原標題：濟南能源集團進軍房地產市場 明湖熱電廠地塊建高品質住宅

來源：山東商報·速豹新聞

原標題：濟南能源集團進軍房地產市場 明湖熱電廠地塊建高品質住宅

來源：山東商報·速豹新聞

3月28日濟南土拍交易日，盛福地塊風頭正勁，同一時間開拍的濟南明湖熱電廠地塊同樣頗具看點。作為濟南首家集中供熱、熱電聯產企業，這家坐落于大明湖畔的熱電廠，在與市民溫暖相伴近40年后，于去年5月正式退出濟南供熱歷史舞臺。如今，隨著土拍順利落錘，也將邁向建設高品質住宅的“新生”。

明湖熱電廠地塊項目地塊位于天橋區北坦街道辦事處,生產路以東、東亞家具以南，北關北路以西，生產路東街以北，由一宗土地面積28649平方米的城鎮住宅用地和一宗6260平方米的商務金融用地組團出讓。

根據拿地條件，為提升天橋區城市環境品質及居民生活質量，競得人須按照“高品質住宅”標準建設并通過相關認定驗收，競得人須在成交后10日內與天橋區住建局簽訂監管協議，由天橋區住建局負責監督實施。此外，競得人須在2025TDGP0SR0009地塊內配建地上建筑面積不小2000平方米的安置房與競得人濟南能源集團資源開發有限公司.由簽訂安置房回購協議，回購價格不高于16658元/平方米明確安置房建設、管理、移交等相關權利和義務。該項目安置規劃方案已通過規劃審查，并完成被征收人的選房程序。

山東商報·速豹新聞網記者注意到，該地塊于3月27日19點45分37秒開始出價，經過16輪競價，最終由濟南能源集團資源開發明湖房地產有限公司摘得，成交樓面價7143元/㎡，總成交價53376萬元。

這也意味著，濟南能源集團這家多年來持續深耕供熱供冷、燃氣服務等民生領域的國企，進軍房地產市場。據悉，作為濟南能源集團地產開篇之作，明湖項目立足明湖之畔，以高品質、好房子為定位，依托AI智慧服務系統與智慧能源系統雙核驅動，融合湖岸生態資源與前沿科技配套，重構老城居住范本，為濟南市民打造“大隱于市”的高品質湖居生活樣本。

除此之外，3月18日，《濟南市國有建設用地使用權網上交易競買保證金使用電子保函工作規則(試行)》發布，明湖熱電廠地塊也成為電子保函新規的首個試點項目。據悉，保函是由競買人向保函承保機構采用電子簽名技術，以數據電文為介質通過計算機網絡向濟南市自然資源和規劃局開立的具有法律效力的擔保憑證，與現金保證金具有同等效力。如此一來，在拿地階段為開發企業降低了參與“門檻”。

山東商報·速豹新聞網記者 史尚靜

山東商報·速豹新聞網編輯 夏子繁

實習生 孫林成

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