原標題：濟南公積金曬出“成績單”

來源：山東商報

原標題：濟南公積金曬出“成績單”

來源：山東商報

清明假期前，濟南住房公積金中心重磅發布三大政策，涵蓋提高貸款額度、優化“商轉公”、靈活就業人員存貸產品創新等方面，吸引了不少市民們的目光。在這股政策熱潮下，濟南住房公積金2024年年度報告的發布，從繳存規模的大幅攀升，到提取使用的精準發力，再到貸款政策的創新優化，報告全方位復盤了過去一年公積金領域的發展軌跡。

◎文/圖 山東商報·速豹新聞網記者 楊千慧

新政“工具箱”頻出

公積金政策持續優化

4月1日起，濟南提高購買現房住房公積金貸款最高額度，職工家庭購買現房（即取得商品房現售備案證明的新建商品房）申請住房公積金貸款的，最高額度在現行最高額度基礎上上浮10%，即一人繳存住房公積金的職工家庭最高貸款額度66萬元，兩人及以上繳存住房公積金的職工家庭最高貸款額度110萬元。同時，出臺《濟南市靈活就業人員住房公積金貸款利息專項補貼實施辦法（試行）》，對符合辦法的靈活就業人員按住房公積金貸款額度分檔進行補貼。此外，進一步優化商業性個人住房貸款轉住房公積金貸款辦法，適度放寬轉貸條件，提高住房公積金使用效率，讓更多繳存職工受益。

值得一提的是，進入2025年，濟南住房公積金中心繼續發力，密集出臺多項新政。1月6日起施行的政策中，降低了二套房住房公積金貸款首付比例，繳存職工購買二套自住住房申請住房公積金貸款的，最低首付比例由30% 調整為20%。同時，提高住房公積金貸款可貸額度，貸款額度計算由賬戶余額15倍提高至25倍；借款人按貸款額度計算方法計算的可貸款額度不足20萬元的，可貸款20萬元。此外，優化住房公積金貸款使用次數認定標準，借款申請人及其配偶在婚前各自使用過一次住房公積金貸款且均已結清的，可以以家庭為單位再申請一次住房公積金貸款。

不僅如此，租房提取政策同樣迎來升級。無房職工定額租房提取額度從1200元/ 月提升至1500元/ 月，限額租房提取額度由36000元/ 年漲至42000元/ 年。這一調整切實減輕了租房群體的經濟負擔，特別是初入職場的年輕人。在歷下區租房的小李開心地說，“每個月能多提取300元，一年下來能省不少錢，生活壓力小了很多。”針對靈活就業人員，濟南住房公積金中心也給予了大力支持。繳存住房公積金補貼標準由0.6% 提升至1%，申請住房公積金貸款的起貸期限從連續足額繳存1年縮短至6個月。這不僅提高了靈活就業人員繳存公積金的積極性，還讓他們更快地享受到公積金貸款福利。

公積金覆蓋面持續擴大

新開戶職工超20 萬

在新政策熱度之下，濟南住房公積金2024年年度報告的發布，從年度報告的數據來看，2024年濟南住房公積金繳存呈現出良好的發展態勢。新開戶單位數量達到12882家，凈增單位5692家；新開戶職工人數為21.67萬人，凈增職工2.52萬人。實繳單位數量穩定在65888家，實繳職工規模達207.40萬人，繳存額高達455.56億元。從新開戶職工的構成來看，呈現出鮮明的多元化特征。機關事業單位占9.73%，國企占5.07%，城鎮集體企業占11.32%，外資企業占3.22%，而城鎮私營企業及其他城鎮企業占比最大，達到51.06%，民辦非企業單位和社會團體占6.29%，靈活就業人員占5.91%，其他占7.40%。

