【編者按】 很多人感嘆“買(mǎi)房難”，尤其是在那些配套完善的熱點(diǎn)片區(qū)更是“一房難求”，其實(shí)就在今年下半年，將有一大批純新樓盤(pán)將揭開(kāi)面紗問(wèn)世，對(duì)于那些想買(mǎi)房人來(lái)說(shuō)“選擇一下子就多了！”下面小編是盤(pán)點(diǎn)的人們眼中的“好地角”即將誕生的大盤(pán)！

【NO.1】新都心·保利十九章

保利十九章效果圖

隨著地鐵3號(hào)線的開(kāi)通，凱德廣場(chǎng)，麥凱樂(lè)等商業(yè)體的開(kāi)業(yè)，新都心成了眾人眼中的“香餑餑”，而新都心也出現(xiàn)了新房房源告急的情況。

保利于去年底在新都心片區(qū)的長(zhǎng)沙路上，以17.5億總價(jià)拿地，如今項(xiàng)目被定名為保利十九章，總占地11.39萬(wàn)㎡，規(guī)劃總建面為46.79萬(wàn)㎡，未來(lái)將建設(shè)19棟高層住宅以及商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)和辦公，規(guī)劃住戶2200戶，戶均面積130㎡。

【NO.2】遼陽(yáng)東路5號(hào)·華潤(rùn)城

去年年底華潤(rùn)置地以41.3億的總價(jià)拿下遼陽(yáng)東路地鐵上蓋項(xiàng)目用地，項(xiàng)目總占地面積超過(guò)20萬(wàn)㎡，總建面超過(guò)63萬(wàn)㎡，規(guī)劃建設(shè)住、辦公、商業(yè)、地鐵辦公綜合樓等，如今該項(xiàng)目被定名為華潤(rùn)城。

該項(xiàng)目位于金家?guī)X金融新區(qū)北側(cè)，是實(shí)打?qū)嵉牡罔F盤(pán)，遼陽(yáng)東路站不僅是今年即將通車(chē)的2號(hào)線的站點(diǎn)，還是去年開(kāi)始修建的地鐵4號(hào)線的一個(gè)大站。兩條地鐵交匯讓這一片區(qū)成了不可多得的好地角，此外，除了地鐵加持，華潤(rùn)城項(xiàng)目還靠近深圳路，遼陽(yáng)東路等多條主干道，交通便利。對(duì)面是已經(jīng)封頂?shù)膰?guó)金中心和坊間盛傳的、即將在金秋落戶的青島宜家項(xiàng)目，這三大項(xiàng)目成掎角之勢(shì)，讓人可預(yù)見(jiàn)未來(lái)將形成一處很有特色的商圈。

【NO.3】濱海新區(qū)·藍(lán)光黑鉆公館

去年的“網(wǎng)紅地塊”宜昌路16號(hào)，是在經(jīng)過(guò)367輪的報(bào)價(jià)以樓面地價(jià)12520元/㎡成交的。如今項(xiàng)目定名為黑鉆公館，根據(jù)已經(jīng)公布的官方規(guī)劃，該項(xiàng)目總建面近8萬(wàn)㎡，由五棟高層，兩棟商墅以及一棟城市會(huì)客廳組成。高層自帶裝約5000元/㎡修，戶型有127㎡、146㎡、168㎡，商墅戶型170㎡左右，目前接待中心已經(jīng)開(kāi)放，定位為一處純高端社區(qū)。

黑鉆公館位于濱海新區(qū)內(nèi)，屬于歡樂(lè)濱海城、李滄交通商務(wù)區(qū)、老四方甚至市北CBD過(guò)渡區(qū)域，周邊近年來(lái)新盤(pán)密集，暢銷(xiāo)盤(pán)頻現(xiàn)，并且云集了海信、中海、秀蘭等眾多品牌開(kāi)發(fā)商，使得該區(qū)域逐漸擺脫了老四方破舊的印象，居住氛圍成熟，是許多老青島人青睞的居住地。

【NO.4】李滄區(qū)·天泰書(shū)院壹號(hào)

