拆違拆臨后，拆后商戶都去了哪兒？市民又到哪里去買菜、休閑？連日來，記者探訪市區多處商圈，發現拆違在打破街頭固有商圈的同時，也給一些老牌商圈注入新活力。同時，新型農產品市場的開業，也在帶動城市商業進一步升級轉型。

濟南市民在新開業的郎茂山農產品市場購物。

被拆商鋪業戶，租個新店重新開張

8月10日下午3點，南門商城（原韓國城）B18號，寶貝家外貿童裝店內，今年35歲的楊璐將剛上的新貨掛上墻壁。和商城內大部分業戶不同，她是剛搬來不久的“新戶”，今年4月底山師東路南段拆違中，楊璐的童裝店就是被拆商鋪之一。

“很狼狽，店鋪拆的時候正好趕上換季，每家都上了大量春季款的新貨，剛剛到貨。我訂的新貨也到了一部分，還有一部分沒有發貨。”楊璐說。她的的童裝店位于山師東路南段中間位置，在那個店里，楊璐經營了一年多的時間。

確定要拆后，楊璐一邊和對方溝通退貨，一邊開始甩貨。“當時店里的貨還是挺多的，冬款還有不少，春款又來了好多，我都沒有想到，我最后能把貨甩完。”

從開始甩貨到最后搬離，她用了一周的時間，基本將存貨甩干凈了。“也是賠錢在甩，我可以說是比較幸運了。很多店到最后了，還在門口搭個衣架在甩賣，最后也沒賣完，用車拉走了，臨時找個倉庫放著。”

甩貨的同時，楊璐也開始忙著找新店。“周圍的商鋪都轉了，包括恒隆、世茂、銀座等商場，畢竟以前在山師東路干，不想搬的太遠。”楊璐說，最后，她選擇了落腳南門商城。“這里風格比較時尚、上檔次，和山師東路比較相似，同時房租價格還能接受。”

談及山師東路其他商戶去哪兒了，楊璐搖了搖頭。“最后幾天太忙了，都在甩貨、搬家，店和店之間根本沒有聯系，顧不上了。那幾天每天忙到晚上十一二點，等找到新店搬完家，我近半個月說不出話來，后來才慢慢養回來的。”

原來的貨賠錢賣了，現在租了新店鋪，楊璐重新裝修，重新進貨，一切從新開始。“其實最大的損失是老顧客的流失，原店臨近學校，積累了一批老顧客。走的時候急著甩貨，自己都不確定自己能去哪兒，更沒法告知客戶。現在到了這里，需要重新培養客戶群。”

現在，新店開業已近三個月，她越發感覺自己當初的選擇沒錯。“南門商城的店鋪進貨都比較時尚，來這兒的消費群體檔次也比較高。”對于未來，她顯得很樂觀。“我這兒的衣服，家長都特別喜歡，經常拍了孩子穿我家衣服參加活動的照片，發給我看。只要客戶認可，就不怕人氣不能重新聚集。”

拆違拆臨業戶遷入，老商城煥發新生機

楊璐能搬到南門商城，不只是她一方的意愿，還經過了南門商城的“考核”。“她找到商城辦公室，說想入駐，我們第一時間就到了她在山師東路的店，考察她了的店鋪。先看了看她的貨品，又詢問了房租承受力，考察合格后才同意入駐。”南門商城辦公室工作人員說。

該工作人員介紹，從今年三四月份，濟南大規模拆除主次干道兩側違章門頭房以來，來商城求租的商戶就一直不斷。“幾乎每天都有人來問，有沒有空鋪可以租。恰逢今年5月商城重新裝修，內部環境又美觀了很多，來找店的人就更多了。”

8日上午，記者在南門商城看到，商場內部經過重新裝修后，整體環境已煥然一新。很多店鋪內部也重新進行了裝飾，數量雖多卻不顯凌亂，無論是窗簾、門簾還是內部裝飾，風格都比較典雅和統一。

商城內側幾家商鋪內，裝修工人正忙著店內裝修，商鋪外立面上的“新店入駐”十分顯眼。“從山師東路搬來的不止一家，還有一家也剛進來，這邊工人裝修著店鋪，那邊店主已經到韓國進貨去了。”工作人員指著其中一戶告訴記者。

