齊魯網(wǎng)·閃電新聞7月19日訊 濟(jì)南國(guó)際金融城產(chǎn)業(yè)金融集聚區(qū)位于經(jīng)十路城市發(fā)展主軸，是省會(huì)城市的形象名片，也是歷下區(qū)重點(diǎn)打造的“窗口”區(qū)域。然而，在國(guó)際金融城南大門的黃金位置，土地成交已十年的中弘廣場(chǎng)卻成為一道“傷疤”，設(shè)計(jì)為318米的主樓位置仍是一個(gè)大坑，工地內(nèi)雜草叢生，有些地方被開(kāi)辟成菜園。7月19日，濟(jì)南廣播電視臺(tái)電視問(wèn)政節(jié)目《作風(fēng)監(jiān)督面對(duì)面》中，濟(jì)南市歷下區(qū)委副書(shū)記、區(qū)長(zhǎng)李國(guó)強(qiáng)表示，目前這個(gè)項(xiàng)目已經(jīng)走到了法院的司法程序，如果順利的話，2020年年底就可以取得實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。2021年年初變更完相關(guān)手續(xù)之后，盡快重新啟動(dòng)該項(xiàng)目。

黃金地塊爛尾近十年經(jīng)歷兩次司法拍賣

一次流拍一次中止

濟(jì)南市歷下區(qū)經(jīng)十路北側(cè)、解放東路南側(cè)地號(hào)為011126752的一宗商務(wù)金融用地土地使用權(quán)歸山東中弘置業(yè)有限公司所有，該地塊使用權(quán)類型為出讓，終止日期為2050年4月24日，使用權(quán)面積為20549平方米。工程名稱為中弘廣場(chǎng)18#塔樓及裙房，性質(zhì)為商業(yè)商務(wù)，地上層數(shù)為62層（局部6層）、地下層數(shù)為4層，總建筑面積為217997.3平方米，其中地上建筑面積143843平方米、地下建筑面積74154.3平方米（包含地下人防建筑面積16616.3平方米），總?cè)莘e率為9.8，建筑密度為27.1%，綠地率為38.2%，停車位1439個(gè)。

閃電新聞?dòng)浾咦⒁獾剑壳埃t線內(nèi)基坑已開(kāi)挖，但后續(xù)施工停滯，主樓位置只留下了一個(gè)深坑。

據(jù)了解，中弘廣場(chǎng)前身是啟德置業(yè)名下的“啟德國(guó)際金融中心”。2010年，啟德置業(yè)拿下該地塊，后期遭遇資金鏈斷裂，被司法拍賣后，中弘股份將項(xiàng)目更名為“中弘廣場(chǎng)”。2018年，中弘地產(chǎn)資金鏈斷裂，該項(xiàng)目再次停擺。2019年，該爛尾項(xiàng)目首次司法拍賣遭流拍，二次拍賣因另一債權(quán)人介入而中止。

根據(jù)《拍賣公告》，閃電新聞?dòng)浾咦⒁獾揭粋€(gè)細(xì)節(jié)，2014年5月6日，濟(jì)南中院裁定將該土地使用權(quán)過(guò)戶登記至山東中弘置業(yè)有限公司名下，但山東中弘置業(yè)有限公司取得土地使用權(quán)后，未與濟(jì)南市國(guó)土資源局簽訂新的土地出讓合同。

歷下區(qū)區(qū)長(zhǎng)李國(guó)強(qiáng)：2021年初盡快重新啟動(dòng)該項(xiàng)目

歷下區(qū)政府官網(wǎng)顯示，姚家街道持續(xù)跟進(jìn)協(xié)調(diào)服務(wù)，確保在2019年實(shí)現(xiàn)中弘廣場(chǎng)等項(xiàng)目竣工投入使用，顯然，這一工作并未真正落實(shí)到位。

在《作風(fēng)監(jiān)督面對(duì)面》中，濟(jì)南市歷下區(qū)委副書(shū)記、區(qū)長(zhǎng)李國(guó)強(qiáng)表示，中弘廣場(chǎng)的位置可以說(shuō)是CBD的一個(gè)門面，它位于經(jīng)十路北側(cè)，左右兩側(cè)分別是最高等級(jí)的寫(xiě)字樓人壽大廈和濟(jì)南最大體量的萬(wàn)象城，中弘廣場(chǎng)恰恰處在南端的起點(diǎn)，位置非常重要。

李國(guó)強(qiáng)說(shuō)，中弘廣場(chǎng)等項(xiàng)目一共占地94畝，涉及規(guī)劃建筑面積54萬(wàn)平米，從2012年開(kāi)始啟動(dòng)之后，建成20萬(wàn)平米，啟用了2萬(wàn)平米。該地大項(xiàng)目占3個(gè)地塊，規(guī)劃了4個(gè)主體，目前已經(jīng)建成2個(gè)地塊的3個(gè)主體。

李國(guó)強(qiáng)介紹，目前地塊內(nèi)留下的大坑就是最高的318米的標(biāo)志性大樓。該項(xiàng)目2012年啟動(dòng)之后，第一個(gè)開(kāi)發(fā)商因?yàn)橘Y金鏈斷裂，導(dǎo)致項(xiàng)目停止。2014年經(jīng)過(guò)法院拍賣之后，第二個(gè)開(kāi)發(fā)商接盤之后，也是因?yàn)橘Y金問(wèn)題導(dǎo)致了項(xiàng)目停滯。目前這個(gè)項(xiàng)目正在走司法程序。

針對(duì)市民關(guān)注的爛尾項(xiàng)目還要爛到什么時(shí)候，李國(guó)強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)回應(yīng)說(shuō)，目前這個(gè)項(xiàng)目已經(jīng)走到了法院的司法程序，下一步也正在積極地協(xié)調(diào)，盡快走完法律程序，如果順利的話，2020年年底就可以取得實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。2021年年初變更完相關(guān)手續(xù)之后，盡快重新啟動(dòng)該項(xiàng)目。

李國(guó)強(qiáng)說(shuō)，在這個(gè)過(guò)程中，歷下區(qū)將不等不靠，一方面推進(jìn)服務(wù)保障，推進(jìn)項(xiàng)目往前走完司法程序。另一方面，按照項(xiàng)目與中央商務(wù)區(qū)的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，及早開(kāi)始產(chǎn)業(yè)招商活動(dòng)。如果順利的話，2021年上半年可以重新啟動(dòng)項(xiàng)目建設(shè)。歷下區(qū)也盡最大努力向大家承諾，保證盡快開(kāi)工，把爛尾的地方變成嶄新的地標(biāo)性建筑，絕不讓這個(gè)地方成為中央商務(wù)區(qū)CBD的一塊傷疤。

閃電新聞?dòng)浾?唐福晨  報(bào)道

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