原標(biāo)題：新版《日照市物業(yè)管理條例》上線

來源：黃海晨刊

原標(biāo)題：新版《日照市物業(yè)管理條例》上線

來源：黃海晨刊

全媒體記者 王璐 報道

本報訊 3月20日，市人大常委會召開新聞發(fā)布會，介紹《日照市物業(yè)管理條例》（以下簡稱《條例》）修訂的必要性和有關(guān)內(nèi)容，并回答記者提問。該條例將于今年4月1日起正式施行。

2018年1月1日，《條例》正式頒布實施，在此期間，物業(yè)管理工作不斷調(diào)整，人民群眾對于物業(yè)服務(wù)的要求也在發(fā)生改變，因此有必要根據(jù)人民群眾需求進(jìn)行修改。同時所依據(jù)的上位法相關(guān)內(nèi)容有了新的調(diào)整，2020年5月28日，十三屆全國人大三次會議表決通過了《中華人民共和國民法典》，自2021年1月1日起施行，同年12月3日，山東省第十三屆人民代表大會常務(wù)委員會第三十二次會議決定對《山東省物業(yè)管理條例》作出修改，我市物業(yè)條例部分條款與相關(guān)上位法規(guī)定不一致，需要進(jìn)一步修改和完善。

據(jù)了解，新修訂的《條例》共八章八十一條，在前期物業(yè)管理、物業(yè)服務(wù)管理、物業(yè)的使用與維護(hù)、監(jiān)督管理、法律責(zé)任等方面進(jìn)行了規(guī)范。其中，新修訂的《條例》在保障業(yè)主權(quán)益方面主要有以下4項舉措。

規(guī)范業(yè)主大會、業(yè)委會運行。新修訂的《條例》更新了首次業(yè)主大會會議召開條件，調(diào)整了籌備組代表組成結(jié)構(gòu)，明確了籌備組的工作職責(zé)，新增加業(yè)主委員會成員候選人產(chǎn)生方式及業(yè)委會職責(zé)。

保障業(yè)主知情權(quán)。新修訂的《條例》要求業(yè)主大會應(yīng)當(dāng)建立規(guī)范的財務(wù)管理制度。住宅專項維修資金、共有部分經(jīng)營收益、業(yè)主大會和業(yè)主委員會工作經(jīng)費等的收支管理，應(yīng)當(dāng)符合財務(wù)管理規(guī)定，并定期在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)顯著位置公示。鼓勵業(yè)主大會或者業(yè)主委員會委托專業(yè)機構(gòu)對業(yè)主大會、業(yè)主委員會工作經(jīng)費、公共收益等進(jìn)行審計，審計結(jié)果向全體業(yè)主公開。

物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評估。新修訂的《條例》鼓勵建設(shè)單位、業(yè)主大會或者業(yè)主委員會、物業(yè)服務(wù)人委托物業(yè)服務(wù)第三方評估機構(gòu)，開展物業(yè)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量評估等活動。

加強安全監(jiān)管。新修訂的《條例》明確不按規(guī)定停放電動自行車或者為電動自行車充電，攜帶電動自行車、蓄電池進(jìn)電梯或者入戶的違規(guī)行為，新增違反規(guī)定在禁止區(qū)域內(nèi)停放電動自行車或者為電動自行車充電的罰則。

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