樓市迎利好

來源：山東商報

商報消息 近日，山東商報·速豹新聞網記者從中國人民銀行山東省分行了解到，自2024年4月1日起，我省青島、煙臺和濟寧三地市已階段性取消首套住房商業性個人住房貸款利率下限，樓市再迎利好。

2022年，中國人民銀行、原中國銀行保險監督管理委員會印發了《關于建立新發放首套住房個人住房貸款利率政策動態調整長效機制的通知》，明確了關于新發放首套住房個人住房貸款利率政策動態調整條件。據了解，此次省內三地市階段性取消新發放首套住房商業性個人住房貸款利率下限，便是因為當地新建商品住宅銷售價格同比和環比變化已符合該條件。

據悉，取消首套住房商業性個人住房貸款利率下限后，青島、煙臺和濟寧三地市各金融機構按照市場化、法治化原則，結合本機構經營情況、客戶風險狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體利率水平。

數據顯示，目前，最新一期5年期以上貸款市場報價利率（LPR）為3.95%，全國統一的首套住房商業性個人住房貸款利率下限為LPR-20個基點（BP）,即3.75%。

據了解，目前青島市的工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行等銀行新發放首套房貸款利率下降至LPR-50BP水平；濟寧市部分銀行新發放首套房貸款利率下降至LPR-40BP；煙臺市部分銀行新發放首套房貸款利率下降至LPR-35BP水平。總體上看，取消首套住房個人住房貸款利率下限后，商業銀行首套房貸款利率水平保持下行。

記者就該項調整咨詢了上述三地市轄內多家銀行網點，采訪過程中，銀行工作人員為記者算了一筆賬，按照貸款100萬元、分30年還清、等額本息方式還款計算。如按照全國統一下限LPR-20BP （3.75%），每月應還款4631元；如按照LPR-50BP（3.45%）的貸款利率水平計算，每月應還4463元，每月少還約170元。銀行機構有關部門負責人表示，此次取消新發放首套房個人住房貸款利率下限，有利于降低購房者貸款成本，釋放消費和投資潛力。

◎山東商報·速豹新聞網記者 張月

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