值得注意的是，眾多中小企業紛紛加入繳存行列，為公積金制度注入了源源不斷的活力。在濟南高新區的一家初創互聯網企業，負責人李先生分享道，“我們企業規模不大，之前對于為員工繳存公積金存在一些顧慮，擔心手續繁瑣且成本較高。如今，我們了解到繳存公積金不僅是對員工的一項重要福利，有助于吸引和留住人才，而且辦理流程已經大大簡化。為此，我們積極為全體員工辦理了公積金繳存手續，員工們的工作積極性明顯提高了。”市民小李就是很好的受益者，他去年入職后，公司便為其繳納了住房公積金。“以前覺得公積金是大公司才有的福利，沒想到現在我們這種創業公司也給交了。有了公積金，以后買房壓力能小很多。”

“為了擴大公積金制度的覆蓋面，我們開展了全方位、多層次的政策宣傳活動。通過走進企業舉辦宣講會、利用新媒體平臺推送政策解讀等方式，讓更多單位和職工了解到公積金的重要性和優勢。同時，我們持續優化業務辦理流程，簡化手續，提高服務效率，降低企業和職工的辦事成本，從而吸引了更多主體參與到公積金繳存中來?！睗献》抗e金中心相關負責人在接受采訪時表示，公積金制度的不斷擴面，意味著更多職工能夠享受到這一住房保障福利。尤其是城鎮私營企業及其他城鎮企業新開戶職工占比較高，反映出公積金制度在非公有制經濟領域的影響力逐漸增強。

租房提取業務大幅增長

超9成貸款職工購買首套房

濟南住房公積金除了在覆蓋面有所擴大外，在提取和貸款方面也有諸多亮點。據悉，2024年濟南住房公積金提取人數83.35萬人，提取額349.11億元，同比增長5.69%。其中，購買、建造、翻建、大修自住住房占提取金額的19.32%，償還購房貸款本息占52.37%，租賃住房占7.12%，支持老舊小區改造占0.02%。此外，為滿足職住一體需求，濟南公積金中心創新優化租房提取前置條件，允許房產所在地與繳存單位距離30公里以上的職工提取公積金用于租房，并推出按月委托租房提取方式。這一舉措成效顯著，去年1 —12月份，租房提取金額24.87億元，同比增長44.68%，有效緩解了繳存職工特別是青年人、新市民的租房資金壓力。許多像張萌這樣的年輕職工，在新政策的支持下，生活質量得到了明顯改善。

不僅如此，記者了解到，在公積金貸款方面，2024年全市發放公貸2.62萬筆、156.92億元。年末個人住房貸款市場占有率（含公轉商貼息貸款）為17.01%，近五分之一貸款購房人借助公積金實現安居夢。同時，通過申請公積金個人住房貸款，節約職工購房利息支出169216.22萬元。同時，濟南市還發放公積金異地貸款2625筆、16.21億元。從貸款職工的結構來看，購房建筑面積90（含）平方米以下占9.93%，90 —144（含）平方米占77.57%，144平方米以上占12.5%。購買新房占54.14%，購買二手房占45.86%。貸款職工年齡分布上，30歲（含）以下占49.26%，30歲—40歲（含）占38.10%，40歲—50歲（含）占10.38%，50歲以上占2.26%。

“公積金貸款在支持剛需購房方面發揮了重要作用，超九成貸款職工購買首套房，且年輕人和中低收入群體是受益的主力軍?！睗夏撤康禺a研究院分析師指出，事實上，這一現象在2024年濟南公積金貸款數據中得到了充分印證。據了解，購買首套住房申請貸款的職工占比高達91.26%，購買二套及以上申請貸款占8.74%；中、低收入群體占97.94%，高收入占2.06%。以剛步入婚姻殿堂的小周夫婦為例，兩人均為普通企業職工，收入并不高。在濟南這座城市，擁有一套屬于自己的房子，一直是他們的夢想。了解到公積金貸款政策后，他們通過申請公積金貸款，成功購置了一套90平方米的新房?！斑@些政策的出臺，將進一步降低購房門檻，減輕繳存職工的購房壓力，尤其是對于剛需購房群體和中低收入家庭來說，是實實在在的利好。”有業內人士表示，根據市場變化和市民需求，公積金政策的不斷優化，會成為市民安居樂業的有力支撐。

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