【編者按】 很多人感嘆“買房難”，尤其是在那些配套完善的熱點片區(qū)更是“一房難求”，其實就在今年下半年，將有一大批純新樓盤將揭開面紗問世，對于那些想買房人來說“選擇一下子就多了！”下面小編是盤點的人們眼中的“好地角”即將誕生的大盤！

【NO.1】新都心·保利十九章

保利十九章效果圖

隨著地鐵3號線的開通，凱德廣場，麥凱樂等商業(yè)體的開業(yè)，新都心成了眾人眼中的“香餑餑”，而新都心也出現(xiàn)了新房房源告急的情況。

保利于去年底在新都心片區(qū)的長沙路上，以17.5億總價拿地，如今項目被定名為保利十九章，總占地11.39萬㎡，規(guī)劃總建面為46.79萬㎡，未來將建設(shè)19棟高層住宅以及商業(yè)網(wǎng)點和辦公，規(guī)劃住戶2200戶，戶均面積130㎡。

【NO.2】遼陽東路5號·華潤城

去年年底華潤置地以41.3億的總價拿下遼陽東路地鐵上蓋項目用地，項目總占地面積超過20萬㎡，總建面超過63萬㎡，規(guī)劃建設(shè)住、辦公、商業(yè)、地鐵辦公綜合樓等，如今該項目被定名為華潤城。

該項目位于金家?guī)X金融新區(qū)北側(cè)，是實打?qū)嵉牡罔F盤，遼陽東路站不僅是今年即將通車的2號線的站點，還是去年開始修建的地鐵4號線的一個大站。兩條地鐵交匯讓這一片區(qū)成了不可多得的好地角，此外，除了地鐵加持，華潤城項目還靠近深圳路，遼陽東路等多條主干道，交通便利。對面是已經(jīng)封頂?shù)膰鹬行暮头婚g盛傳的、即將在金秋落戶的青島宜家項目，這三大項目成掎角之勢，讓人可預(yù)見未來將形成一處很有特色的商圈。

【NO.3】濱海新區(qū)·藍光黑鉆公館

去年的“網(wǎng)紅地塊”宜昌路16號，是在經(jīng)過367輪的報價以樓面地價12520元/㎡成交的。如今項目定名為黑鉆公館，根據(jù)已經(jīng)公布的官方規(guī)劃，該項目總建面近8萬㎡，由五棟高層，兩棟商墅以及一棟城市會客廳組成。高層自帶裝約5000元/㎡修，戶型有127㎡、146㎡、168㎡，商墅戶型170㎡左右，目前接待中心已經(jīng)開放，定位為一處純高端社區(qū)。

黑鉆公館位于濱海新區(qū)內(nèi)，屬于歡樂濱海城、李滄交通商務(wù)區(qū)、老四方甚至市北CBD過渡區(qū)域，周邊近年來新盤密集，暢銷盤頻現(xiàn)，并且云集了海信、中海、秀蘭等眾多品牌開發(fā)商，使得該區(qū)域逐漸擺脫了老四方破舊的印象，居住氛圍成熟，是許多老青島人青睞的居住地。

【NO.4】李滄區(qū)·天泰書院壹號

自從上臧村舊村改造的幾幅地塊集體出讓后，李滄從2015年開始已經(jīng)鮮少有住宅地塊出讓了，這兩年都是老盤在持續(xù)加推，房源越賣越少。去年天泰拿下的楊哥莊改造二期地塊，位于李滄寶龍廣場附近，如今已經(jīng)被定名為天泰書院壹號。預(yù)計7月份將首次開盤，首推6#7#8#9#樓，戶型都是在109-135㎡間的寬景三居。

天泰書院壹號原為楊哥莊改造二期，位于書院路和青峰路交匯處，屬于李滄商圈核心區(qū)域，原本就生活氛圍濃厚，各項配套完善。不僅如此，它還是個雙地鐵盤，未來可以通達地鐵3號線和地鐵2號線。

【NO.5】海爾工業(yè)園改造項目·海爾云璽

海爾云璽原為海爾工業(yè)園改造項目，整個改造項目命名為海爾云谷，包含商務(wù)、住宅和商住混合用地，其中住宅部分并命名為海爾云璽。海爾地產(chǎn)立志將其打造為高端住宅新盤，共規(guī)劃有8棟樓，預(yù)計本月開盤，戶型在127—167㎡間，同樣是以大戶型為主打。

從地理位置上來看，該項目雖然位于嶗山區(qū)，但所在的位置確是市北，李滄和嶗山三個區(qū)的交匯處，交通十分便利，此外它也同樣是雙地鐵房，既靠近地鐵3號線的地鐵大廈站，又靠近今年即將開通的地鐵2號線東韓站。

【NO.6】紅島·融創(chuàng)壹號院

紅島絕對是去年青島樓市的一匹黑馬，但今年以來，紅島不僅鮮有樓盤加推，更無新盤問世。去年融創(chuàng)集團花費8.3億經(jīng)過550輪的競拍拿的紅島6萬多㎡的地塊，是幾年來首次有新大鱷進入紅島樓市的格局。

該項目如今已經(jīng)定名為融創(chuàng)紅島壹號院，共規(guī)劃8棟高層、2棟疊拼別墅，18棟合院產(chǎn)品。高層規(guī)劃全部為面積在110-170平的戶型，精裝交付；疊拼別墅建筑面積在160-175平，合院產(chǎn)品建筑面積在180-250平間，從戶型規(guī)劃來看，將是個以大戶型為主的高端居住小區(qū)。

【NO.7】中歐國際城B2|D5地塊

B2地塊效果圖

D5地塊效果圖

中歐國際城是高新區(qū)第一大盤，不僅體量大，地理位置也有優(yōu)勢，緊鄰青島中學(xué)，自問世以來，推出的房源一直供不應(yīng)求。據(jù)小標了解，該項目今年以來僅加推過一次，且推出的房源當天就售罄了。

5月份，青島市規(guī)劃局公布了該項目B2，D5倆幅新地塊的規(guī)劃，從這兩幅新地塊的規(guī)劃我們可以看出，該項目未來將要問世的產(chǎn)品還將有很多，可選擇性很大。

從新規(guī)劃來看，B2地塊總建筑面積82490.86㎡，項目包含2棟18層住宅（包括物業(yè)配套用房）、34棟低層、多層住宅及地下車庫。D5地塊總建面為49881.33㎡，地塊內(nèi)主要設(shè)計有11F住宅、4F住宅、3F住宅等，總計24個樓座。

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[責(zé)任編輯：楊凡、劉向陽]

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