18日中午，濟(jì)南市多部門下文，濟(jì)南市全日制大學(xué)本科(含本科)以上學(xué)歷的購(gòu)房者，與用人單位簽定正式用工合同，且連續(xù)繳納社保滿半年以上，可享有本地常住戶口居民同等購(gòu)房政策。

濟(jì)南市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)、濟(jì)南市公安局、濟(jì)南市人力資源和社會(huì)保障局、濟(jì)南市住房保障和房產(chǎn)管理局聯(lián)合發(fā)布關(guān)于落實(shí)濟(jì)政辦發(fā)﹝2017﹞13號(hào)文限購(gòu)政策有關(guān)問題的通知。

該通知指出：為做好《濟(jì)南市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步完善調(diào)控措施促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(濟(jì)政辦發(fā)﹝2017﹞13號(hào))實(shí)施，根據(jù)上級(jí)有關(guān)政策規(guī)定，經(jīng)研究，現(xiàn)將有關(guān)問題通知如下：

關(guān)于落實(shí)濟(jì)政辦發(fā)﹝2017﹞13號(hào)文限購(gòu)政策有關(guān)問題的通知，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，各有關(guān)單位：為做好《濟(jì)南市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步完善調(diào)控措施促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(濟(jì)政辦發(fā)﹝2017﹞13號(hào))實(shí)施，根據(jù)上級(jí)有關(guān)政策規(guī)定，經(jīng)研究，現(xiàn)將有關(guān)問題通知如下：

一、關(guān)于非本地戶籍剛需群體購(gòu)房問題

目前我市在落戶政策方面有“親屬投靠”人員落戶、投資納稅落戶、引進(jìn)人才落戶、普通大中專院校及技工學(xué)校畢業(yè)生落戶、持《山東省外來人才聘用證》落戶、干部工人調(diào)動(dòng)落戶、軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)及復(fù)員士官退伍義務(wù)兵安置落戶、軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部落戶、收養(yǎng)子女落戶等多種政策。符合上述政策的外地身份在濟(jì)工作人員，均可通過辦理落戶(含集體戶口)后，以濟(jì)南戶籍身份購(gòu)房。

二、關(guān)于全日制大學(xué)本科(含)以上學(xué)歷及引進(jìn)高層次人才購(gòu)房問題

我市全日制大學(xué)本科(含本科)以上學(xué)歷的購(gòu)房者，與用人單位簽定正式用工合同，且連續(xù)繳納社保滿半年以上，可享有本地常住戶口居民同等購(gòu)房政策。

對(duì)引進(jìn)海內(nèi)外的高層次人才，可由市人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室出具證明，享有本地常住戶口居民同等購(gòu)房政策。

三、關(guān)于購(gòu)房貸款執(zhí)行時(shí)間節(jié)點(diǎn)問題

購(gòu)房貸款首付及利率政策以2017年4月20日零時(shí)為界，2017年4月20日零時(shí)之前網(wǎng)簽的購(gòu)房合同，或已取得限購(gòu)編號(hào)且已交首付款（以銀行交款時(shí)間為準(zhǔn)）的，可按本次之前的限購(gòu)政策執(zhí)行。

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濟(jì)南“4·19”最嚴(yán)限購(gòu)政策要點(diǎn)：

1、二套房首付本市戶籍家庭已擁有一套住房或有住房貸款記錄的，申請(qǐng)住房貸款均視為第二套住房貸款，首付比例提高至60%。

2、其中商業(yè)按揭貸款最長(zhǎng)年限縮短至25年，公積金貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍。

3、暫停向使用過2次及以上住房公積金貸款的家庭發(fā)放公積金貸款。取消憑繳納住宅維修資金證明提取住房公積金政策。

4、非本市戶籍家庭購(gòu)買住房貸款首付比例提高至60%，商業(yè)按揭貸款最長(zhǎng)年限縮短至25年。

5、限購(gòu)區(qū)域內(nèi)自本通知施行之日起購(gòu)買的住房，須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿2年后方可上市交易。

6、將長(zhǎng)清區(qū)、章丘區(qū)納入限購(gòu)范圍，本次及此前我市已出臺(tái)的調(diào)控政策一并執(zhí)行。

（齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn) 喻雯 蔣龍龍）

[責(zé)任編輯：楊凡、張帥]

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