隨著時代的飛速發展，我們對住房產品的需求早已不局限于其居住功能，更著眼于其是否可以作為人們實現美好生活方方面面的重要載體。山東廣播電視臺融媒體資訊中心即將啟動“尋找山東好房子”系列活動，本期《住在山東》節目特別邀請到廣廈獎辦公室副主任孫梅石、廣廈獎評審專家組組長劉燕輝、東海集團副總經理張鵬、山東省房地產協會秘書長井坤，大家共聚一堂，暢談什么樣的標準才算是真正的好房子，如何從企業角度打造標桿產品？

孫梅石：樹立行業標桿 促進高質量發展

廣廈獎的評選目的是引導企業提升產品的品質，促進行業的高質量發展，貫徹創新協調綠色開放共享這五大發展理念，滿足人民群眾對美好居住生活的更高要求，引領房地產行業高質量發展。廣廈獎申報條件包括：1、住宅項目面積50000平方米以上，非住宅項目面積20000平方米以上且各項配套設施完整；2、竣工交付使用一年以上；3、東部地區全裝修，西部地區至少達到60%以上的裝修比例；4、入住率達到60%以上；5、業主對住宅綜合滿意度均達到85%以上。通過廣廈獎的評選工作在行業內樹立標桿，起到示范作用，以“建造讓人民群眾滿意的好房子”為口號呼吁各類房地產開發主體注重房地產建設的綜合質量，實現產業轉型升級。

井坤：發揮獎項作用 跟隨政策導向

“尋找山東好房子”活動跟廣廈獎評選的根本目的一樣，這兩項工作應有機融合，相互促進。國家近些年堅持“房住不炒”的方針，針對該方針金融和土地政策陸續出臺，特別是三道紅線貸款金融管理和嚴查經貸違規進入房地產的政策，標志著開發企業的金融紅利時期已結束。下一步則是產品紅利，開發企業要想立足必須要在產品上下功夫，要向社會提供品質優的產品，質量好的房子。因為疫情大家得到一些啟示，廣廈獎就是向社會提供綠色健康的好房子，所以好房子還是圍繞著健康綠色的方向來發展。去年省住房和城鄉建設廳印發了山東省健康住宅開發建設技術導則，關于綠色建筑也有相應的一些標準規范，我覺得只要開發企業能夠嚴格的按照這些標準規范來進行開發建設，這個房子應該會是一個好房子。

張鵬：保證建筑質量 堅持以人為本

一個好房子并不是意味這個產品有多高端，我們認為的好房子應該是讓業主買的稱心，住的舒心。這就要求產品配置和產品質量，以及后續的物業服務都能令業主滿意，我認為這樣的房子才是一個真正的好房子。具體可以從五個方面來講，第一個方面就是好的產品設計。一個好的產品設計要具備三個特點，一是居住的功能性要強，二是人性化程度要高，三是要有文化傳承，文化就是企業最好的產品，這就需要對建筑本身下功夫，融合中華民族文化做好文化傳承。第二個方面是好的建筑質量，前期我們會精心策劃，在過程中精心控制，驗收時精心驗收，通過第三方的驗房機構為業主進行把關。第三個方面是配套設施要齊全，例如社區內配有鄰里中心，物業服務中心等。第四個方面是要有好的居住環境，這就要在園林景觀設計上下功夫，讓每個小區都像一座公園，讓建筑和人與自然更加和諧。第五個方面就是要有好的物業服務，以紅色物業為引領，為小區的業主提供管家式，秘書式全生命周期的溫馨服務。

劉燕輝：把握人民日益增長的需求 提供由外到內的高質量服務

廣廈獎并不是只看房地產里的高大上產品，更關注的還是老百姓切實的利益，特別是居民的滿意度，這個滿意度如果不達到一個很高的水平，是拿不到廣廈獎這個榮譽的。不同的時期大家對好房子的理解不同，隨著人們對物質生活的美好追求，在心理上也會發生很大的變化。從物理和心理兩個層面來講，物理層面的好房子就是施工質量和基本性能要達到要求，心理層面就是一個好房子要帶給居民幸福感和獲得感，是一個能夠滿足自己幸福生活的載體。一個真正的好房子應該是作為一個硬件準備，為一個好的家打下物質基礎。

時代不同，過去我們可能關注的是一個房子進了戶門以后房子如何得到更好地利用，現在更關注窗外是什么，這是一個從內到外，從外到內的過程。

從幾位嘉賓的精彩分享中，我們看到好房子的標準，無論是從業內專業領域還是到民生真實需求都與我們每個人最根本的生活密不可分，住乃民生之重，房地產行業的本質是城市的建設者，更是生活的運營商，推動建設出更好的居住產品和城市配套產業。“尋找山東好房子”活動啟動之際，我們也將帶著我們的欄目，走進更多企業，發現更多好的住宅產品，讓老百姓看到更多美好生活照進現實的樣子。