自從上臧村舊村改造的幾幅地塊集體出讓后，李滄從2015年開(kāi)始已經(jīng)鮮少有住宅地塊出讓了，這兩年都是老盤(pán)在持續(xù)加推，房源越賣(mài)越少。去年天泰拿下的楊哥莊改造二期地塊，位于李滄寶龍廣場(chǎng)附近，如今已經(jīng)被定名為天泰書(shū)院壹號(hào)。預(yù)計(jì)7月份將首次開(kāi)盤(pán)，首推6#7#8#9#樓，戶型都是在109-135㎡間的寬景三居。

天泰書(shū)院壹號(hào)原為楊哥莊改造二期，位于書(shū)院路和青峰路交匯處，屬于李滄商圈核心區(qū)域，原本就生活氛圍濃厚，各項(xiàng)配套完善。不僅如此，它還是個(gè)雙地鐵盤(pán)，未來(lái)可以通達(dá)地鐵3號(hào)線和地鐵2號(hào)線。

【NO.5】海爾工業(yè)園改造項(xiàng)目·海爾云璽

海爾云璽原為海爾工業(yè)園改造項(xiàng)目，整個(gè)改造項(xiàng)目命名為海爾云谷，包含商務(wù)、住宅和商住混合用地，其中住宅部分并命名為海爾云璽。海爾地產(chǎn)立志將其打造為高端住宅新盤(pán)，共規(guī)劃有8棟樓，預(yù)計(jì)本月開(kāi)盤(pán)，戶型在127—167㎡間，同樣是以大戶型為主打。

從地理位置上來(lái)看，該項(xiàng)目雖然位于嶗山區(qū)，但所在的位置確是市北，李滄和嶗山三個(gè)區(qū)的交匯處，交通十分便利，此外它也同樣是雙地鐵房，既靠近地鐵3號(hào)線的地鐵大廈站，又靠近今年即將開(kāi)通的地鐵2號(hào)線東韓站。

【NO.6】紅島·融創(chuàng)壹號(hào)院

紅島絕對(duì)是去年青島樓市的一匹黑馬，但今年以來(lái)，紅島不僅鮮有樓盤(pán)加推，更無(wú)新盤(pán)問(wèn)世。去年融創(chuàng)集團(tuán)花費(fèi)8.3億經(jīng)過(guò)550輪的競(jìng)拍拿的紅島6萬(wàn)多㎡的地塊，是幾年來(lái)首次有新大鱷進(jìn)入紅島樓市的格局。

該項(xiàng)目如今已經(jīng)定名為融創(chuàng)紅島壹號(hào)院，共規(guī)劃8棟高層、2棟疊拼別墅，18棟合院產(chǎn)品。高層規(guī)劃全部為面積在110-170平的戶型，精裝交付；疊拼別墅建筑面積在160-175平，合院產(chǎn)品建筑面積在180-250平間，從戶型規(guī)劃來(lái)看，將是個(gè)以大戶型為主的高端居住小區(qū)。

【NO.7】中歐國(guó)際城B2|D5地塊

B2地塊效果圖

D5地塊效果圖

中歐國(guó)際城是高新區(qū)第一大盤(pán)，不僅體量大，地理位置也有優(yōu)勢(shì)，緊鄰青島中學(xué)，自問(wèn)世以來(lái)，推出的房源一直供不應(yīng)求。據(jù)小標(biāo)了解，該項(xiàng)目今年以來(lái)僅加推過(guò)一次，且推出的房源當(dāng)天就售罄了。

5月份，青島市規(guī)劃局公布了該項(xiàng)目B2，D5倆幅新地塊的規(guī)劃，從這兩幅新地塊的規(guī)劃我們可以看出，該項(xiàng)目未來(lái)將要問(wèn)世的產(chǎn)品還將有很多，可選擇性很大。

從新規(guī)劃來(lái)看，B2地塊總建筑面積82490.86㎡，項(xiàng)目包含2棟18層住宅（包括物業(yè)配套用房）、34棟低層、多層住宅及地下車(chē)庫(kù)。D5地塊總建面為49881.33㎡，地塊內(nèi)主要設(shè)計(jì)有11F住宅、4F住宅、3F住宅等，總計(jì)24個(gè)樓座。

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[責(zé)任編輯：楊凡、劉向陽(yáng)]

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