最近有多名戶籍在外地的居民向記者反映,雖然自己在濟(jì)南工作多年,并且單位給自己交了兩年以上社保,但購(gòu)房過(guò)程中,依然無(wú)法網(wǎng)簽,原因竟是他們交的是省社保,這下這些居民就納悶了:省社保也是在濟(jì)南本地交的,符合限購(gòu)條件,為什么我們還是不能買房?

在濟(jì)上班五年交了省社保卻無(wú)法買房

戶口在威海的小張(化名)在濟(jì)南工作多年,攢了一筆錢。今年2月,他終于下定決心要在濟(jì)南買房。“2月份,我相中了一套房子,就決定購(gòu)買,當(dāng)時(shí)都已經(jīng)交了首付。”小張告訴記者,交完首付后,開發(fā)商拿著他交了兩年社保的證明,去市房管局核實(shí)。“看符不符合限購(gòu)條件,能不能買房,后來(lái)告訴我說(shuō)辦不了。”

“我在濟(jì)南工作快五年了,單位一直交的是省社保。”小張說(shuō),市房管局要和社保部門聯(lián)網(wǎng)核查。“但和省社保這邊還沒(méi)聯(lián)網(wǎng),所以沒(méi)辦法核查,房管局稱無(wú)法證明我是否符合限購(gòu)政策。”

因?yàn)闆](méi)法開具社保證明,導(dǎo)致現(xiàn)在小張無(wú)法網(wǎng)簽。“現(xiàn)在一直拖著,還沒(méi)簽合同。”小張很疑惑,都是在濟(jì)南本地交的社保,為啥交了省社保卻不能買房?

想賣房合同都簽了竟然也被限

被同樣問(wèn)題卡住的還有不少人。濟(jì)南的小王也遇到了類似問(wèn)題,準(zhǔn)備賣房的他,遇到了交省社保的買家,結(jié)果房子無(wú)法過(guò)戶。等著拿賣房錢買新房的小王急得焦頭爛額。

“出臺(tái)限購(gòu)政策前,大概去年11月時(shí),我正好有套房子準(zhǔn)備出手,就找了中介售賣。”小王告訴記者,賣房過(guò)程比較順利,找到買家后就簽了合同,“原本以為這房子就算賣出去了。”

“到了去年12月,限購(gòu)政策出臺(tái)。”小王告訴記者,當(dāng)時(shí)心里也有所顧慮,怕限購(gòu)政策會(huì)限制自己的房屋交易,就去咨詢了中介。“當(dāng)時(shí)中介告訴我們說(shuō)沒(méi)關(guān)系,肯定能辦成,我們也就放下了心。”

之后,小王和買家就開始辦相關(guān)房屋買賣手續(xù),開始時(shí)一帆風(fēng)順,但中間還是出了問(wèn)題,“手續(xù)突然就辦不下去了。”

市房管局和省社保還沒(méi)聯(lián)網(wǎng)

“我就親自去了一趟房管局咨詢,結(jié)果工作人員告訴我說(shuō),辦不了。”小王一下子就蒙了,買家已經(jīng)交了兩年社保,為什么不行?“房管局工作人員告訴我說(shuō),因?yàn)檫@個(gè)買家交的是省社保,但現(xiàn)在和市房管局還沒(méi)有聯(lián)網(wǎng),所以無(wú)法確定這個(gè)買房者到底符不符合限購(gòu)政策。”

“房管局工作人員說(shuō),等聯(lián)上網(wǎng),就能辦理了。”小王向房管局工作人員詢問(wèn),那交省社保滿兩年的非本市戶籍人員到底有沒(méi)有資格購(gòu)房?“房管局的人也不能解釋。這位工作人員表示,房管局只是執(zhí)行單位,交省社保具體符合不符合限購(gòu)政策,他們也說(shuō)了不算。”

“市房管局的工作人員解釋不了,我也就只好自己想辦法。”小王專門咨詢了一下律師,“律師說(shuō),按照限購(gòu)令的說(shuō)法,在本市交的社保,就應(yīng)該符合限購(gòu)政策。就算是省社保,也要落實(shí)在本市,這社保也是在濟(jì)南市交的,那么這個(gè)買房者就應(yīng)該是符合限購(gòu)政策的。”

“按照律師的說(shuō)法,我賣房應(yīng)該完成過(guò)戶手續(xù),但就因?yàn)槭蟹抗芫趾褪∩绫](méi)聯(lián)網(wǎng),所以不能辦,這不是耽誤事嗎?”小王對(duì)房管局的答復(fù)很不滿意,小王告訴記者,聯(lián)網(wǎng)的意義在于房管局可以通過(guò)網(wǎng)絡(luò),落實(shí)社保到底是不是在濟(jì)南交的。“既然這樣,去交社保的地方開一個(gè)證明,證明社保是在濟(jì)南交的,不就可以了?但房管局的人說(shuō),這也不行。”

“這樣不行那樣也不行,我也不知道怎么才能行了。”小王苦笑一聲,他告訴記者,自己也在購(gòu)買別人的房子,現(xiàn)在自家的房子沒(méi)賣出去,錢到不了手,自己也就無(wú)法買新房,“你說(shuō)我怎么辦?”

“我之前與買房人簽了合同,那我們的合同是否有效?”小王說(shuō),如果買房者不符合限購(gòu)政策,那么他們就正常解除合同,他再找新的買家。“要是符合的話,那么就給我們辦過(guò)戶手續(xù),現(xiàn)在我新房的交款期限快要到了,要是耽誤了新房交款時(shí)間,導(dǎo)致我買不了新房,那怎么辦?事情就這么拖著也不是個(gè)事啊!”

[責(zé)任編輯：楊凡、董迪]

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