齊魯網·閃電新聞11月15日訊 為促進濟南市房地產市場平穩健康發展，解決新市民群體住房問題，濟南市住房和城鄉建設局牽頭相關部門起草了《濟南市“十四五”住房發展規劃（2021-2025）（征求意見稿）》《濟南市住房租賃市場發展規劃（2021-2025年）（征求意見稿）》。目前，征求意見稿已經對外公布，公開向社會征求意見。

根據《濟南市“十四五”住房發展規劃（2021-2025）（征求意見稿）》（以下簡稱《規劃》），“十四五”時期，濟南將加強土地供應總量管理和空間協調，優化供應結構，完善住房市場體系，穩定市場預期，建立長效機制。

根據《規劃》，“十四五”時期，濟南將落實盤活存量住宅用地、提高存量土地利用效率的有關規定。加強住宅用地出讓合同履約監管，定期公布已出讓土地建設進展情況，嚴查閑置囤地等行為，閑置典型列入“黑名單”管理。

濟南還將加強房地產金融宏觀審慎管理。支持合理自住需求，實施差異化住房信貸政策，遏制投資投機性需求，加強個人住房貸款總量調控管理，強化對借款人還款能力的審查，嚴格管控消費貸款、經營貸款等資金挪用于購房加杠桿行為。強化對債券融資、信托資金、理財資金、資管計劃等各類資金的監管，防止資金違規流入房地產市場，實現房地產金融政策的連續性、穩定性。

濟南將發揮住房稅收調節作用。針對家庭住房情況，在持有、交易等環節實行差別化的稅收政策，打擊住宅投機交易、穩定住房市場價格、提高住房利用效率。

濟南將發揮存量住房市場對新建商品住房市場的調節作用，加強對存量住房的監管力度，探索合理的存量住房調控政策，有效利用二者的聯動機制促進房地產市場的平穩運行。

《規劃》明確，濟南將加強輿論引導及不良信息監管力度，建立常態化信息發布機制。根據市場變化情況，加強信息公開和輿論引導；健全網上輿情監測機制，整治房地產信息網絡傳播亂象，及時回應社會關切，穩定市場預期；加大對自媒體的審查和管控力度，對于擅自編撰或傳播不良信息的自媒體依法進行查處。