齊魯網7月27日訊 日前，山東省統計局發布《2018年上半年全省經濟社會發展情況解讀》，總結了山東省上半年的經濟、居民消費、工業、房地產等方面的發展狀況。全省緊緊圍繞新舊動能轉換戰略，改革初具成效。在房地產行業，上半年山東房地產市場平穩發展。

全省商品房銷售和開發投資保持較快增長，庫存規模降至較低水平，房地產企業補庫存力度加大，房價上漲預期有所降溫。

一、商品房銷售形勢良好，補庫存力度加大

上半年，全省商品房銷售保持平穩較快增長，實現銷售面積5851.4萬平方米，增長9.6%，增速快于全國6.3個百分點。以改善性為主的90平方米以上中大戶型住宅倍受青睞，銷售面積增長12.7%，占全部住宅銷售面積的86.4%。

6月末，全省商品房待售面積2898.1萬平方米，下降23.8%。隨著商品房庫存規模降至近年來較低水平，各地普遍加大了市場供應力度。上半年，全省商品房新開工面積9518.6萬平方米，增長25.8%，增速同比提高16.2個百分點。其中，住宅新開工面積增長24.8%。濟南、青島新增房源供應較快增長，商品房新開工面積分別增長37.1%和31.4%。

二、房地產開發投資增速提升，投資重心向住宅傾斜

上半年，全省房地產開發投資3550.3億元，增長11.0%，增速同比提升0.9個百分點。其中，90平方米以上中大戶型投資2149.2億元，增長16.7%，增速高于住宅投資3.1個百分點。從17市看，濟南、青島完成投資占全省4成以上。

三、項目建設到位資金良好，企業經營狀況繼續向好

上半年，全省房地產開發企業到位資金4980.9億元，增長8.3%。受銷售市場向好的影響，以銷售回籠資金為主的定金及預收款、個人按揭貸款較快增長，二者合計到位2512.2億元，增長30.0%，是拉動到位資金增長的主要動力。

二季度7021家房地產開發企業生產經營景氣調查顯示，認為經營狀況良好的企業占37.7%，比一季度提高1.0個百分點；經營狀況不佳的企業僅占4.6%，比一季度降低0.6個百分點。

四、房價上漲預期有所降溫，企業信心增強

隨著房地產調控力度加大以及貨幣化安置政策的調整，三季度房價上漲預期有所降溫。景氣調查顯示，80.8%的房地產開發企業預期房價走勢平穩，比上季度提高2.3個百分點；持漲價預期的企業占14.5%，比上季度降低0.8個百分點。

從三季度房地產運行的信心看，38.9%的企業持樂觀態度，比上季度提高0.2個百分點；57.7%的企業認為平穩，比上季度提高0.4個百分點；僅有3.4%的企業認為不樂觀，比上季度降低0.6個百分點。

（閃電新聞 李昊）

[責任編輯：楊凡、穆楠、李昊]

想爆料？請登錄《陽光連線》（ https://minsheng.iqilu.com/）、撥打新聞熱線0531-66661234或96678，或登錄齊魯網官方微博（@齊魯網）提供新聞線索。齊魯網廣告熱線0531-81695052，誠邀合作伙伴。