齊魯網11月29日訊 近日，濰坊市奎文區(qū)寶通家園的業(yè)主們跟記者反映，他們全款買了房子，并且已經入住了。可是，房屋不動產權證卻遲遲辦不下來。不僅如此，房子本身的問題也讓業(yè)主們難以接受。

濰坊市奎文區(qū)的“寶通家園”又名“萬基橙上城”，業(yè)主于先生告訴記者，2014年他從開發(fā)商濰坊萬基置業(yè)有限公司花了三十九萬多全款買了這套房子。2016年入住后，這不動產權證卻遲遲下不來。而于先生的遭遇并不是個例。

據了解，像于師傅這種情況，在寶通家園這個小區(qū)有一百多戶。按照合同約定，商品房交付使用后360個工作日內，將辦理權屬登記需由出外人提供的材料報產權登記機關備案。可是，算著日子這也早到辦證的時候了，為啥卻沒有動靜呢？

全款買房被查封，開發(fā)商：債務沒協(xié)商好被起訴

遲遲不能辦證，各種說法也就來了。于先生就聽說，他們的房子被查封了，為了核實情況，記者跟隨于先生來到濰坊市不動產登記中心查詢。濰坊市不動產登記中心工作人員卻告訴于先生，“你這個房子沒給你查到，根本沒給你備案”，這更加深了于先生的懷疑。

于是，記者和于先生又來到濰坊市奎文區(qū)政務服務中心住建局窗口咨詢。工作人員證實了于先生的猜測，“查封了，現(xiàn)在在協(xié)調先解封。”

寶通家園的部分房子確實如業(yè)主們所說，房子的確被查封了。為了弄清楚事情的原因，記者和寶通家園全款買房的部分業(yè)主一起找到了開發(fā)商濰坊萬基置業(yè)有限公司。濰坊萬基置業(yè)有限公司的劉主任坦言，寶通家園的確有一百多套房子被查封了。而查封的這些，也都是付了全款的。

濰坊萬基置業(yè)有限公司辦公室劉主任：“處理債務的過程當中，其中東岳公司的債務比較大，我們就是一直還沒協(xié)商好，所以東岳公司就起訴了我們公司。”濰坊萬基置業(yè)有限公司的劉主任解釋，因為他們公司與別的公司在處理債務糾紛的時候沒有協(xié)商好，導致被對方起訴，所以房子才被查封了。對于劉主任的這個說法，業(yè)主們提出了質疑。

已網簽卻被開發(fā)商撤下，開發(fā)商：屬正常操作

濰坊市奎文區(qū)寶通家園李女士：“13年11月27號網簽的，到現(xiàn)在房子都入住兩年了，要求他辦房產證到房管局一查說是給查封了，不知道什么時候給我把網簽撤了。”

李女士拿出一份2013年濰坊市住建局開具的濰坊市房屋權屬登記信息查詢結果證明，證實她在寶通家園的房子已經是期房網上簽約狀態(tài)。可是，現(xiàn)在李女士的房子網簽卻被撤了，緊接著被查封了，李女士懷疑，這是開發(fā)商有目的在這樣做。

對此，劉主任表示沒有目的，很正常：“辦的過程當中他們這些具體操作人員說是備了撤了，這些都是很正常，不是說為了一個目的撤，就是幾個戶，不是所有的戶。”

濰坊萬基置業(yè)有限公司的劉主任表示，關于部分房子網簽后被撤的詳細原因要咨詢他們公司辦理不動產權證的工作人員。隨后，記者又找到了負責這件事的郭先生。

為何沒有備案？開發(fā)商：沒法解釋

濰坊萬基置業(yè)有限公司的郭先生解釋，今年8月22號他們統(tǒng)一解除了部分業(yè)主的網簽，目的是為了辦理大產權證。可是，卻沒想到接著房子就被查封了。既然如此，為什么不及時辦理備案手續(xù)呢？

濰坊萬基置業(yè)有限公司郭先生：“兩個意思，一是對于這些客戶，如果說是有強烈要求的，我們會備，第二我們也不是說拿著這個房子做別的，你們應該查過，在房子被查封之前，我們沒有拿著房子做抵押。”

記者查詢到根據《城市商品房預售管理辦法》規(guī)定，開發(fā)企業(yè)應當自簽約之日起30日內，向房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品預售合同登記備案手續(xù)。而郭先生解釋，只要業(yè)主強制要求他們會辦，明顯與辦法不符。

當記者詢問為何沒有備案時，濰坊萬基置業(yè)有限公司郭先生：“你這個問題，怎么說我也沒法給你解釋，你要我怎么給你解釋呢？”對于記者的追問，濰坊萬基置業(yè)有限公司的郭先生沒有做出解釋。他表示，目前最重要的是要給業(yè)主們解決問題，而他們公司也已經提出了解決方案。

開發(fā)商承諾最快十天解封 賠付業(yè)主違約金

濰坊萬基置業(yè)有限公司的劉主任承諾，快則十天，慢則一個月資產評估等工作就能做完，然后就可以申請法院解封。業(yè)主們表示，這段時間可以等，但是對于濰坊萬基置業(yè)有限公司延期辦理不動產權證而違約應該按照合同履行。

濰坊萬基置業(yè)有限公司辦公室劉主任：“這個違約金的問題，我們公司會按照跟你們按照合同的約定怎么規(guī)定怎么給你們處理，這個你們盡管放心。我們一般是怎么形式，頂物業(yè)費或者取暖費等。”

買房子，大多數(shù)人都經歷過，不容易啊。尤其是對于全款買房的業(yè)主們來說，那就幾乎是拿出了全部的家當。現(xiàn)在倒好，交房好幾年了不動產權證沒等著，房子也被查封了。希望開發(fā)商濰坊萬基置業(yè)有限公司可以履行承諾盡快幫助業(yè)主解封，記者會持續(xù)關注。

[責任編輯：楊凡、徐紅梅、崔春悅]

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