齊魯網·閃電新聞7月19日訊 濟南國際金融城產業金融集聚區位于經十路城市發展主軸，是省會城市的形象名片，也是歷下區重點打造的“窗口”區域。然而，在國際金融城南大門的黃金位置，土地成交已十年的中弘廣場卻成為一道“傷疤”，設計為318米的主樓位置仍是一個大坑，工地內雜草叢生，有些地方被開辟成菜園。7月19日，濟南廣播電視臺電視問政節目《作風監督面對面》中，濟南市歷下區委副書記、區長李國強表示，目前這個項目已經走到了法院的司法程序，如果順利的話，2020年年底就可以取得實質性進展。2021年年初變更完相關手續之后，盡快重新啟動該項目。

黃金地塊爛尾近十年經歷兩次司法拍賣

一次流拍一次中止

濟南市歷下區經十路北側、解放東路南側地號為011126752的一宗商務金融用地土地使用權歸山東中弘置業有限公司所有，該地塊使用權類型為出讓，終止日期為2050年4月24日，使用權面積為20549平方米。工程名稱為中弘廣場18#塔樓及裙房，性質為商業商務，地上層數為62層（局部6層）、地下層數為4層，總建筑面積為217997.3平方米，其中地上建筑面積143843平方米、地下建筑面積74154.3平方米（包含地下人防建筑面積16616.3平方米），總容積率為9.8，建筑密度為27.1%，綠地率為38.2%，停車位1439個。

閃電新聞記者注意到，目前，紅線內基坑已開挖，但后續施工停滯，主樓位置只留下了一個深坑。

據了解，中弘廣場前身是啟德置業名下的“啟德國際金融中心”。2010年，啟德置業拿下該地塊，后期遭遇資金鏈斷裂，被司法拍賣后，中弘股份將項目更名為“中弘廣場”。2018年，中弘地產資金鏈斷裂，該項目再次停擺。2019年，該爛尾項目首次司法拍賣遭流拍，二次拍賣因另一債權人介入而中止。

根據《拍賣公告》，閃電新聞記者注意到一個細節，2014年5月6日，濟南中院裁定將該土地使用權過戶登記至山東中弘置業有限公司名下，但山東中弘置業有限公司取得土地使用權后，未與濟南市國土資源局簽訂新的土地出讓合同。

歷下區區長李國強：2021年初盡快重新啟動該項目

歷下區政府官網顯示，姚家街道持續跟進協調服務，確保在2019年實現中弘廣場等項目竣工投入使用，顯然，這一工作并未真正落實到位。

在《作風監督面對面》中，濟南市歷下區委副書記、區長李國強表示，中弘廣場的位置可以說是CBD的一個門面，它位于經十路北側，左右兩側分別是最高等級的寫字樓人壽大廈和濟南最大體量的萬象城，中弘廣場恰恰處在南端的起點，位置非常重要。

李國強說，中弘廣場等項目一共占地94畝，涉及規劃建筑面積54萬平米，從2012年開始啟動之后，建成20萬平米，啟用了2萬平米。該地大項目占3個地塊，規劃了4個主體，目前已經建成2個地塊的3個主體。

李國強介紹，目前地塊內留下的大坑就是最高的318米的標志性大樓。該項目2012年啟動之后，第一個開發商因為資金鏈斷裂，導致項目停止。2014年經過法院拍賣之后，第二個開發商接盤之后，也是因為資金問題導致了項目停滯。目前這個項目正在走司法程序。

針對市民關注的爛尾項目還要爛到什么時候，李國強現場回應說，目前這個項目已經走到了法院的司法程序，下一步也正在積極地協調，盡快走完法律程序，如果順利的話，2020年年底就可以取得實質性進展。2021年年初變更完相關手續之后，盡快重新啟動該項目。

李國強說，在這個過程中，歷下區將不等不靠，一方面推進服務保障，推進項目往前走完司法程序。另一方面，按照項目與中央商務區的產業規劃，及早開始產業招商活動。如果順利的話，2021年上半年可以重新啟動項目建設。歷下區也盡最大努力向大家承諾，保證盡快開工，把爛尾的地方變成嶄新的地標性建筑，絕不讓這個地方成為中央商務區CBD的一塊傷疤。

閃電新聞記者 唐福晨  報道

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