在周邊嶄新的高樓大廈包圍中，位于濟南凱旋新城北側(cè)、經(jīng)十路以北的3520北區(qū)及周邊棚戶區(qū)，一排排低矮破舊的平房和簡易樓房，仿佛讓人回到了上世紀(jì)七八十年代。

今年，3520北區(qū)及周邊改造已經(jīng)列入省市重點棚改項目。在不久的將來，這片曾與城市發(fā)展隔絕的片區(qū)將重新納入城市流光溢彩的生活中。

“小年輕肯定都不知道3520廠了”

“你們這些小年輕肯定都不知道3520廠了，3520解放鞋知道嗎？”62歲的門頭房的老板李濟安嘆了一口氣。坐在透風(fēng)的平房里，他開始回憶，3520是軍用品工廠，主要生產(chǎn)布鞋、膠鞋。他的父親是膠東人，解放前轉(zhuǎn)業(yè)到了3520廠。

9日，濟南的天氣有些寒冷，站在3520北區(qū)低矮簡陋的聯(lián)排平房內(nèi)，周圍是連片的高樓，經(jīng)十路上是車水馬龍喧囂而過。但是這些繁華景象好像與這里的生活毫不相關(guān)。

低矮平房靠著經(jīng)十路的一排都改建成了經(jīng)營鞋靴、軍大衣生意的門頭房。只有從這些才能看出當(dāng)年3520工廠的影子。

“廠里老一輩大部分都是當(dāng)兵轉(zhuǎn)業(yè)的，膠東人能占到95%左右。我是1975年進的廠，頂替的老父親。”李濟安說，他先是在車間匝鞋幫子，之后就到機電科干維修。“當(dāng)初廠子紅火時，有2000多人，是濟南西部比較大的工廠。效益好時，在這周邊建了平房和樓房宿舍，還有圖書館、澡堂、俱樂部、電影院，周邊還有軸承廠和機械廠。”

李濟安回憶，他們一家兩位老人和三個兄弟共五口人，最開始住在平房內(nèi)，后來上世紀(jì)七八十年代蓋起了樓房，又搬到了樓房內(nèi)。“這些平房年代可久了，我記事時就有了，得五十多年了。有24平米2間一戶的，也有單戶18平米的。當(dāng)時窮，只要有住的地方就行，有的人家七八口都擠在一間屋子里。”

但是上世紀(jì)九十年代之后，廠子效益一年不如一年，職工有的下崗，有的調(diào)走，有的自謀職業(yè)。“2003年，廠子搬到了平陰。這里的廠區(qū)賣了，就是現(xiàn)在對面的凱旋新城。”

繁榮散去，變成被高樓包圍的“貧民區(qū)”

和李濟安一樣，3520北區(qū)的不少老住戶也經(jīng)歷了從繁榮到蕭瑟的過程。李濟安辦理了內(nèi)退，在這里租了門頭房，2005年開始做生意。平房內(nèi)擺滿了成箱的貨物，里面用來放貨，外面是私自搭建出來的棚子，特意留出一塊屋頂用來透光。“在這租房子做生意的，大部分也是以前廠里的職工。”他支起胳膊，陷入了思索。

3520北區(qū)低矮簡陋的聯(lián)排平房，電線亂如麻，小路泥濘。 記者 孟燕 攝

3520北區(qū)及周邊棚改項目共涉及14排平房和6棟樓房，每排房子前都貼上了改造的通知。紅磚建起的平房區(qū)內(nèi)，道路泥濘，兩側(cè)堆滿了厚厚的落葉和各種垃圾。屋頂上布滿了密如蜘蛛網(wǎng)的電線。

不少居民家的木門已經(jīng)殘缺，鐵門則是銹跡斑斑。幾乎每戶居民都在自己的屋外，用篷布搭起了小屋，用來做廚房或者堆放雜物。洗過的衣服晾在屋外隨意搭起的鐵絲上，隨風(fēng)飄動。陌生人走過，一片犬吠聲此起彼伏。

一位老人一邊顫巍巍走著，一邊向記者抱怨，她已經(jīng)在這住了快三十年，當(dāng)初的老鄰居們有條件的早已經(jīng)搬離，只剩下一些走不出去的老人以及來濟南打拼的外鄉(xiāng)人租住。“這里快變成貧民區(qū)了，到處是私搭亂建，到處是垃圾，夏天漏雨，冬天沒有暖氣，上廁所得去外面的公廁，洗臉?biāo)⒀老搭^都在屋外的水池子里。”

租戶王先生抱著1歲的孫子在門口轉(zhuǎn)悠。“我在海鮮市場附近賣菜，這里租金便宜，一個月幾百塊錢。”正值中午，屋外飄過的做飯的濃煙讓孩子咳嗽了幾聲。“要拆了，只能年后來了再找地方住了。”

“末了末了，這次真要拆了”

槐蔭區(qū)營市街街道辦事處副主任、3520北區(qū)及周邊棚戶區(qū)改造項目指揮部負責(zé)人王炳國表示，這個項目用地范圍內(nèi)共有496戶居民房屋需征收，主要為3520工廠宿舍、濟南鐵路局公房。“現(xiàn)狀就是以平房、年代較久的多層樓房、舊廠區(qū)為主，居住環(huán)境差，配套設(shè)施不健全。”

3520北區(qū)低矮簡陋的聯(lián)排平房，已經(jīng)貼出了改造通知。 記者 孟燕 攝

對于即將到來的拆遷改造，絕大多數(shù)居民都是支持的，甚至有老人已經(jīng)開始收拾家當(dāng)，準(zhǔn)備搬離。但是要離開住了幾十年的老地方，不少居民心中還是有些對未來不確定感的忐忑和擔(dān)憂。

