原標題：濱州：購房人實現(xiàn)收房即拿證

來源：大眾日報

原標題：濱州：購房人實現(xiàn)收房即拿證

來源：大眾日報

□記者 王凱

通訊員 李偉偉 任斐 報道

本報濱州訊 9月6日，記者從濱州市政府新聞辦組織召開的新聞發(fā)布會上獲悉，濱州市建立新建商品房交房與交證聯(lián)動機制，在全市范圍內(nèi)實施新建商品房項目按時、按約定向購房人交付并同步拿到不動產(chǎn)權(quán)證，購房人實現(xiàn)“收房即拿證”。

優(yōu)化流程、強化部門協(xié)同共享、提升服務水平、完善保障措施，構(gòu)建房屋產(chǎn)權(quán)確權(quán)頒證歷史遺留問題專項整治和房地產(chǎn)規(guī)范管理長效機制。濱州市制訂《濱州市新建商品房“收房即拿證”改革實施方案》，實現(xiàn)新建商品房住權(quán)與產(chǎn)權(quán)同步，切實保障購房人權(quán)益，創(chuàng)新推出“網(wǎng)簽備案與預告登記一次辦”新模式；督促指導房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及時申請辦理新建商品房首次登記；不動產(chǎn)登記機構(gòu)依申請辦理商品房轉(zhuǎn)移登記，為購房人頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書。完善大數(shù)據(jù)管理服務平臺，強化部門業(yè)務融合，實施不動產(chǎn)單元代碼“一碼關聯(lián)”，實現(xiàn)“收房即拿證”工作與新建商品房項目審批有關事項有機結(jié)合，同時不斷豐富不動產(chǎn)權(quán)證書應用場景。各部門牢樹“高效辦成一件事”理念，簡化流程、優(yōu)化服務，全面提升房地產(chǎn)領域為民利企服務能力和水平。在完善保障措施方面，進一步規(guī)范房地產(chǎn)行業(yè)秩序，建立誠信體系，落實預售資金監(jiān)管制度，防范后期開發(fā)企業(yè)因經(jīng)營不善、涉法涉訴等原因無法配合購房人登記辦證，促進房地產(chǎn)市場持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展。

修訂買賣合同范本，持續(xù)加強項目監(jiān)管，優(yōu)化審批驗收流程。調(diào)整新建商品房買賣合同（預/現(xiàn)售）范本，將房屋所在樓幢已辦理不動產(chǎn)首次登記作為商品房交付的必選條件，增加訂立商品房買賣合同時，同步申請辦理商品房預/現(xiàn)售合同備案和預告登記描述。自2024年9月1日起，全市新辦理商品房預售許可、商品房項目現(xiàn)售備案的房地產(chǎn)開發(fā)項目，全面啟用新版《濱州市新建商品房買賣合同（預售）范本》、《濱州市新建商品房買賣合同（現(xiàn)售）范本》，同時，全面開展新建商品房全預告登記，購房人簽訂商品房預售合同，即同步申請預購商品房預告登記，在完成網(wǎng)簽備案后，可以將預告登記所需資料和網(wǎng)簽備案結(jié)果推送至不動產(chǎn)登記機構(gòu)，完成預告登記并核發(fā)電子證明，實現(xiàn)了新建商品房網(wǎng)簽備案及預告登記同步申請，全程網(wǎng)辦，實時共享。制定濱州市商品房預售資金監(jiān)管實施細則，對全市128個在建在售項目逐一落實“一官兩員”、包保責任制，形成各部門齊抓共管、步調(diào)一致、環(huán)環(huán)相扣、責任明確的監(jiān)管體系，防范問題項目新增，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。多部門聯(lián)合印發(fā)優(yōu)化調(diào)整房屋建筑和市政基礎設施工程聯(lián)合竣工驗收工作實施意見，優(yōu)化建設工程土地核驗與規(guī)劃核實專項審查、消防驗收備案、城建檔案驗收等6項驗收事項聯(lián)合審批流程，將各類申報材料由34項精簡至11項，工作時限由50天壓縮至7天，驗收通過后3個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)首次登記。

“收房即拿證”將有效打通以往辦理新建商品房不動產(chǎn)登記中的堵點，降低房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和購房人的時間、資金成本；防范后期開發(fā)企業(yè)因經(jīng)營不善、涉法涉訴等原因無法配合購房人登記辦證情況，避免產(chǎn)生新的歷史遺留問題；減少“辦證難”帶來的信訪輿情風險壓力，為購房群眾帶來利好，實現(xiàn)政府、開發(fā)企業(yè)、購房人多方共贏。

