齊魯網·閃電新聞1月9日訊 2019年12月，棗莊市民任先生通過網上掛牌的方式拍下了一塊土地使用權。然而，當他打算辦理網上交易成交確認書時，卻被告知暫停辦理交易手續，這是為什么呢？一起來看記者的調查。

任先生反映，2019年初他就想在棗莊市市中區投資建設一個汽車智能檢驗檢測項目。此后也一直在尋找合適的用地指標。
山東潤發檢驗檢測有限公司總經理任先生告訴記者：“2019年11月份，正好看到棗莊市公共資源中心，公開掛牌出讓了一宗土地。經過我們實地考察和論證，感覺這塊土地挺適合我們的。”
2019年12月6日，在繳納了270萬元的保證金后，任先生所在的山東潤發檢驗檢測有限公司取得了競買資格。
任先生說：“在2019年12月16日，我們以網絡最高競價545萬元，成功取得了該塊土地的使用權。”
然而，讓任先生意想不到的是，競拍非常順利，辦理手續卻一波三折。

任先生說：“在我們競拍成功之后，經過兩個公示期。我們前往棗莊市公共資源交易中心辦理相應手續時，被工作人員告知，該宗土地已在我們競拍成功之后，第二天被法院查封保全。我就很納悶，國有出讓土地怎么會被查封保全。”

完成了正常掛牌出讓程序的土地，為何又被當地法院查封保全呢？今年1月6日，任先生又找到了當初主持出讓的棗莊市公共資源交易中心。
棗莊市公共資源交易中心工作人員說：“你的整個操作沒有問題，只是說國土，說白了它賣這塊地的時候，這塊地是不是手續沒整理好，或者怎么著，它就發布（出讓）了，可能是在交易當天法院有一個裁決。”

拍賣流程沒問題，那么這塊土地的拍前工作有沒有問題呢？棗莊市自然資源和規劃局的工作人員給出了明確的答復。
棗莊市自然資源和規劃局工作人員告訴記者：“咱這邊都是合法的，就是法院當中歸根結底法院的土地保全給弄毀了。”

記者注意到，2019年12月20日，在土地交易被暫停后，棗莊市市中區自然資源局曾經出具了一份暫停辦理相關手續的告知書。上面顯示：競拍成功當天，棗莊市市中區人民法院下達裁定書，查封劉某所有的一處廠房土地使用權、廠房、辦公樓等地上附屬物，查封期限為三年，查封期內不得買賣、轉讓、抵押等。那么，這塊被公開出讓的土地使用權究竟是誰的呢？棗莊市市中區自然資源局和區法院分別給出了不同的答案。
棗莊市市中區自然資源局工作人員表示，使用權誰都沒有，他們出讓之前，使用權誰都沒有。

棗莊市市中區人民法院保全工作室法官卻表示，他們查封的土地使用權和廠房附著物，當時這個地，市中區自然資源局執行給劉某了。
對棗莊市市中區人民法院的做法，棗莊市市中區自然資源局表示并不認同。
棗莊市市中區自然資源局工作人員說：“尤其是它查封的時候，它也不去了解了解，這個使用權是誰的，就直接查封了。”

這位工作人員說，從法院下達裁定書后，他們一方面暫停了該宗土地出讓手續的后續辦理，一方面及時向棗莊市市中區人民法院提出書面異議，可一直沒得到回復。現在，他們和律師再次起草了一份異議書。
棗莊市市中區自然資源局工作人員說：“我們最遲明天上午把異議書遞過去，讓它給個書面答復，下一步怎么辦，能走我們往下走，不能走我們看看有不能走的說法。”

編后：公平公正是好的營商環境的一部分。 該宗土地交易被暫停，作為司法機關的法院和作為行政機關的自然資源局，事前應充分溝通，事后更應該坐到一塊，在維護司法公正的前提下，厘清此事，給當事人一個準確的答復。 

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