原標題：海量財經丨12月房價出爐 ：70城二手房低于去年同期，青島新房價格時隔17個月再次上漲

來源：海報新聞

原標題：海量財經丨12月房價出爐 ：70城二手房低于去年同期，青島新房價格時隔17個月再次上漲

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海報新聞首席記者 張穩 濟南報道

1月17日，2024年12月全國70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況出爐。12月份一線城市商品住宅銷售價格環比上漲，二三線城市環比總體降幅收窄。山東納入統計的4個城市中，濟南、煙臺、濟寧的新房價格均持續回落，青島新房價格則在年末結束了長達17個月的下降，而在二手房價格方面，濟南、青島、煙臺、濟寧均持續回落。

記者注意到，2024年12月，全國納入統計的70個大中城市中，除上海、太原外，68個城市的新房價格低于去年同期；除北京、天津、上海、廈門、武漢、深圳、海口、成都、徐州、贛州外，60個城市的二手房價格低于上個月，且70個城市的二手房價格均低于去年同期。

表1：2024年12月70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數

統計數據顯示，在新房價格方面，濟南12月份環比下降0.1%，同比下降6.3%；青島12月份環比上漲0.3%，同比下降5.9%；煙臺12月份環比下降0.3%，同比下降5.8%；濟寧12月份環比下降0.4%，同比下降5.7%。

二手房價格方面，濟南12月份環比下降0.2%，同比下降10.0%；青島12月份環比下降0.3%，同比下降8.5%；煙臺12月份環比下降0.6%，同比下降9.2%；濟寧12月份環比下降0.1%，同比下降6.2%。

表2：2024年12月70個大中城市二手住宅銷售價格指數

記者梳理國家統計局數據發現，2023年以來，濟南、青島新房價格時漲時跌。其中，濟南新房價格在2023年2月至7月曾連續上漲，2023年8月至2024年12月又出現持續下跌。青島新房價格2023年前六個月持續上漲，7月結束連漲，8月到2024年11月持續下跌，終于在2024年12月結束連降。

從2021年9月到2023年1月，濟南二手房價格曾連續17個月下跌，2023年2月結束17連降，3月、4月持續上漲，2023年5月到2024年12月再次出現持續下跌。青島二手房價格從2023年4月到2024年12月持續回落。

國家統計局城市司首席統計師王中華分析稱，2024年12月份，70個大中城市中，一線城市商品住宅銷售價格環比上漲，二三線城市環比總體降幅收窄；一二三線城市同比降幅均繼續收窄。

其中，一線城市商品住宅銷售價格環比上漲，二三線城市環比總體降幅收窄。

12月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月持平轉為上漲0.2%。其中，上海和深圳分別上漲0.5%和0.2%，北京和廣州均下降0.1%。一線城市二手住宅銷售價格環比上漲0.3%，漲幅比上月回落0.1個百分點。其中，北京、上海和深圳分別上漲0.5%、0.9%和0.1%，廣州下降0.3%。

12月份，二線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月下降0.1%轉為持平；二手住宅環比下降0.3%，降幅比上月擴大0.1個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.2%，降幅收窄0.1個百分點；二手住宅環比下降0.4%，降幅收窄0.1個百分點。

12月份，70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格環比上漲城市有23個，比上月增加6個；二手住宅環比上漲城市有9個，比上月減少1個。

同時，一二三線城市商品住宅銷售價格同比降幅均繼續收窄。

12月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降3.8%，降幅比上月收窄0.5個百分點。其中，北京、廣州和深圳分別下降5.4%、9.1%和6.1%，上海上漲5.3%。一線城市二手住宅銷售價格同比下降6.7%，降幅收窄1.3個百分點，其中北京、上海、廣州和深圳分別下降4.5%、3.4%、10.9%和8.0%。

12月份，二線城市新建商品住宅銷售價格同比下降5.4%，降幅比上月收窄0.4個百分點；二手住宅同比下降7.9%，降幅收窄0.5個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格同比下降6.2%，降幅收窄0.3個百分點；二手住宅同比下降8.4%，降幅收窄0.4個百分點。

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