齊魯網·閃電新聞8月25日訊 連日陰雨天，給濟南一處百年老房內的居民帶來無盡煩惱，房屋漏水、屋頂坍塌，難以修繕，主管部門責任不清，讓這處在2018年就被列入歷史建筑修繕名單的老建筑至今無人問津，房內居民多年反映無果。這棟二層民居位于經四路與小緯六路交叉口西北角，是民國時期建筑，至今已有百年歷史。

“你看上面那水泥塊子，上廁所都得戴著帽子，要不然害怕砸頭，一砸頭就完蛋了，砸要害上，你再搶救也沒辦法弄了。”李先生已經在濟南小緯六路這處二層樓房內住了70年，前幾天因為連續降雨，多處房頂出現了坍塌，住戶們通過各種渠道反映，房屋修繕問題依然得不到解決。

記者踩著吱呀作響的樓梯上到二樓發現房屋受損情況尤其嚴重：大部分墻皮已經斑駁脫落，木質屋頂完全塌陷，墻上掛滿了歪歪扭扭的老化電線，窗戶也已經只剩下了破舊的窗框，向外看去，一塊寫有“危樓墜物 請勿停靠 后果自負”的提示牌非常醒目，二樓的房檐上也安裝了防護網以防磚瓦掉落砸到過路人。居民呂先生已經在這里住了50年，他的二樓屋頂早已因為刮風下雨坍塌，“全漏頂了，漏頂見天不說，他房因為多年，木頭全部已經糟了，腐朽不說吧，一刮風一夜之間就嘩一下的塌了。”

記者在現場了解到，除了這幾家住戶，目前該樓房內的其他住戶也面臨著同樣問題。房屋所屬街道槐蔭區五里溝街道公祥街社區居委會主任陳怡穎告訴記者，一到大雨天，她們的心就因為這處危房提到了嗓子眼，為了確保居民人身安全，只能暫時將居民轉移到附近酒店。“我們也是都跟他們安排好酒店了，應急預案里面已經聯系好了，去年也是，下雨情況比較嚴重，咱都是提前通知，告訴大家，有這種緊急情況，隨時和我們聯系，因為我們都24小時都有人值班的。”

但是一下雨就讓居民暫住酒店不是長久之計，居委會工作人員在在疏散住戶時也是苦口婆心，有時需要派出所民警的配合才能說服居民離開危房。居民李先生告訴記者，部分老住戶不愿意撤離，是因為需要在家采取措施防止滲漏的雨水繼續損壞房屋。“居委會一下大雨就來，在墻上貼通知，去年居委會、辦事處讓上7天酒店住一晚上。睡一晚上來講，也不少錢，他不是一個人兩個人的事，現在是房子的事兒。”

對于城市歷史建筑，2018年濟南市人民政府辦公廳就下發了《關于公布濟南市第一次歷史建筑普查名單的通知》，要求各級有關部門高度重視歷史建筑保護工作，這處居民樓也被收錄進了該名單。但兩年過去了，老房修繕依然沒有動靜。居委會主任解釋：“老商埠嘛，上面的政策就是保護性修繕，因為房屋確實特別危險。現在防汛期，只要一下雨我們全員都得在崗，排查老百姓（房屋）的情況。但是房子修繕的話，還是產權單位。”

據了解，上世紀五十年代，該民居被分配為國有企業的員工宿舍。記者從現產權單位棚改工作負責人楊女士那兒了解到：“產權是我們的，但是住戶不是我們安置的，因為是政府安置，我們是私房性質，我們說房子不行了，協議早都到期了，我們不允許再使用了，這是歷史遺留問題，你們得找政府。”

一方面，產權單位已經拒收居民租金三年時間，對民居修繕采取“自住自修”的態度，另一方面，由于住房曾經國有化，產權單位對于住房資金誰來付的問題有異議。產權單位楊女士表示：“遺留問題我們給你解決不了，因為我們的房子已經到了危房了，我們就是不租了，已經壞了沒法修了。教會上哪兒投那么多資金維修啊，也沒那么多資金。”

小緯六路民居屬于老商埠區域，對于老商埠，濟南市自然資源和規劃局2018年就做出控制性規劃，規定歷史街區和老建筑外立面以保護為主。兩個雨季已經過去，在如何保護老建筑的同時保證居民的人身安全，相關部門是否已經有了具體的舉措呢？記者咨詢了濟南市住房和城鄉建設城市更新處辦公人員，對方解釋稱，“老商埠是由濟南市的城投集團統籌來實施，因為整個片區規劃還沒有編制完成，所以整個片區的改造，沒有能夠真正全面啟動起來。我們也是盡快地協調市里的相關部門，主要是規劃這邊，和城投集團盡快地編制完成片區規劃。”

對于老民居修繕問題，濟南大學法學教授袁曙光認為：“牽涉到歷史建筑的保護問題，我們濟南市也下發了文件，這棟歷史建筑也在我們的名單里面。那么說，我們的產權單位就有責任和義務按照我們濟南市的文件保護好這一座歷史建筑。我們濟南市的文物保護部門應該積極協調、督促我們的產權單位真正的把我們的這一座歷史建筑保護好，把它完善好，還它的本來的面貌。”袁曙光建議，就房屋使用和修繕，產權單位和租賃方應在自愿平等地基礎上進行協商，必要時可以訴諸法律。但是作為政府主管部門，應當正視歷史建筑保護問題，在老建筑保護方面起到積極作用。

記者發稿前了解到，濟南相關部門近期將針對此處老建筑的保護和維修問題出臺方案，后續處理情況，記者將持續關注。