齊魯網3月22日訊 買房子，最開心的是交房拿鑰匙。辛辛苦苦攢錢，花了幾十萬，就等著交房裝修入住。日照市五蓮縣西班牙風情商業街的業主們給記者打來求助電話，房子早就建好了，可是交房拖了一年多，什么時候能夠拿到鑰匙，還是未知數。

房子遲遲不交 急壞眾多業主

日照市五蓮縣西班牙風情商業街業主鄭先生告訴《生活幫》記者，2014年12月他在日照市五蓮縣西班牙風情商業街買了一套房子，首付將近12萬元。“感覺這邊還比較實惠，貸點款還能買了，我就在這里買了，現在一個月1500塊錢，貸了15年的款。”

和鄭先生一樣，當初不少業主在這里買了房子。朱女士：“取的、借的錢，花了12萬（首付）買的這個房子，我老家的房子都賣了。”

業主們說，他們購買的是小區的三期工程，只有21號和22號兩棟樓，總共有110戶。當初業主們與開發商五蓮縣恒立置業有限公司簽訂合同，雙方約定在2015年12月31號之前，開發商將驗收合格的房子交付給業主使用。

然而，到合同期卻遲遲未交房，由于找不到當初簽訂合同的開發商負責人張先生，業主們也說不清楚沒能交房的原因。。業主郭先生說：“又是說（2016年）8月份交房，又說10月份，所以一拖一年又過去了，這不到現在還沒有動靜，沒交的原因，原來開發的老板姓張，現在不見人了。”

記者在現場看到，房子的主體部分早在一年前就已經完工，相關建設卻遲遲沒有跟進，小區里渣土到處都是，卻見不到工人繼續施工。為此，業主們焦急萬分。朱女士：“房子我拿不到鑰匙，我只能在外面租房子住，一年6000塊錢的房租。”

郭先生也說：“打著房貸，租著房子，房子還不能住，所以通過你們媒體呼吁有關部門，盡快給我們解決這個問題。”

日照市五蓮縣西班牙風情商業街

資金出現問題 工程無法繼續

究竟是什么原因，讓西班牙風情商業街的三期工程項目遲遲難以交付給業主使用呢？

“合同上寫的是2015年年底交房，但是它的資金鏈2014年年底就開始出現問題，就已經停工了。停工了沒錢交房，再加上打著官司，不能動。”日照市五蓮縣西班牙風情商業街銷售中心的工作人員稱，小區遲遲沒有建設進展，源于之前的開發商出現經濟問題，目前新開發商正在辦理接手工作。“新開發商交接完畢以后，看新開發商說怎么辦我們就怎么辦，我們只是輔助。”

新開發商：正在辦理交接手續

按照售樓中心工作人員的說法，之前的開發商資金上出現問題，從而導致交房延期。現在新開發商入駐，相關手續還沒有交接完畢，因而小區的建設進程一直沒能繼續。

新舊開發商什么時候才能完成交接工作？小區三期工程何時能夠建成呢？五蓮縣恒立置業有限公司臨時負責人宋經理：“如果說我們接手干這個事，還是用這個公司的名，還是用這個恒立置業，到處登記什么的，都是用這個公司的。”

宋經理稱，目前與原開發商五蓮縣恒立置業有限公司的相關交接工作還沒有做完，而交接的時間他也不清楚。

真相：開發公司內部法人調整

按照宋經理的指引，業主們找到日照市五蓮縣住房和城鄉規劃建設局，希望通過政府部門了解更多關于開發商與房子建設的情況。

日照市五蓮縣住房和城鄉規劃建設局房產管理科的韓科長稱，2015年10月份之后，西班牙風情商業街這個工程項目被外地的法院查封期間，無法繼續動工，直到今年1月底，這個工程項目才被解封。“2015年的10月份基本竣工，目前這種狀態了。后期是因為公司恒立置業與遼寧大連那邊的公司因為債務糾紛問題查封保全了。”

那么，現在的情況是，新開發商什么時候能夠接手，處理小區剩余的工程呢？房產管理科韓科長：“不存在接手的問題。更換法人，公司內部的事。恒立置業開發，現在仍然是，當然前期出現問題，總公司對內部做出調整。”

按照房產管理科韓科長的說法，五蓮縣恒立置業有限公司是淄博總公司在日照設立的分公司，目前的情況只是公司內部對分公司的法人代表做出調整，換掉之前與業主們簽訂合同的張姓男子。根本就不存在新開發商與之前開發商在辦理交接問題，這只是五蓮縣恒立置業有限公司的內部人員在調整。

既然如此，宋經理作為總部派遣到日照的臨時負責人，就應該對小區100多戶業主負責，而不是推卸責任。

盡快動工 完善小區配套設施

日照市五蓮縣住房和城鄉規劃建設局房產管理科韓科長：“要查賬、銜接，交接，目前交接基本上差不多了，是吧？”

五蓮縣恒立置業有限公司臨時負責人宋經理：“就等著簽完協議馬上要動工。”

既然如此，目前西班牙風情商業街距離向政府部門申請交房，還差哪些工作呢？

日照市五蓮縣住房和城鄉規劃建設局房產管理科韓科長：“現在沒有完工的就是配套，供熱、燃氣、供電、供水這一塊，還沒有施工。這一塊不是開發商在施工，需要（開發商）聯系專營公司，專業經營公司來做。”

制定計劃交房 后續處理賠償

韓科長介紹，他們已經與五蓮縣恒立置業有限公司溝通過，會在一個月內，督促開發商制定一個工程進展計劃表，打消業主們的疑慮。“現在的負責人正式把這個項目接手了，制定工作計劃和工作安排，公示給業主，讓業主知道我們下一步如何打算的，讓業主不用擔心會不會爛尾。”

另外，按照合同約定，交房已經延期一年多，業主們的損失又該如何處理呢？五蓮縣恒立置業有限公司臨時負責人宋經理表示：“現在首要是交房，至于后期我們可以坐下來協商，盡量的達到雙方都滿意。如果說雙方協商不成，我們還有司法程序。”

日照市五蓮縣西班牙風情商業街業主：“他們也承諾了一個月給我們一個結果，住建部門的這些領導也接待了，也聽見了，我感覺有些事盡快督促辦一下。”

[責任編輯：崔維莉、費燕妮]

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