原標(biāo)題：濟(jì)南起步區(qū)：品質(zhì)新城拔節(jié)生長

來源：大眾日報(bào)

原標(biāo)題：濟(jì)南起步區(qū)：品質(zhì)新城拔節(jié)生長

來源：大眾日報(bào)

□ 本報(bào)記者 胡瀝中 劉飛躍 王雅雯

濟(jì)南起步區(qū)精心打造經(jīng)得起時(shí)間檢驗(yàn)的精品之城，探索新的城市建設(shè)、運(yùn)營模式。如今，在其798平方公里的土地上，堅(jiān)持高水平設(shè)計(jì)、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)、高規(guī)格運(yùn)營的項(xiàng)目越來越多，這些項(xiàng)目隨著建設(shè)進(jìn)程推進(jìn)逐漸變得可見、可感。6月10日，記者實(shí)地探訪鵲華中新園、雅遇公寓等項(xiàng)目，看高水準(zhǔn)的城市建設(shè)為這座新時(shí)代現(xiàn)代化田園新城帶來哪些具體變化。

泉韻水坊位于起步區(qū)大橋組團(tuán)城市副中心示范區(qū)，鵲山生態(tài)文化區(qū)一期項(xiàng)目的西南側(cè)。記者在施工現(xiàn)場見到，這片東西較長、整體低矮的建筑群一改往日塔吊林立景象，開始展露高品質(zhì)商業(yè)街的現(xiàn)代化氣息和閑適感。據(jù)介紹，泉韻水坊由德國設(shè)計(jì)師索杰主持設(shè)計(jì)，以三維水街為設(shè)計(jì)理念，項(xiàng)目建成后將打造“城市活力聚集地”，集藝術(shù)、創(chuàng)意、娛樂、體育、配套商業(yè)于一體的年輕人活力時(shí)尚潮流街區(qū)，將為市民游客提供多樣化服務(wù)和體驗(yàn)。

無人機(jī)視角下，整個(gè)鵲山生態(tài)文化區(qū)一期項(xiàng)目內(nèi)，泉韻水坊、鵲華中新園等項(xiàng)目分散布局，并通過水系、綠化相互交融。目前，一期項(xiàng)目所有建筑均已實(shí)現(xiàn)封頂，項(xiàng)目計(jì)劃9月份投入試運(yùn)營。

濟(jì)南先行投資集團(tuán)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人楊鵬告訴記者，鵲山生態(tài)文化區(qū)一期幾乎每個(gè)項(xiàng)目都是“大師手筆”，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)與建設(shè)施工團(tuán)隊(duì)密切配合，雙方共同克服一系列施工難題，最終確保設(shè)計(jì)理念精細(xì)化落地。

室外屋脊波浪起伏，室內(nèi)設(shè)置綠色植被、水景、瀑布、空間廊橋減少封閉感……在鵲山生態(tài)文化區(qū)一期項(xiàng)目東北側(cè)，鵲華中新園正加快成為黃河大道旁的一座新地標(biāo)。目前項(xiàng)目外立面裝飾完成約90%，同步開展室外管網(wǎng)及地面鋪裝。該項(xiàng)目由深圳媚道風(fēng)景園林與城市規(guī)劃設(shè)計(jì)院董事長兼主持規(guī)劃設(shè)計(jì)師何昉大師主持設(shè)計(jì)，充分借鑒新加坡樟宜機(jī)場、濱海灣花園設(shè)計(jì)手法，營造現(xiàn)代、自然的文化休閑環(huán)境。

走進(jìn)建筑內(nèi)部，中央的種植池吸引了記者注意。“這里將引入種植亞熱帶植物，延伸至二三層的巨大懸挑空間，并通過屋頂及四周玻璃幕墻，讓室內(nèi)外景觀相互滲透。”楊鵬介紹，為實(shí)現(xiàn)這一設(shè)計(jì)理念，項(xiàng)目設(shè)置地送風(fēng)系統(tǒng)保證植物良好生長。此外，為克服大跨度屋蓋鋼結(jié)構(gòu)精度定位及拼裝，項(xiàng)目創(chuàng)新應(yīng)用鋼結(jié)構(gòu)深化設(shè)計(jì)與物聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用等多項(xiàng)施工新技術(shù)，助力項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)一次成優(yōu)。

高水平的設(shè)計(jì)與建設(shè)最終服務(wù)于高規(guī)格的運(yùn)營。據(jù)悉，鵲華中新園計(jì)劃引入新加坡運(yùn)營團(tuán)隊(duì)，運(yùn)營階段日常將作為呈現(xiàn)室內(nèi)溫室園林風(fēng)光、薈萃南洋美食、展銷獅城精品、展現(xiàn)社群活力的魯新潮趣生活空間。

泉韻水坊計(jì)劃引入華熙國際運(yùn)營，鵲華中新園、區(qū)級養(yǎng)老中心將引入新加坡團(tuán)隊(duì)運(yùn)營……起步區(qū)堅(jiān)持“運(yùn)營前置”思維，如今，隨著城市建設(shè)進(jìn)程推進(jìn)，高規(guī)格運(yùn)營團(tuán)隊(duì)紛至沓來。在崔寨片區(qū)，起步區(qū)首個(gè)由新加坡團(tuán)隊(duì)落地運(yùn)營的項(xiàng)目，雅遇公寓目前已投入試運(yùn)營，試運(yùn)營階段投入房源入住率達(dá)100%。

據(jù)悉，該項(xiàng)目由新加坡雅詩閣有限公司運(yùn)營管理，是省內(nèi)首個(gè)由國際品牌運(yùn)營的保障性租賃住房項(xiàng)目，也是起步區(qū)內(nèi)首家國際品牌的長租公寓。在高品質(zhì)配備基礎(chǔ)家具以及空調(diào)、電視、油煙機(jī)等家電的同時(shí)，雅遇公寓提供更加國際化的精細(xì)化、人性化服務(wù)。

從南門走進(jìn)小區(qū)，魚尾獅雕塑噴泉彰顯新加坡特色，小區(qū)整體劃分3個(gè)片區(qū)，分別命名為星瀾苑、新荷坊、泉悅庭，融合濟(jì)南與新加坡特色元素。

“小區(qū)綠化面積35%，營造類似新加坡‘花園城市’居住環(huán)境。同時(shí)設(shè)置雙語標(biāo)識，工作人員可雙語交流，具備接待外國友人的能力。”雅詩閣中國濟(jì)南先投雅遇公寓（起步區(qū)）運(yùn)營負(fù)責(zé)人柏秀良介紹，房型分為單間、一室、兩室3種，房型設(shè)計(jì)、色彩搭配更加貼合國際化，同時(shí)可提供諸如定制打掃、寵物喂養(yǎng)等特色增值服務(wù)。

在小區(qū)中部，雅遇公寓單獨(dú)設(shè)置一棟集休閑社交、健身運(yùn)動、共享辦公、餐飲服務(wù)于一體的服務(wù)中心，全方位打造社交和生活空間。在園區(qū)內(nèi)，還設(shè)置了多個(gè)樓間活動空間，包含慢跑跑道等運(yùn)動設(shè)施和秋千等休閑設(shè)施，為各年齡段住客提供豐富的室外活動選擇。據(jù)悉，該服務(wù)中心將于近期隨公寓正式開業(yè)同步投入運(yùn)營。

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