齊魯網(wǎng)6月28日訊 近日，山東省政府印發(fā)了《山東省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》，自2018年7月1日起施行。這對(duì)規(guī)范山東省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)健康發(fā)展具有重要意義，6月28日，山東省政府召開(kāi)發(fā)布會(huì)，邀請(qǐng)省政府法制辦公室二級(jí)巡視員孫成文先生，省物價(jià)局副局長(zhǎng)李東方先生，解讀《辦法》有關(guān)內(nèi)容。

記者從發(fā)布會(huì)上了解到，關(guān)于車位空置問(wèn)題，現(xiàn)行政策是購(gòu)買的車位未停放機(jī)動(dòng)車的，減收停車服務(wù)費(fèi)，具體減收比例由市縣價(jià)格主管部門(mén)規(guī)定。此次《辦法》規(guī)定，未停放機(jī)動(dòng)車，免收停車服務(wù)費(fèi)，也是一個(gè)很大的突破。

有網(wǎng)友提出“我買房時(shí)一并買了車位，我已經(jīng)交了物業(yè)費(fèi)了，為什么還要交停車費(fèi)，物業(yè)服務(wù)不是已經(jīng)包含了停車服務(wù)了嗎？”針對(duì)這個(gè)問(wèn)題，山東省物價(jià)局副局長(zhǎng)李東方介紹，物業(yè)公共服務(wù)與停車服務(wù)的內(nèi)容接近，但服務(wù)主體不同。物業(yè)公共服務(wù)的服務(wù)主體是全體業(yè)主，停車服務(wù)的服務(wù)主體為購(gòu)買車位的業(yè)主或者車位使用人。有的業(yè)主家中無(wú)車，有的業(yè)主擁有不止一輛車。讓無(wú)車戶替有車戶、多車戶分?jǐn)偽飿I(yè)服務(wù)成本顯失公允。按照現(xiàn)行政策，物價(jià)部門(mén)在制定物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)和停車服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，是分別計(jì)算成本的，沒(méi)有包含關(guān)系。在總成本不變的情況下，如果停車服務(wù)費(fèi)不再單獨(dú)收取，物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)需要相應(yīng)上調(diào)，否則物業(yè)服務(wù)企業(yè)難以為繼。例如，濟(jì)南市目前物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)格一星級(jí)是0.5元/㎡、五星級(jí)是1.6元/㎡，停車服務(wù)費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)格是35元/輛。如果把停車服務(wù)費(fèi)均攤到物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)上，物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)約需上漲0.2元/㎡左右。

[責(zé)任編輯：楊凡、楊本敬、高亞南]

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