原標題：棗莊打造首家產城工業綜合體項目

來源：大眾日報

原標題：棗莊打造首家產城工業綜合體項目

來源：大眾日報

□ 本報記者 吳榮欣 孟令洋

本報通訊員 梁曉雨

漫步棗莊高新區的“零碳智谷”先導區，一幢幢標準化工業廠房映入眼簾，吸引著行人的目光。一條條寬敞筆直的道路，在綠化帶的映襯下伸向遠方。這里就是棗莊工業生產類中小企業聚集區和新興產業研發制造新空間——匯藍新業智造園。

在產業園里走一遭，絕對會顛覆人們對于傳統工業園區的認知。匯藍新業智造園地處棗莊高新區核心腹地，是棗莊市首家產城工業綜合體項目，園區集商務辦公、生產研發、科技孵化、創業創新于一體，并為生產制造類企業提供標準化工業廠房。

什么是標準化工業廠房？山東匯藍創展實業投資有限公司投資運營總監張震宇說，標準化工業廠房是建設主體按照規劃科學、設計規范、配套齊備、設施完善的原則，建設的具有一定行業通用性特點的工業廠房，建成后可出售、出租或以投資合作等方式提供給企業從事工業生產或生產性服務業等經營活動。

2024年，棗莊市政府為支持標準化工業廠房產業發展，出臺文件同意工業標準廠房分割轉讓，辦理不動產權證書。受益于最新政策，匯藍新業智造園19幢廠房均可按層、按幢獨立辦理不動產權證，有利于購房企業辦理抵押貸款進行融資，也保障了企業主投資廠房的諸多權益。

近年來，工業用地緊張，開拓工業發展新天地就得“向天要地”；想要實現“工業上樓”，對樓宇的承重要求是第一關。

為了解決這一問題，匯藍新業智造園采用首層2T/㎡、2層800kg/㎡、3層及以上500kg/㎡設計標準，滿足企業增加設備或更換大型設備情況下的承重要求。同時，為了使貨運物流更加便捷高效，園區配備預留超大4×4貨梯井，可根據不同需求加裝貨梯，并在一層預留行車安裝口。

“抬頭一看，天花板都摸不著邊?！睆堈鹩钫f，園區首層高在7.2到8.1米，廠房已完成基本裝修，企業可實現拎包進駐，入園當天即可投產，減少企業投資負擔，將資金和精力全部放在生產研發上面。

作為進駐匯藍新業智造園的首家企業，國家鋰電池產品質量檢驗檢測中心和后來集聚于此的許多企業一樣，首先是被其一系列高品質配套措施和政策所吸引。

山東高質新能源檢測有限公司副總經理漸彬彬說，過去辦企業，從開始征地到投入生產，沒有兩三年時間辦不成，既費時間又費精力?！艾F在有了標準化廠房，我們可以直接租賃，既節約了成本，也節約了時間，只要運來設備，就能馬上運營?！?/p>

進駐的企業有些在忙碌生產，有些在抓緊時間裝修、調試設備，為正式投產作準備。這兩天，棗莊高新廣銘汽車銷售服務有限公司副總經理于光旭正忙著裝修，辦公區、展廳裝修同步進行，隔斷墻、線路開槽及布管等施工已經完成?！皥@區環境優美、交通便利、產業聚集度高，為我們企業的發展創造了更多機遇?！庇诠庑裾f。

讓工業“上樓”，服務需先“下樓”?，F在，園區內配建有辦公研發中心、宿舍、酒店和其他生活配套設施，努力打造生產、生活、生態“三生融合”型制造業園區，進駐園區就像住進一個小社區，幾乎可以解決所有日常生活需要。

一進園區配套酒店——全季酒店，就被大量竹、松、木元素構建的禪意空間吸引。這里將傳統酒店接待、等候、洽談的大堂功能，轉變成為一個有好書、有好飲、有生活好物的具備復合式功能的“城市第三空間”。

標準化廠房是產業發展的主戰場，是產業升級的主陣地。作為產業園，始終要講究外有“顏值”、內有“氣質”、內外兼修，既要質量標準高，又要服務設施齊備，用環境吸引客商、服務客商，使其成為企業投資的洼地，群眾增收的福地，在未來，這里必將續寫更多新的發展故事。

樓宇拔地而起，企業相繼落地。站在高處眺望，看著園區從一紙藍圖發展成投資創業的熱土，陽光下的匯藍新業智造園煥發著勃勃生機。

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