原標(biāo)題：海量財(cái)經(jīng)丨10月房?jī)r(jià)出爐 ：67城新房、70城二手房低于去年同期

來源：海報(bào)新聞

原標(biāo)題：海量財(cái)經(jīng)丨10月房?jī)r(jià)出爐 ：67城新房、70城二手房低于去年同期

來源：海報(bào)新聞

海報(bào)新聞首席記者 張穩(wěn) 濟(jì)南報(bào)道

11月15日，2024年10月全國(guó)70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況出爐。10月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比降幅總體收窄。山東納入統(tǒng)計(jì)的4個(gè)城市中，濟(jì)南、青島、煙臺(tái)、濟(jì)寧的新房和二手房?jī)r(jià)格均持續(xù)回落。

而據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局對(duì)70個(gè)大中城市在10月開展的月度房?jī)r(jià)問卷調(diào)查顯示，預(yù)期未來半年新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格保持穩(wěn)定或上漲的受訪從業(yè)人員占比繼續(xù)提升，分別為75.9%和60.4%。

記者注意到，2024年10月，全國(guó)納入統(tǒng)計(jì)的70個(gè)大中城市，除太原、沈陽、上海、廈門、深圳、平頂山、桂林外，63個(gè)城市的新房?jī)r(jià)格低于上月；除太原、上海、西安外，67個(gè)城市的新房?jī)r(jià)格低于去年同期。另外，除北京、沈陽、上海、杭州、福州、廈門、武漢、深圳、重慶、成都、無錫外，59個(gè)城市的二手房?jī)r(jià)格低于上月；70個(gè)城市的二手房?jī)r(jià)格均低于去年同期。

表1：2024年10月70個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)

統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，在新房?jī)r(jià)格方面，濟(jì)南10月份環(huán)比下降0.7%，同比下降6.5%；青島10月份環(huán)比下降0.6%，同比下降7.2%；煙臺(tái)10月份環(huán)比下降0.2%，同比下降6.5%；濟(jì)寧10月份環(huán)比下降0.4%，同比下降6.5%。

二手房?jī)r(jià)格方面，濟(jì)南10月份環(huán)比下降0.8%，同比下降10.0%；青島10月份環(huán)比下降0.5%，同比下降9.6%；煙臺(tái)10月份環(huán)比下降0.3%，同比下降9.9%；濟(jì)寧10月份環(huán)比下降0.1%，同比下降7.7%。

表2：2024年10月70個(gè)大中城市二手住宅銷售價(jià)格指數(shù)

記者梳理國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，2023年以來，濟(jì)南、青島新房?jī)r(jià)格時(shí)漲時(shí)跌。其中，濟(jì)南新房?jī)r(jià)格在2023年2月至7月曾連續(xù)上漲，2023年8月至2024年10月又出現(xiàn)持續(xù)下跌。青島新房?jī)r(jià)格2023年前六個(gè)月持續(xù)上漲，7月結(jié)束連漲，8月到2024年10月持續(xù)下跌。

從2021年9月到2023年1月，濟(jì)南二手房?jī)r(jià)格曾連續(xù)17個(gè)月下跌，2023年2月結(jié)束17連降，3月、4月持續(xù)上漲，2023年5月到2024年10月再次出現(xiàn)持續(xù)下跌。青島二手房?jī)r(jià)格2023年4月到2024年10月持續(xù)回落。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師王中華分析稱，2024年10月份，70個(gè)大中城市中，各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比降幅收窄或轉(zhuǎn)漲、同比降幅趨穩(wěn)，房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期進(jìn)一步改善。

其中，各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比降幅總體收窄，一線城市二手住宅環(huán)比轉(zhuǎn)漲。

10月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.2%，降幅比上月收窄0.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，上海和深圳分別上漲0.3%和0.1%，北京和廣州均下降0.7%。一線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月下降1.2%轉(zhuǎn)為上漲0.4%，為近13個(gè)月以來首次轉(zhuǎn)漲。其中，北京、上海和深圳分別上漲1.0%、0.2%和0.7%，廣州下降0.4%。

10月份，二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.5%，降幅比上月收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅環(huán)比下降0.4%，降幅收窄0.5個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.5%，降幅收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅環(huán)比下降0.6%，降幅收窄0.3個(gè)百分點(diǎn)。

10月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲城市有7個(gè)，比上月增加4個(gè)；二手住宅環(huán)比上漲城市有8個(gè)，比上月增加8個(gè)。

同時(shí)，各線城市商品住宅銷售價(jià)格同比降幅總體趨穩(wěn)。

10月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比下降4.6%，降幅比上月收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、廣州和深圳分別下降4.9%、10.4%和8.1%，上海上漲5.0%。一線城市二手住宅銷售價(jià)格同比下降9.6%，降幅收窄1.1個(gè)百分點(diǎn)，其中北京、上海、廣州和深圳分別下降8.4%、6.7%、12.5%和10.9%。

10月份，二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比下降6.0%，降幅比上月擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅同比下降8.8%，降幅收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別下降6.6%和9.0%，降幅均與上月相同。

而據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局對(duì)70個(gè)大中城市在10月開展的月度房?jī)r(jià)問卷調(diào)查顯示，預(yù)期未來半年新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格保持穩(wěn)定或上漲的受訪從業(yè)人員占比繼續(xù)提升，分別為75.9%和60.4%，分別比上月提高17.6個(gè)和15.0個(gè)百分點(diǎn)。

審簽：張達(dá)偉

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