盡管租房需求不斷，商城內還是空置了少量店鋪。對此，該工作人員解釋稱，是因為商城對進駐業戶有著較為嚴格的把關。“商城以前專做進口貨，現在去韓國進貨相對難了些，但依然嚴把貨品品質，對服裝品位也有要求。南門商城的貨不是網上隨便一搜就有，路邊隨處都能買得到，甚至還有人進些濼口貨，這樣店鋪我們是不允許入住的。”

不止南門商城，位于縣西巷的泉樂坊最近也迎來一戶“被拆業戶”。這家商戶來自經十一路，在原來的老店殘墻上，店主用紅色噴漆噴著“轉移至泉樂坊（縣西巷中段）”。而泉樂坊的新店，工人們正忙著做內部裝修。

拆違拆臨在打破固有商圈的同時，也給南門商城、泉樂坊等前期客流量較淡的老牌商圈注入了新活力。“最近來問房子的不少，現在泉樂坊里基本沒有空置的店鋪。里面有一家準備退租的店鋪，還沒搬走就已經重新租出去了。”商場物業工作人員說。

拆違后新市場開業，農貿市場也能高大上

“一個月沒見，今天終于又能吃上你的菜啦。”8月12日上午7點，市中區郎茂山路、建設路與陽光新路交匯處，一家大型農產品市場第一天對外試營業，家住二七新村南路的劉老太親切地和熟識的業戶打招呼。這名業戶來自一個月前被取締的七里山中路市場，劉老太多年來一直買她家的菜。

“新市場真不錯，原來馬路市場上的東西都有，環境還這么好。”劉老太樂呵呵地說。山東振大實業有限公司總經理仝山杉介紹，當天開業的生鮮部分占地面積3600平方米，入駐業戶70余戶，水果、蔬菜、海鮮、熟食、糧油、面食應有盡有，大部分業戶來自周邊被取締的馬路市場。

這處剛剛開業的大型農產品市場，就是“郎茂山農產品市場”。拆違拆臨以來，市中區陸續拆除部分沿街違建的便利店、肉菜店，又取締了七里山中路市場、七西市場、梁莊市場、東八里洼大集等多個農貿市場，去哪里買菜成為附近居民的新問題。

郎茂山農產品市場就在這時候應運而生，不止農產品，未來這里還將提供更多服務。這里是由市中區商務局、七里山街道辦事處、山東振大實業有限公司共同打造的“國家標準化社區商業中心試點項目”，也是山東省首家“國家標準化社區商業中心試點”項目。“未來將涵蓋菜市場、便利店、早餐、家政服務、洗衣、美容美發等九大業態以及28項基本社區服務功能，并同互聯網和電子商務相結合，一站式滿足社區居民的多方位服務和消費需求。”

到了9點，前來購物的市民越來越多，市場變的熱鬧起來，還有聽到開業消息的市民正陸續趕來。“原來的馬路市場相比，這里的環境相當高大上，統一免費的電子秤，統一的工裝，市場內還安裝了空調，目前濟南的農貿市場，幾乎沒有安裝空調的。”仝山杉說。

據介紹，除生鮮部分8月12日先行營業外外，其他部分也力爭國慶節前全面營業。“拆違拆臨后，為妥善解決周邊居民購買蔬菜生鮮的迫切需求，公司加快了項目北側農產品區域的改造步伐，先期營業。”目前，該項目周邊有陽光100、泉景天沅、臥龍花園、中海國際、如意苑等多個大型成熟社區以及省市機關單位的宿舍，共有6萬多人在半徑為一公里的范圍內生活居住。

環境大幅提升后，農產品價格是否會相應提高？對此，仝山杉表示，目前已為所有業戶免除了首月租金。“市場里的不少業戶都是南部山區、長清等本地的種植大戶，自種自銷，減少了中間環節。拆違拆臨后，居民的果蔬肉蛋等需求涌向了周邊的便利店、大型超市等，相信和它們比，郎茂山市場無論是在果蔬的新鮮度上，還是在價格上，都有明顯的優勢，我們追求的就是超市的購物環境，農貿市場的價格和經營方式。”

另外，市場里還有一處比較獨特的產品區，即市中扶貧點農產品區。“對口商河、龍山、費縣等地貧困村的特色農產品，這些地方位置偏遠交通不便，市場為他們提供一個展示銷售的平臺。”（齊魯晚報·齊魯壹點 記者張阿鳳）

[責任編輯：楊凡、彭芳]

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