齊魯網(wǎng)10月25日訊 近日，省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省國(guó)土資源廳和省教育廳發(fā)布《支持重點(diǎn)中小企業(yè)利用自有產(chǎn)權(quán)待建土地配建產(chǎn)業(yè)配套住房的指導(dǎo)意見》解讀（以下簡(jiǎn)稱《意見》），支持重點(diǎn)中小企業(yè)建設(shè)單位租賃住房、人才和職工周轉(zhuǎn)房等產(chǎn)業(yè)配套住房，配套相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施，滿足企業(yè)職工住房需求，減輕職工住房經(jīng)濟(jì)壓力，助力企業(yè)增強(qiáng)人才吸納能力、降低人力資源成本，加快新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換，推動(dòng)實(shí)體經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。

單套住房建筑面積控制在144平方米以內(nèi)

記者了解到，建設(shè)產(chǎn)業(yè)配套住房，一是盡快制定建設(shè)計(jì)劃。《意見》要求各地盡快對(duì)轄區(qū)內(nèi)有需求、有條件的的企業(yè)單位進(jìn)行摸底調(diào)查，認(rèn)真研究分析，在符合城鄉(xiāng)規(guī)劃和土地利用規(guī)劃的前提下，科學(xué)制定產(chǎn)業(yè)配套住房建設(shè)計(jì)劃。

二是合理確定配建比例。企業(yè)配套建設(shè)的研發(fā)中心、產(chǎn)業(yè)配套住房等各類配套服務(wù)設(shè)施建筑面積占項(xiàng)目總建筑面積的比例不超過15%，工業(yè)項(xiàng)目配建行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過工業(yè)項(xiàng)目總用地面積的7%。各市可根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際，合理確定具體比例。

三是科學(xué)實(shí)施規(guī)劃設(shè)計(jì)。根據(jù)居住人群的實(shí)際情況，注重實(shí)用性、靈活性，合理安排建筑布局和各類配套服務(wù)設(shè)施，適當(dāng)設(shè)計(jì)不同的類型，集體宿舍、公寓與成套住宅合理搭配，滿足單身職工、雙職工、有子女家庭職工等居住需求，單套住房建筑面積嚴(yán)格控制在144平方米以內(nèi)。

四是同步配套教育設(shè)施。配建產(chǎn)業(yè)住房要充分考慮周邊學(xué)前教育和義務(wù)教育資源承載能力，提前規(guī)劃布局配套教育設(shè)施，規(guī)模較大的產(chǎn)業(yè)配套居住區(qū)，獨(dú)立配套設(shè)置幼兒園和義務(wù)教育學(xué)校；規(guī)模較小的產(chǎn)業(yè)配套居住區(qū)，與周邊居住區(qū)統(tǒng)籌配套幼兒園和義務(wù)教育學(xué)校。配套教育設(shè)施與產(chǎn)業(yè)配套住房同步設(shè)計(jì)、同步規(guī)劃、同步竣工驗(yàn)收、同步交付使用，確保入住職工子女就近享受學(xué)前教育和義務(wù)教育。

產(chǎn)業(yè)配套住房不允許向社會(huì)銷售

《意見》還對(duì)產(chǎn)業(yè)配套住房建設(shè)、產(chǎn)權(quán)、使用管理提出了有關(guān)要求。

首先是依法實(shí)施產(chǎn)業(yè)配套住房建設(shè)。產(chǎn)業(yè)配套住房建設(shè)，要嚴(yán)格按照國(guó)家和省、市規(guī)定的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)規(guī)范及套型建筑面積標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)和驗(yàn)收，并進(jìn)行內(nèi)裝修，配置必要的生活設(shè)施。企業(yè)建設(shè)產(chǎn)業(yè)配套住房，嚴(yán)禁向職工集資、借款。

其次是嚴(yán)格規(guī)范產(chǎn)業(yè)配套住房產(chǎn)權(quán)管理。產(chǎn)業(yè)配套住房建設(shè)用地保持原用地性質(zhì)不變。產(chǎn)業(yè)配套住房建成后整體確權(quán)給企業(yè)，不允許分割登記、分割轉(zhuǎn)讓、分割抵押，嚴(yán)禁企業(yè)借機(jī)變相搞福利分房或商品房開發(fā)向社會(huì)銷售。

此外，產(chǎn)業(yè)配套住房使用將納入住房租賃備案管理。產(chǎn)業(yè)配套住房原則上通過租賃方式提供給本企業(yè)職工長(zhǎng)期租住使用。企業(yè)和職工應(yīng)通過山東省住房租賃綜合服務(wù)平臺(tái)網(wǎng)簽住房租賃合同，并辦理合同備案手續(xù)。

（閃電新聞 編輯 李昊）

[責(zé)任編輯：楊凡、黃鵬偉、李昊]

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