今年84歲的房恭孝老人，是3520廠的老職工，從1982年就搬來這里居住。多年前老伴已經(jīng)去世，女兒偶爾過來照顧，平時陪伴他的就是一條寵物狗。

“這個房子50多個平方，兩室一廳，最好的是衛(wèi)生間在陽臺上。”老人念叨著，幾十年來周邊居住環(huán)境是越來越差了。“前些年看著經(jīng)十路南側(cè)起了高樓，這里周邊也起了高樓，想著這里也快改造了，后來西邊還建了小公園，這里改造還是沒動靜。”老人說，他尋思著改造可能沒戲了，在2012年重新把房子進行了裝修，鋪了地板磚，還狠了狠心裝了暖氣。

“年紀(jì)大了，冬天支爐子，買煤送煤運煤渣，老人的體力跟不上了。前兩年還通了煤氣，想著就在這養(yǎng)老也挺好。”老人說，“末了末了這次真要拆了。”

老人的女兒透露，老人也有自己的擔(dān)憂。“爹這個歲數(shù)了，如果等著回遷，不知道什么時候能回來；要是拿拆遷款買新房子，現(xiàn)在房價這么高，不知道能買到哪個位置什么樣的房子。”房女士說，老人去年住了4次醫(yī)院，退休金基本花在了生病住院上。

“既盼著拆遷，也害怕拆遷”

今年48歲的王進住在3520北區(qū)宿舍的簡易樓房里，他和76歲的老父親都是原來廠里的職工。他們一家三口和老父親擠在一套50多平的房子里。房間里水泥地板已經(jīng)磨得坑坑洼洼，客廳里堆滿了雜物，放了一張桌子、一張沙發(fā)、一臺飲水機，就已經(jīng)滿滿當(dāng)當(dāng)。裸露的電線和隨意掛著的毛巾更顯雜亂無章。客廳靠近臥室的一側(cè)支起了爐子，上面放著兩個大燒水壺，墻壁已經(jīng)被熏成了黑色。

老父親正坐在一間臥室的沙發(fā)上翹著腿聽收音機，另一間臥室里擺著一張單人床和一張雙人床，王進20歲的兒子正斜靠在床背上玩手機。

“就是這樣的條件，從心底里說，我真是盼著拆遷改造，但是也害怕拆遷改造。”王進坦言，他是1985年進了廠子，后來廠子效益不行了，前些年上班時最高一個月也就拿八九百塊錢，后來下崗后就沒有收入了。現(xiàn)在在給一家單位做保安。

“拆遷了住的好了，給兒子說個媳婦也容易。為什么怕呢？咱沒錢，怕花錢啊，我們這整個院都是困難職工，雖然有補償，但是置辦新房子怎么也得自己添些，一下子拿不出這么多錢。”王進坦言。

為了讓片區(qū)棚改居民安心，3520北區(qū)及周邊棚戶區(qū)改造指揮部的30多名工作人員也在日夜奔波。2016年12月13日，項目部組織工作人員進行逐一入戶，采用協(xié)商方式選定評估機構(gòu)，協(xié)商期內(nèi)協(xié)商登記462戶，比例達到87%，超過協(xié)商選定評估機構(gòu)規(guī)定的三分之二的要求，選定2家房屋征收補償房地產(chǎn)價格預(yù)評估機構(gòu)。

“今年1月3日入戶評估順利進行，現(xiàn)在已經(jīng)完成93%的被征收房屋入戶評估工作。這樣片區(qū)居民的心里就暖了。”王炳國強調(diào)，這里規(guī)劃性質(zhì)為居住及配套公建，改造后將融入城市發(fā)展的大環(huán)境中。

六七十歲了，或許能結(jié)束蝸居生活

3520北區(qū)及周邊是2017年省市重點棚改項目。這里是即將消失的棚戶區(qū)，對于二藥項目棚戶區(qū)居民來說，不少人已經(jīng)住上了新房，心里也踏實了。

“你說我們老了老了不干活了，還有這樣的福氣！”去年，在二藥棚改項目中，77歲的徐慶蘭老人用拿到的安置款買了一套百平新房子，結(jié)束了蝸居生活。

1964年，響應(yīng)國家號召支援三線建設(shè)，徐慶蘭和丈夫陳立芳扔下嗷嗷待哺的兩個孩子，主動去了秦嶺深山里。“那時候大兒子還不到2歲，小兒子剛滿8個月。這一去就是25年，退休后1989年我們回到濟南。國家那時候也不富裕，還給我們分了一套23平的公房住。”徐慶蘭感慨。

這套23平的房子就是位于南辛莊中街二藥片區(qū)的舊房，徐慶蘭夫婦住了快30年。“進屋就一張床和桌子，吃喝都在這屋里，連個插腳的地方也沒了。一年四季都得生爐子，六七家用一個電表，40戶用一個水表，做飯在公共走廊上，廁所得去外面上。”徐慶蘭坦言，舊房是上世紀(jì)五六十年代的“躍進樓”，當(dāng)年一個星期蓋一棟，沒有水泥也沒鋼筋，石頭風(fēng)化，已經(jīng)被鑒定為危房。

去年5月份，徐慶蘭夫婦用政府給的數(shù)十萬補償款，在孔村小區(qū)買了套二手房。“我和老伴說，天上掉饅頭了，真沒想到家里能這么好！客廳有陽臺，陽光照進來特別暖和；小臥室放了高低床，孩子們能來住；還有電梯，不用費勁爬樓梯了。”她和81歲的老伴陳立芳甚至有些愧疚，“這次我們是沾了國家的‘大便宜’了”。

[責(zé)任編輯：楊凡、董迪]

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