原標(biāo)題：城市更新創(chuàng)新案例|威海市長峰農(nóng)貿(mào)市場更新改造工程

來源：山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

原標(biāo)題：城市更新創(chuàng)新案例|威海市長峰農(nóng)貿(mào)市場更新改造工程

來源：山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

科學(xué)問診 精準(zhǔn)開方 重塑“市井煙火”長峰

威海市長峰農(nóng)貿(mào)市場更新改造工程

一、基本情況

威海市長峰農(nóng)貿(mào)市場位于威海經(jīng)開區(qū)中心城區(qū)，服務(wù)人口超6萬人，原市場設(shè)置在3處鐵皮大棚內(nèi)，經(jīng)營條件簡陋，環(huán)境和市場秩序臟亂，安全風(fēng)險日益突顯。經(jīng)開區(qū)啟動長峰農(nóng)貿(mào)市場改造，采取“國企主導(dǎo)、拆改并舉、整體提升”的方式，投資1.5億元，重點實施了改造升級原家具商城、搬遷拆除原農(nóng)貿(mào)市場和綜合提升商街功能等三項工程，將城市“瘡疤”變?yōu)闊熁饸馀c時尚感并存的精致生活空間。

更新后長峰農(nóng)貿(mào)市場外景

二、經(jīng)驗做法

1.深入體檢找準(zhǔn)更新重點。項目改造秉持“微改造、精提升”的理念，通過城市體檢找準(zhǔn)商圈環(huán)境、安全隱患等痛點問題，實施有機(jī)更新。拆除農(nóng)貿(mào)市場大棚，水電暖氣等設(shè)施全部重新敷設(shè);整合農(nóng)貿(mào)市場、社區(qū)服務(wù)、文化休閑等功能;統(tǒng)籌改造提升建筑外立面、業(yè)態(tài)布局和亮化照明，使整個商圈環(huán)境煥然一新。

長峰農(nóng)貿(mào)市場更新前后對比

2.多措并舉打造智慧商圈。項目采取改造與商戶經(jīng)營同步進(jìn)行的方案，“邊經(jīng)營、邊施工、邊搬遷、邊拆除”，完成河道生態(tài)恢復(fù)、市場更新等十余項工程，減輕對周邊市民正常生活的影響。農(nóng)貿(mào)市場引進(jìn)智慧管理平臺，動態(tài)更新展示商戶、商品、銷售情況;建成全市首個餐前廚余垃圾處理站，實現(xiàn)了餐前廚余垃圾的無害化、資源化和減量化。

經(jīng)營環(huán)境更新前后對比

3. 保留記憶捕捉全齡客群。改造后的長峰鄰里致力于打造一站式、差異化的潮玩活力街區(qū)。一層智慧農(nóng)貿(mào)市場，配套了社區(qū)食堂及配鑰匙、修鞋、縫紉等小修小補(bǔ)類的便民攤點，留住了歷史的回憶，改造后的一二三層及室外連廊引進(jìn)活力業(yè)態(tài)，連廊下設(shè)置美食街，吸引周圍的年輕人前來打卡。

更新后的長峰鄰里

三、專家評議

農(nóng)貿(mào)市場背后是民生脈動，也是生活場景，不應(yīng)當(dāng)打上臟亂差的標(biāo)簽。在更新過程中，需要對區(qū)域特性、周邊環(huán)境深入剖析，引入多方主體共同參與量身定制。居民身邊的小微更新行動體驗感強(qiáng)，不追求大投資、大體量，突出精準(zhǔn)、有效和可持續(xù)，把最好的資源留給人民，通過城市更新讓生活煥新。

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