齊魯網(wǎng)·閃電新聞1月5日訊 濟(jì)南市高品質(zhì)住宅——華潤(rùn)昆侖御項(xiàng)目，標(biāo)榜“人文大宅”，吸引了不少購(gòu)房者。然而項(xiàng)目建設(shè)中就被爆出業(yè)主的臥室被框進(jìn)單元門門廊內(nèi)、單元入戶的雨棚變更為門廊等問題。2020年5月及2020年9月，閃電新聞?dòng)浾邔?duì)業(yè)主反映的這些問題先后進(jìn)行了三次報(bào)道。如今交房在即，又有業(yè)主向閃電新聞?dòng)浾叻从常鄺潣菃卧霊糸T的門廊變成了雨棚，與濟(jì)南市自然資源和規(guī)劃局的公示圖完全不同。為此，閃電新聞?dòng)浾咴俅蝸淼皆撔^(qū)，實(shí)地了解情況。
業(yè)主關(guān)心的公示圖實(shí)為鳥瞰圖 僅作示意性表達(dá)
閃電新聞?dòng)浾吡私獾剑瑵?jì)南華潤(rùn)昆侖御項(xiàng)目緊鄰CBD“五指山”，周邊規(guī)劃有不少高端寫字樓和商業(yè)樓，配套設(shè)施完善，項(xiàng)目地理位置優(yōu)越，雖然毛坯房的價(jià)格高達(dá)2.3萬-2.7萬/平，但昆侖御還是吸引了不少的購(gòu)房者。12月26日，業(yè)主們接到收房通知，卻發(fā)現(xiàn)門廊變?yōu)橛昱铮c規(guī)劃局網(wǎng)站公示的效果圖嚴(yán)重不符。
業(yè)主李先生說：“我們看到規(guī)劃局網(wǎng)站公示的是一個(gè)非常高大上的門廊，很大氣。但是后來我們發(fā)現(xiàn)，華潤(rùn)給建設(shè)的雨棚，跟規(guī)劃局公示的完全不一致。”從規(guī)劃局公示的效果圖來看，門廊全封閉，而現(xiàn)在已建成的雨棚為半封閉。建筑發(fā)生變更，業(yè)主認(rèn)為這關(guān)系到他們的切身利益。
閃電新聞?dòng)浾咧码姖?jì)南市自然資源和規(guī)劃局直屬一分局，工作人員徐海濱表示業(yè)主所說的公示圖實(shí)際應(yīng)為鳥瞰圖。
什么是鳥瞰圖？徐海濱介紹道，鳥瞰圖是希望廣大市民對(duì)該項(xiàng)目的建筑風(fēng)格等內(nèi)容有直觀的感受，“是一個(gè)示意性的表達(dá)。”
規(guī)劃核實(shí)證曾發(fā)出又收回
但業(yè)主又提出了新的疑問。
李先生稱，2020年11月13日，規(guī)劃局在雨棚還沒有建設(shè)完成的情況下，把規(guī)劃核實(shí)證發(fā)給了華潤(rùn)。“我們?nèi)ヒ?guī)劃局進(jìn)行了溝通交涉，規(guī)劃局又臨時(shí)把這個(gè)核實(shí)證給收回了。”
在業(yè)主提供的11月20日的電話錄音中，可以清晰地聽到濟(jì)南市自然資源和規(guī)劃局直屬一分局工作人員的回復(fù)，“今天上午，已經(jīng)把他的證給收回來了。”
規(guī)劃核實(shí)，是在建設(shè)工程竣工后、竣工驗(yàn)收前的一個(gè)環(huán)節(jié)。除村民宅基地住房建設(shè)、臨時(shí)建設(shè)等特殊情形外，建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)證是辦理房屋初始登記的必備材料之一，無法通過規(guī)劃核實(shí)的建設(shè)工程，無法取得房產(chǎn)證件。
閃電新聞?dòng)浾吡私獾剑?2月3日，濟(jì)南市規(guī)劃局曾召集部分業(yè)主和濟(jì)南華潤(rùn)代表對(duì)項(xiàng)目一期的門廊等問題進(jìn)行溝通，但問題一直沒有得到解決。
那規(guī)劃核實(shí)證究竟該不該發(fā)？
華潤(rùn)昆侖御的業(yè)主告訴閃電新聞?dòng)浾撸?2月28日，他們?cè)驖?jì)南市自然資源和規(guī)劃局直屬一分局的工作人員進(jìn)行咨詢，對(duì)方表示，根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)，他們認(rèn)為“是可以發(fā)的。”
不以鳥瞰圖為依據(jù) 規(guī)劃核實(shí)證現(xiàn)在已發(fā)
一張規(guī)劃核實(shí)證為何發(fā)出后又被收回？華潤(rùn)昆侖御的規(guī)劃核實(shí)證到底該不該發(fā)？
濟(jì)南市自然資源和規(guī)劃局一分局的工作人員徐海濱告訴記者，這張證，他們現(xiàn)在已經(jīng)發(fā)了。
徐海濱表示，根據(jù)濟(jì)南市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第130條，目前華潤(rùn)昆侖御的情形屬于不變更建筑主體功能位置和外輪廓尺寸等基本指標(biāo)，僅對(duì)建筑局部的功能尺寸等做適當(dāng)修改和調(diào)整。“這個(gè)是可以核發(fā)規(guī)劃核實(shí)合格證的。”
至于期間為什么會(huì)把證收回，徐海濱稱，初衷是想督促開發(fā)商和業(yè)主進(jìn)行溝通聯(lián)系。針對(duì)業(yè)主的訴求，他表示主動(dòng)權(quán)在華潤(rùn)方。
采訪最后，業(yè)主稱如果華潤(rùn)昆侖御想進(jìn)行調(diào)整，需要向業(yè)主進(jìn)行公示。目前，華潤(rùn)昆侖御尚未作出回應(yīng)。事情具體如何解決，閃電新聞將持續(xù)關(guān)注。
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