原標題：什么是“好房子” 青島給全省“打樣”

來源：青島早報

原標題：什么是“好房子” 青島給全省“打樣”

來源：青島早報

早報5月14日訊 5月14日，山東省“好房子”建設工作現場會在青島舉行。在現場考察階段，與會人員參觀了我市李家下莊城中村改造、海信君璽、越秀青鐵·和樾府、魯信蔚藍海岸二期、銀豐玖璽城·珺府、海信璟悅等不同類型的“好房子”項目，詳細了解了我市“好房子”建設項目實施和政策落地等情況。會上，青島作為全省“好房子”建設工作典型，以《品質筑基 智慧賦能 建設滿足市民高品質生活的“好房子”》為題進行了交流發言。

什么樣的房子才是“好房子”？今年4月，山東發布好房子省級標準，為推動《山東省好房子建設標準指引》（以下簡稱《指引》）落地實施，山東著力從“好設計”“好配套”“好建造”等方面發布、修訂住宅小區相關標準，以更高標準、更實舉措、更大力度為群眾建設“好房子”。

《指引》從規劃、設計、建造、交付、運維全過程考慮，聚焦安全、舒適、綠色、智慧要求，針對居住區風貌、空間配置、質量控制、適老化服務、智慧化運維等關鍵要素明確了“好房子”的詳細標準，推動我省住房建設向更高品質、更可持續的方向邁進。

“好房子”的本質是“以人為本”。《指引》以“質量優良、安全耐久，功能優化、健康舒適，環境優美、便利宜居，設施完善、技術先進，低碳綠色、節能環保，服務精細、鄰里和諧”六大維度為核心，構建涵蓋居住空間、社區環境、技術應用及服務管理的全鏈條標準體系。包括新建商品房、保障性住房以及既有住房的更新改造。例如，在空間設計上，明確住宅層高不低于3.0m，車位配比不低于1∶1.2，并100%預留電動車充電設施條件，以提升居住的物理舒適性與便利性；在社區規劃中，強調人車分流、全齡友好型活動場地及無障礙系統配置，滿足不同群體的差異化需求。

以技術為支撐，推動建設方式革新傳統建筑模式已難以適應現代居住需求，《指引》倡導“四新”技術（新技術、新產品、新材料、新工藝）的集成應用，推動建造方式向工業化、智能化轉型。針對適老化與適幼化需求，提出智能化安全監測方案（如跌倒傳感器、兒童風險區域報警系統），將科技深度融入居住安全。

以綠色為底色，踐行可持續發展理念低碳環保是“好房子”的必然要求。《指引》從設計、施工到運維全生命周期提出綠色標準：通過高性能門窗、節能保溫材料降低能耗；優化建筑布局以增強自然采光與通風；推廣可再生能源應用，減少碳排放。

以服務為延伸，構建和諧人居生態“好房子”不僅關注建筑本身，更注重社區服務的精細化與人性化。《指引》要求完善物業服務標準，包括社區巡檢、裝修管理、環境維護及用戶滿意度反饋機制；倡導鄰里共享空間設計，促進社區互動與文化融合。

（青島早報/觀海新聞記者 吳冰冰）

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