□記者 王凱

通訊員 李偉偉 任斐 報道

本報濱州訊 9月6日，記者從濱州市政府新聞辦組織召開的新聞發(fā)布會上獲悉，濱州市建立新建商品房交房與交證聯(lián)動機制，在全市范圍內(nèi)實施新建商品房項目按時、按約定向購房人交付并同步拿到不動產(chǎn)權(quán)證，購房人實現(xiàn)“收房即拿證”。

優(yōu)化流程、強化部門協(xié)同共享、提升服務水平、完善保障措施，構(gòu)建房屋產(chǎn)權(quán)確權(quán)頒證歷史遺留問題專項整治和房地產(chǎn)規(guī)范管理長效機制。濱州市制訂《濱州市新建商品房“收房即拿證”改革實施方案》，實現(xiàn)新建商品房住權(quán)與產(chǎn)權(quán)同步，切實保障購房人權(quán)益，創(chuàng)新推出“網(wǎng)簽備案與預告登記一次辦”新模式；督促指導房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及時申請辦理新建商品房首次登記；不動產(chǎn)登記機構(gòu)依申請辦理商品房轉(zhuǎn)移登記，為購房人頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書。完善大數(shù)據(jù)管理服務平臺，強化部門業(yè)務融合，實施不動產(chǎn)單元代碼“一碼關聯(lián)”，實現(xiàn)“收房即拿證”工作與新建商品房項目審批有關事項有機結(jié)合，同時不斷豐富不動產(chǎn)權(quán)證書應用場景。各部門牢樹“高效辦成一件事”理念，簡化流程、優(yōu)化服務，全面提升房地產(chǎn)領域為民利企服務能力和水平。在完善保障措施方面，進一步規(guī)范房地產(chǎn)行業(yè)秩序，建立誠信體系，落實預售資金監(jiān)管制度，防范后期開發(fā)企業(yè)因經(jīng)營不善、涉法涉訴等原因無法配合購房人登記辦證，促進房地產(chǎn)市場持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展。

修訂買賣合同范本，持續(xù)加強項目監(jiān)管，優(yōu)化審批驗收流程。調(diào)整新建商品房買賣合同（預/現(xiàn)售）范本，將房屋所在樓幢已辦理不動產(chǎn)首次登記作為商品房交付的必選條件，增加訂立商品房買賣合同時，同步申請辦理商品房預/現(xiàn)售合同備案和預告登記描述。自2024年9月1日起，全市新辦理商品房預售許可、商品房項目現(xiàn)售備案的房地產(chǎn)開發(fā)項目，全面啟用新版《濱州市新建商品房買賣合同（預售）范本》、《濱州市新建商品房買賣合同（現(xiàn)售）范本》，同時，全面開展新建商品房全預告登記，購房人簽訂商品房預售合同，即同步申請預購商品房預告登記，在完成網(wǎng)簽備案后，可以將預告登記所需資料和網(wǎng)簽備案結(jié)果推送至不動產(chǎn)登記機構(gòu)，完成預告登記并核發(fā)電子證明，實現(xiàn)了新建商品房網(wǎng)簽備案及預告登記同步申請，全程網(wǎng)辦，實時共享。制定濱州市商品房預售資金監(jiān)管實施細則，對全市128個在建在售項目逐一落實“一官兩員”、包保責任制，形成各部門齊抓共管、步調(diào)一致、環(huán)環(huán)相扣、責任明確的監(jiān)管體系，防范問題項目新增，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。多部門聯(lián)合印發(fā)優(yōu)化調(diào)整房屋建筑和市政基礎設施工程聯(lián)合竣工驗收工作實施意見，優(yōu)化建設工程土地核驗與規(guī)劃核實專項審查、消防驗收備案、城建檔案驗收等6項驗收事項聯(lián)合審批流程，將各類申報材料由34項精簡至11項，工作時限由50天壓縮至7天，驗收通過后3個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)首次登記。

“收房即拿證”將有效打通以往辦理新建商品房不動產(chǎn)登記中的堵點，降低房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和購房人的時間、資金成本；防范后期開發(fā)企業(yè)因經(jīng)營不善、涉法涉訴等原因無法配合購房人登記辦證情況，避免產(chǎn)生新的歷史遺留問題；減少“辦證難”帶來的信訪輿情風險壓力，為購房群眾帶來利好，實現(xiàn)政府、開發(fā)企業(yè)、購房人多方共贏。

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